シャルムシーサイド明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1625-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1981年9月
総戸数96戸
小学校区域明石市立谷八木小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積68.97m² ~ 97.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

シャルムシーサイド明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、藤江駅周辺の需要を重視しています。シャルムシーサイド明石は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルムシーサイド明石は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数96戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルムシーサイド明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シャルムシーサイド明石の売却ガイド

シャルムシーサイド明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数96戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルムシーサイド明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルムシーサイド明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立谷八木小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

シャルムシーサイド明石に関するよくある質問

シャルムシーサイド明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルムシーサイド明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルムシーサイド明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルムシーサイド明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルムシーサイド明石はどのような物件ですか?

シャルムシーサイド明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩5分。築1981年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルムシーサイド明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【藤江駅に対する口コミ】駅から1キロほど離れた国道250号線の明石卸売市場南交差点を過ぎてすぐにスーパーマルハチ西明石店があるので、生鮮食品や日用品、雑貨などはここで手に入ります。また駅西側すぐのところにセブンイレブンもあるのでちょっとしたお買い物には便利です。周辺は坂などはなく、自転車があるとかなり遠くまで行くことができます。
▼【藤江駅に対する口コミ】駅南側の住宅密集地は歩道がほとんどないので、通行するときには車や自転車によく注意しなければいけません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲S特急が停まる。割りと遅い時間でも明石駅から帰れる。
▼本数が少ない。JR西明石駅にははるかに劣ってしまう。
生活利便施設の充実
▲少しだけ離れれば商業施設や病院などもある。
▼駅の周りに何もない。せめてコンビニだけでもほしい。
飲食店の充実
▲周りになにもないのでメリットが見当たらない。
▼周りに何もない。藤江で降りて飲食店を探そうと思わない。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市が力を入れて幼稚園や保育園が増えている。
▼藤江駅は子育てに優しいとは思わない。ベビーカーで上がれない階段がある。
治安
▲駅の近くに交番がある。通勤に使われる駅という感じ。
▼人が少ないので、女性にとって不安ではないかと思う。
コストパフォーマンス
▲大久保駅や明石駅の商業施設に行きやすい。
▼土地の価格が下がっていくことが心配である。
交通利便性
▲止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにある
▼夜はとてもくらい。細い道が近くに多いので危ない
生活利便施設の充実
▲コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある
▼明石駅や、姫路駅のような大きな建物がない
飲食店の充実
▲西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります
▼近くにはないです20分くらい歩かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い
▼駅はほとんど階段で、多機能トイレもありません。
治安
▲朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです
▼夜はとても暗く、電柱も少ない、枝道も多いです
コストパフォーマンス
▲マンションや、集合住宅が多くあります。。
▼最近子供が増えているので敷地がなくなりつつあるかもです
交通利便性
▲S特急が止まるから明石までアクセスしやすい。
▼屋根がない箇所があったり改札が1箇所しかない
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにあったり病院も近くにあるので比較的便利
▼強いてあげるなら生活雑貨等のお店が増えてほしい。
飲食店の充実
▲コンビニがあったり少し歩くがカフェやパスタ屋などがある。
▼飲食店が駅から比較的遠いので近くに飲食店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があったり周りも静かなので生活しやすい
▼学校にあまり近くない坂が多いので自転車通学なども大変
治安
▲駅は比較的綺麗で人通りも多いので安心できる
▼街灯が駅の周りに少ないため夜は歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
▲西明石駅にも近いので利便性はかなりいい。
▼他の近くの駅周辺に比べると家賃が高めに設定されてある。

シャルムシーサイド明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.98万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.82 51.11 87.4 2013-06-13 3LDK 77.63㎡ 31.94万円/㎡2013-07-10 3LDK 77.63㎡ 27.68万円/㎡2013-08-07 3LDK 72.42㎡ 21.91万円/㎡2013-09-25 3LDK 72.42㎡ 42.45万円/㎡2013-11-09 3LDK 72.42㎡ 40.63万円/㎡2013-11-28 3LDK 73.84㎡ 41.64万円/㎡2013-12-25 3LDK 77.63㎡ 39.6万円/㎡2014-02-18 4DK 77.63㎡ 31.09万円/㎡2014-02-26 3LDK 72.42㎡ 38.34万円/㎡2014-02-26 4DK 77.63㎡ 33.64万円/㎡2014-02-26 3LDK 77.63㎡ 37.47万円/㎡2014-03-23 3LDK 77.63㎡ 37.9万円/㎡2014-04-28 3SLDK 77.62㎡ 31.94万円/㎡2014-06-28 3SLDK 77.62㎡ 28.53万円/㎡2014-09-05 4DK 77.63㎡ 29.38万円/㎡2014-09-25 2LDK 72.42㎡ 37.89万円/㎡2014-12-16 2LDK 72.42㎡ 37.89万円/㎡2015-03-16 3LDK 77.62㎡ 33.22万円/㎡2015-04-13 3LDK 72.42㎡ 34.24万円/㎡2015-09-17 3LDK 77.62㎡ 29.39万円/㎡2015-11-02 2LDK 72.42㎡ 37.89万円/㎡2016-01-11 3LDK 77.62㎡ 27.26万円/㎡2016-07-14 3LDK 77.62㎡ 27.26万円/㎡2016-08-23 3LDK 77.62㎡ 25.13万円/㎡2016-11-14 2LDK 72.42㎡ 34.24万円/㎡2016-11-21 2LDK 72.42㎡ 28.76万円/㎡2017-01-11 2LDK 72.42㎡ 35.6万円/㎡2017-01-14 3SLDK 77.62㎡ 20.87万円/㎡2017-03-11 3LDK 77.62㎡ 40.03万円/㎡2017-09-12 3SLDK 77.62㎡ 40.03万円/㎡2018-04-09 3LDK 72.42㎡ 40.17万円/㎡2018-07-30 3LDK 74.09㎡ 28.11万円/㎡2019-01-24 3SLDK 74.09㎡ 27.22万円/㎡2019-10-18 3SLDK 74.09㎡ 57.11万円/㎡2020-03-30 3SLDK 74.09㎡ 48.63万円/㎡2020-08-24 3LDK 80.22㎡ 27.2万円/㎡2020-09-04 3LDK 72.42㎡ 34.24万円/㎡2020-09-19 3LDK 80.22㎡ 32.14万円/㎡2020-11-09 3LDK 80.22㎡ 32.14万円/㎡2021-02-25 3LDK 72.42㎡ 31.95万円/㎡2021-04-12 3LDK 72.42㎡ 28.76万円/㎡2021-05-10 3LDK 80.22㎡ 32.14万円/㎡2021-06-18 2LDK 72.42㎡ 43.37万円/㎡2022-07-18 3SLDK 68.97㎡ 38.34万円/㎡2022-08-31 3LDK 77.62㎡ 46万円/㎡2022-12-08 4DK 77.63㎡ 33.22万円/㎡2023-01-25 2LDK 72.42㎡ 44.73万円/㎡2023-03-14 3LDK 77.63㎡ 37.47万円/㎡2023-04-12 3LDK 72.42㎡ 39.71万円/㎡2023-04-20 3LDK 77.63㎡ 72.31万円/㎡2023-10-07 4SLDK 97.53㎡ 57.59万円/㎡2024-03-19 3LDK 72.42㎡ 22.78万円/㎡2024-04-22 2LDK 72.42㎡ 58.43万円/㎡2024-07-09 4SLDK 97.53㎡ 57.59万円/㎡2024-09-15 4SLDK 97.53㎡ 54.2万円/㎡2024-11-30 3LDK 72.42㎡ 31.04万円/㎡2025-06-06 3SLDK 77.62㎡ 37.48万円/㎡2025-07-12 3SLDK 97.53㎡ 81.35万円/㎡2025-11-11 2LDK 68.97㎡ 61.35万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 3階 2LDK 68.97㎡ 61.35万円/㎡
2025-07-12 5階 3SLDK 97.53㎡ 81.35万円/㎡
2025-06-06 5階 3SLDK 77.62㎡ 37.48万円/㎡
2024-11-30 3階 3LDK 72.42㎡ 31.04万円/㎡
2024-09-15 1階 4SLDK 97.53㎡ 54.2万円/㎡
2024-07-09 1階 4SLDK 97.53㎡ 57.59万円/㎡
2024-04-22 3階 2LDK 72.42㎡ 58.43万円/㎡
2024-03-19 3階 3LDK 72.42㎡ 22.78万円/㎡
2023-10-07 1階 4SLDK 97.53㎡ 57.59万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 77.63㎡ 72.31万円/㎡
2023-04-12 4階 3LDK 72.42㎡ 39.71万円/㎡
2023-03-14 4階 3LDK 77.63㎡ 37.47万円/㎡
2023-01-25 3階 2LDK 72.42㎡ 44.73万円/㎡
2022-12-08 3階 4DK 77.63㎡ 33.22万円/㎡
2022-08-31 6階 3LDK 77.62㎡ 46万円/㎡
2022-07-18 5階 3SLDK 68.97㎡ 38.34万円/㎡
2021-06-18 3階 2LDK 72.42㎡ 43.37万円/㎡
2021-05-10 2階 3LDK 80.22㎡ 32.14万円/㎡
2021-04-12 3階 3LDK 72.42㎡ 28.76万円/㎡
2021-02-25 3階 3LDK 72.42㎡ 31.95万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。