シャルマン明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市東仲ノ町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数64戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積68.05m² ~ 92.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社大林組
管理会社セイビ大阪

シャルマン明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東仲ノ町2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマン明石は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャルマン明石は東仲ノ町2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数64戸という点が安心材料になりました。シャルマン明石は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマン明石の売却ガイド

シャルマン明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマン明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマン明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

シャルマン明石に関するよくある質問

シャルマン明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマン明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマン明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマン明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマン明石はどのような物件ですか?

シャルマン明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩7分。築1981年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマン明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・商業施設 駅直結の商業施設、駅前のビルが数年前に建て替えれたたため、とても綺麗である。 衣料品店、雑貨屋、薬局、本屋、スーパー等が入っており、仕事帰りに気軽に寄ることができる。 ・電車 新快速・快速・普通電車全てが停車するため、非常に便利。 三宮へ新快速で15分、大阪へは50分以内に着くことができるため、アクセスが良い。 新幹線が停まる西明石駅までも1駅である。 ・アプローチ 駅から南は平坦である。 駅周辺施設の前に国道があり、夜でも車が通る。街灯も多く明るい。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・商業施設 娯楽施設が少ない。カラオケはあるが、映画館やボウリング場は再開発に伴い無くなってしまった。 ・電車 朝の通勤ラッシュは混雑している。普通電車でも座ることはできない。 快速・新快速は昼間も座ることは難しい程度である。 ・アプローチ 駅北側は坂道が多い。 明石公園があるが、街灯が少ないため、夜はとても暗い。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速がとまる。 乗り換えが便利。 改札が多い。 電車の本数が多く、また、私鉄との乗り換えで多方面に行けるのでとても便利。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】出口が一ヵ所しかなく、降りてから改札を、出るのに混み合ってなかなか出る事が、出来ない。周辺の、土地は市内中心部なので、非常に高いと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】コンビニが、改札を出てすぐにあるので、とても便利。駅の前に交番が、あり非常に治安が良い方である。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげるなら、スーパーが、早く閉まる。人通りが多い割には、駅構内が狭く降車が、重なるとごった返す事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前に、ケーキ屋さんが多いので、記念日とかに、重宝します。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば、高級なお店が多いので、ちょっと金欠の際は厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の中に多目的トイレが2つある。 また.駅前は、大きな明石公園がある。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】エレベーターの前に多目的トイレがあり、若干前のスペースが狭い。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まる、本数が多い、商業施設が充実
▼新快速と、快速・普通の乗り場が違うのは不便。
生活利便施設の充実
▲スタバ、ケンタッキー、ミスドがある。本屋、アパレル、雑貨、スーパーも充実。
▼しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
飲食店の充実
▲ミスド、ケンタッキー、スタバ、マクドナルドなどから、パン屋、定食屋、レストランまで飲食店も充実。
▼しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすい町。幼稚園、学校も便利な場所にある。
▼教育熱心な家庭が多い傾向にあり、教育熱心でない家庭には不向きなのかもしれない。
治安
▲駅前に交番がある、駅周辺が綺麗に整備されている。
▼飲み屋も多いため騒いでいる人や、呼び込みはある。
コストパフォーマンス
▲都会過ぎず、田舎すぎず、ちょうど住みやすい。
▼駅近に住みたい場合家賃が高くなる傾向にある。
交通利便性
▲JRとの乗り継ぎ駅で快速も止まる重要拠点です。
▼乗客数が多すぎて通行しにくいし疲れがたまる
生活利便施設の充実
▲何でもありどんなものでも揃う商業施設が乱立している
▼色んな所があり慣れるまではどこでどのように買い物してよいかわからない
飲食店の充実
▲どんな種類の飲食店でも存在する。主に居酒屋が多い。
▼酔っ払いは多数おり、料金もばらばらでわかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さはびっくりする、明石高専など専門もあり充実
▼競争率が激しくついていけなくなるとおいて行かれる
治安
▲とても良いとは言えないが静かに暮らしていれば何とかなる。
▼特に治安は悪い。変質者や暴力事件が横行している。
コストパフォーマンス
▲物価は少し高めではあるが関西圏を主要範囲とするならとても便利
▼とにかくひったくりや万引き、暴行事件や車両事故などが多い

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。