シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/堺東駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府堺市堺区北庄町2丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年4月
総戸数23戸
小学校区域堺市立錦綾小学校
中学校区域堺市立浅香山中学校
専有面積63.53m² ~ 75.49m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社森本組
管理会社フジ住宅

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北庄町2丁目2-13の利便性を評価しています。シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの売却ガイド

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は堺東駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺東駅まで徒歩11分
  • 南海高野線/堺東駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立錦綾小学校
  • 中学校区: 堺市立浅香山中学校

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンに関するよくある質問

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンはどのような物件ですか?

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺東駅徒歩11分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺東駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑はかなりあるものの大阪の都心(難波駅)まで10分少々とアクセスは抜群です。駅周辺には市役所や高島屋などの商業施設も多々あり、生活面では全く困らない環境にあると思う。最近では駅周辺にマンションも多く建設され、住環境もかなり整ってきていると感じる。
【堺東駅に対する口コミ】近所に緑が少なく小さい子供を遊ばせる公園などは少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】難波から近いことと、堺高島屋百貨店と直結しているという点で非常に便利な駅だと思われます。堺市役所を訪ねる時にも利用しています。急行も特急もとまります。南海高野線から泉北高速鉄道に乗り換えるのにも利用出来ます。
【堺東駅に対する口コミ】とくに浮かびませんが、駅構内のリニューアルがいつかされたら良いなとおもっています。
2023年11月 メリット
交通利便性
南海高野線 堺東駅は快速電車も全て止まり、泉北高速鉄道の別れる駅となっているため、難波方面から乗車の際はどの南海高野線電車に乗っても着くのでとても便利です。
大きい駅なのにエレベーターが1つしかないので北側、南側に1つずつあって欲しかったです。
生活利便施設の充実
高島屋も駅に隣接しており、駅前には商店街があり飲食店やコンビニ、病院など生活に必要なお店は全て揃っています。
デメリットは特に思い浮かびませんが、強いて言えば高島屋が古くあまりお店が入っていないところです。
飲食店の充実
ある程度有名なお店は商店街内や駅から歩いて10分以内のところに揃っています。
居酒屋が多い分、夜が少し賑やかだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校もたくさんあり、駅に隣接する商業施設には子育て広場もあるためとても子育て環境が充実しています。
賑やかな街並みであり、車の通りも多いため子供だけで出歩くのは少し心配です。
治安
夜も明るいので危ない雰囲気は感じないです。
繁華街から外れると少し暗い道もあるので女性が一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
土地の価格は高値ではありますが、利便性などを考えると良いと思います。
土地等とても高価であるしお店もたくさんあるので、たくさんお金を使ってしまいがちです。
交通利便性
急行が停まるので、すぐに目的地に向かうことが出来る。
少しホームが狭い気がするので、もう少し広くなるとさらに良くなると思う。
生活利便施設の充実
役所が近くにあったり、高島屋もあるので基本的には困らない。
特にないが、強いて言えばもう少し本屋を増やして欲しい。
飲食店の充実
飲食周りは普通。マクドナルドなど普通の店はある。
もう少しカフェを増やして欲しい。落ち着ける場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高校がすぐ近くにある。また、スロープなどもある。
幼稚園や学校は少ないと思う。公園も少ないと思う。
治安
駅前は基本的に綺麗。荒れている人もあまりいない。
1部少しだけ荒れている出口もある。だが、あまり気にならない。
コストパフォーマンス
中心部ほど家賃が高くなく、丁度いい所だと思う。
物価が少しだけ高い気もする。だがあまり気にならない。
交通利便性
堺東駅 南海高野線なんばまで1本で行けて急行・区急ほぼ全て止まります。
天王寺まで1本でいければもっと良いと思います。
生活利便施設の充実
すぐに商店街があり、高島屋・ジョルノは駅直結してます。市役所や郵便局も近くにあります。
強いて挙げれば商店街内の店の入れ替わりが激しいです。
飲食店の充実
商店街の中には飲食店が多く、有名な焼肉屋やスイーツのお店もあります。高島屋、ジョルノなど近くにチェーン店も多くあります。
スターバックスが最近できたが駅からちょっと離れたとこにあるのでもう少し近ければよかったなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、高等学校があるので駅を利用する学生も多いです。
強いて言えばチェーン店の店内には学生でいっぱいのことがよくあります。
治安
居酒屋も多く目の前は大通りで人気もあるので夜に怖すぎることはないです。
北口の出口が23時に閉まってしまうのが少し不便だと思います。
コストパフォーマンス
駅周りで買い物は済みますし、なんばまでもすぐ行けるのでコスパ良しです。
場所によっては行きづらい(天王寺など)場所もあるのでそれさえ気にならなければ良いです。

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価90.87万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.66 91.85 119.04 2013-09-29 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.49㎡ 69.19万円/㎡2016-07-11 3LDK 75.47㎡ 77.97万円/㎡2017-03-25 3LDK 75.47㎡ 91.99万円/㎡2017-05-03 3LDK 63.59㎡ 102.93万円/㎡2017-06-23 3LDK 75.47㎡ 84.54万円/㎡2017-07-31 3LDK 63.59㎡ 95.13万円/㎡2017-09-08 3LDK 75.47㎡ 84.54万円/㎡2017-09-22 3LDK 63.59㎡ 87.34万円/㎡2017-11-10 3LDK 75.47㎡ 80.16万円/㎡2018-04-01 3LDK 75.47㎡ 80.16万円/㎡2018-05-11 3LDK 75.47㎡ 80.16万円/㎡2018-06-22 3LDK 72.14㎡ 76.99万円/㎡2018-07-20 3LDK 63.53㎡ 92.62万円/㎡2019-05-19 2SLDK 75.47㎡ 91.9万円/㎡2019-06-03 3LDK 68.71㎡ 100.94万円/㎡2019-06-11 3LDK 75.47㎡ 91.11万円/㎡2019-07-13 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡2019-08-04 2SLDK 75.47㎡ 97.24万円/㎡2019-11-30 3LDK 75.47㎡ 91.9万円/㎡2020-03-01 3LDK 68.71㎡ 95.26万円/㎡2020-04-20 2SLDK 75.47㎡ 82.35万円/㎡2020-06-09 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡2020-08-31 3LDK 68.71㎡ 95.26万円/㎡2020-11-10 3LDK 68.71㎡ 89.01万円/㎡2021-01-08 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡2021-01-20 3LDK 75.47㎡ 104.25万円/㎡2021-03-03 3LDK 68.71㎡ 89.01万円/㎡2021-06-15 3LDK 68.71㎡ 114.51万円/㎡2025-05-30 3LDK 63.59㎡ 114.37万円/㎡2025-09-08 3LDK 63.59㎡ 109.17万円/㎡ 2013-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-08 3階 3LDK 63.59㎡ 109.17万円/㎡
2025-05-30 3階 3LDK 63.59㎡ 114.37万円/㎡
2021-06-15 2階 3LDK 68.71㎡ 114.51万円/㎡
2021-03-03 2階 3LDK 68.71㎡ 89.01万円/㎡
2021-01-20 2階 3LDK 75.47㎡ 104.25万円/㎡
2021-01-08 1階 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡
2020-11-10 2階 3LDK 68.71㎡ 89.01万円/㎡
2020-08-31 2階 3LDK 68.71㎡ 95.26万円/㎡
2020-06-09 1階 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡
2020-04-20 2階 2SLDK 75.47㎡ 82.35万円/㎡
2020-03-01 2階 3LDK 68.71㎡ 95.26万円/㎡
2019-11-30 4階 3LDK 75.47㎡ 91.9万円/㎡
2019-08-04 4階 2SLDK 75.47㎡ 97.24万円/㎡
2019-07-13 7階 3LDK 75.47㎡ 86.73万円/㎡
2019-06-11 7階 3LDK 75.47㎡ 91.11万円/㎡
2019-06-03 3階 3LDK 68.71㎡ 100.94万円/㎡
2019-05-19 4階 2SLDK 75.47㎡ 91.9万円/㎡
2018-07-20 7階 3LDK 63.53㎡ 92.62万円/㎡
2018-06-22 4階 3LDK 72.14㎡ 76.99万円/㎡
2018-05-11 4階 3LDK 75.47㎡ 80.16万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。