シャルマンフジ泉大津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/松ノ浜駅 徒歩5分 南海本線/泉大津駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府泉大津市東雲町11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年7月
総戸数32戸
小学校区域泉大津市立条南小学校
中学校区域泉大津市立東陽中学校
専有面積62.29m² ~ 68.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ泉大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、松ノ浜駅周辺の需要を重視しています。シャルマンフジ泉大津は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた東雲町11-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンフジ泉大津は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜68m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府泉大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府泉大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ泉大津の売却ガイド

シャルマンフジ泉大津は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松ノ浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ泉大津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉大津市のマンション売却市場

泉大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ泉大津を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活に必要な施設がまとまっており、利便性が高いのが特徴です。大阪市内に比べて住宅価格がかなり手頃で、子育て支援にも力を入れています。泉大津フェニックスなど海辺のスポットもあります。

交通アクセス

  • 松ノ浜駅まで徒歩5分
  • 南海本線/松ノ浜駅 徒歩5分
  • 南海本線/泉大津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉大津市立条南小学校
  • 中学校区: 泉大津市立東陽中学校

周辺施設

  • 泉大津フェニックスでは大規模な音楽フェスやイベントが開催されます
  • 池上曽根遺跡は弥生時代の大規模集落跡として国の史跡に指定されています

シャルマンフジ泉大津に関するよくある質問

シャルマンフジ泉大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ泉大津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ泉大津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジ泉大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ泉大津はどのような物件ですか?

シャルマンフジ泉大津は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松ノ浜駅徒歩5分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

泉大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは泉大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ泉大津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

泉大津市の住みやすさは?

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。 コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

泉大津市の交通アクセスは?

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

泉大津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松ノ浜駅に対する口コミ】大阪の南の方面に位置する立地ですが静かな駅で駅周辺にはスーパーがあり、便利です。 駅から少し歩くとやコンビニや家電量販店、飲食店等もたくさんあるところがすごくいいなと思っています。 朝から夜まで比較的落ち着いた静かな環境だと思います。
【松ノ浜駅に対する口コミ】普通駅なので電車に乗る際の待ち時間が長いです。 1本逃すと10分〜20分程の待ち時間が発生するので時刻表を見て行動しないと時間がもったいないように感じています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松ノ浜駅に対する口コミ】ボウリングやダーツなど遊べる施設があります。 駅近くには電気量販店や100円ショップなどがあります。 南海本線が通っているので難波などの繁華街に行く際には乗り換えなしで行くことができます。 遅くまで開いているスーパーがあります。
【松ノ浜駅に対する口コミ】急行が停まらないので急ぐときは困ります。
2024年08月 メリット
交通利便性
無人駅(自動改札)普通しか止まりません。ホームにクーラーのきいた待合室が上下線ともあり、エスカレーターもあれベータも設置されています。
最近インバウンドの影響で電車が混んでいます。もう少し電車の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店、商業店舗が歩いて5~10圏内で一通りはそろっている。
駅前にロータリーがありますが、タクシーもいてません。つい最近駅前のスーパーも閉店。
飲食店の充実
駅規模の割に、居酒屋・焼き鳥屋等複数の飲食店と地元のスナックが多いので店数はある。
好みにもよるが、飛び切りおいしいお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分の所に引っ越してきたが、昔の高級住宅街で古い家は1軒の規模が大きく静かで暮らしやすい。家賃も安い。道が狭く、だんじりも入ってこれないので良い。
道が狭く、車の出し入れが面倒である。空き家も増えてきているので、将来的に防犯の面が心配である。
治安
とりあえず静かな地域で、徒歩圏内で各種医療・店舗があるので生活はできる。
やはり南大阪で多少はガラが悪い。駅ちかの銭湯は今でも、入れ墨だらけの年配者があたり前のように複数人いる。
コストパフォーマンス
これから上がるとは思うが、賃貸の価格は約50坪の家で8万は安いと思う。
駅前のスーパーが閉店したり、今後の人口減少で不安はある。
交通利便性
高架化が完了して、駅前にアルザタウンができて、便利になりました。バス・タクシーも便利です。
再開発されたアルザ側はきれいで便利ですが、旧来の海側はパッとしない感じです。
生活利便施設の充実
最近、駅前に図書館もできて、一層便利になりました。
普通レベルのお店はそろっていますが、魅力的なお店がない。
飲食店の充実
マクドなどのファストフード店は充実しています。
洋食系のお店がイマイチで、もう少し充実してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に銀行、図書館があり、便利になりました。
駅前のロータリーに駐車する車が多いのが不満です。
治安
駅裏に交番もあるので、治安はよく、安心です。
駅前に若者たちがたむろする時があるので注意です。
コストパフォーマンス
便利な割に家賃は安いので、住みやすいと思います。
もう少し、ハイソな雰囲気の土地柄になれば、いいな。

シャルマンフジ泉大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.65万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.98 92.42 122.86 2013-06-10 3LDK 68.04㎡ 67.05万円/㎡2015-04-20 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡2017-09-29 3LDK 63.99㎡ 67.16万円/㎡2018-01-23 3LDK 63.99㎡ 86.79万円/㎡2021-12-27 3LDK 62.29㎡ 73.24万円/㎡2022-05-02 3LDK 68.04㎡ 72.44万円/㎡2022-05-28 3LDK 62.29㎡ 89.69万円/㎡2024-03-23 3LDK 63.99㎡ 117.79万円/㎡2024-07-26 3LDK 63.99㎡ 112.62万円/㎡2024-08-22 3LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡2024-11-26 3LDK 68.04㎡ 76.77万円/㎡2025-06-22 3LDK 68.04㎡ 85.03万円/㎡2025-08-30 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.04㎡ 85.03万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 3LDK 68.04㎡ 85.03万円/㎡
2025-08-30 5階 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡
2025-06-22 11階 3LDK 68.04㎡ 85.03万円/㎡
2024-11-26 3階 3LDK 68.04㎡ 76.77万円/㎡
2024-08-22 6階 3LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡
2024-07-26 6階 3LDK 63.99㎡ 112.62万円/㎡
2024-03-23 6階 3LDK 63.99㎡ 117.79万円/㎡
2022-05-28 6階 3LDK 62.29㎡ 89.69万円/㎡
2022-05-02 8階 3LDK 68.04㎡ 72.44万円/㎡
2021-12-27 10階 3LDK 62.29㎡ 73.24万円/㎡
2018-01-23 5階 3LDK 63.99㎡ 86.79万円/㎡
2017-09-29 5階 3LDK 63.99㎡ 67.16万円/㎡
2015-04-20 7階 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 68.04㎡ 67.05万円/㎡

泉大津市の暮らし情報ガイド

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。

交通アクセス

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • 南海本線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約20分
  • 天王寺駅: JR阪和線(和泉府中乗換)で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域の繊維産業と連携したものづくり教育が特色です。

生活利便情報

南海泉大津駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に困りません。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • アルザ泉大津
  • ロードインいずみおおつ

医療

市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 助松公園
  • 泉大津市民の森

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

治安

地域の防犯活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

大阪湾に面し、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの、顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の高潮・津波リスクがあります。ハザードマップが整備されています。