シャルマンフジ堺シティエントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/堺市駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市堺区田出井町2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2019年2月
総戸数91戸
小学校区域堺市立三国丘小学校
中学校区域堺市立三国丘中学校
専有面積62.57m² ~ 78.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ堺シティエントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンフジ堺シティエントは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田出井町2-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンフジ堺シティエントは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャルマンフジ堺シティエントは田出井町2-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ堺シティエントの売却ガイド

シャルマンフジ堺シティエントは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数91戸、16階建の建物です。

最寄り駅は堺市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ堺シティエントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

シャルマンフジ堺シティエントを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺市駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立三国丘小学校
  • 中学校区: 堺市立三国丘中学校

シャルマンフジ堺シティエントに関するよくある質問

シャルマンフジ堺シティエントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ堺シティエントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ堺シティエントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジ堺シティエントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ堺シティエントはどのような物件ですか?

シャルマンフジ堺シティエントは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺市駅徒歩4分。築2019年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ堺シティエントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前のイズミヤの1階食料品売り場が、夜11時まで開いているので、食料品の買い物が大変便利である。1階にベビーフードも置いてあるのが非常にうれしい。2階より上の衣料品、日用品、家電、医薬品等の売り場は夜8時まで営業している。イズミヤだけで何でもそろう。他に、駅周辺に、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの大手コンビニもすべてある。ほかに、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、モスバーガーがある。
▼最寄り駅のJR堺市駅の周辺には、次のお店はない。ツタヤ、吉野家(その他牛丼店)、マクド、ケンタッキー(たまにイズミヤ1階に出張で来ている)、サーティワン、やよい軒など。南海高野線の堺東駅、南海本線の堺駅、北花田のイオンモール、鉄砲町のイオンモールに、上記チェーン店等がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すく近くに大きな公園、東雲公園がある。バラ園がきれい。
▼周辺に刑務所、斎場、お墓があるので、気になる人は気になると思う。 また、南側に43階建てのマンションが2棟あり、圧迫感があるかと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲コンシェルジュがいて、宅配便の受け取り、クリーニングの取次、タクシーの呼び出し等行ってくれる。
▼エレベーターがある居室のすぐ横を通っているので、音が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲お部屋の仕様はきれいだと思う。バルコニーは全室東向きで東雲公園が見える。
▼バルコニーは東向きで東雲公園が見えるが、その向こう側に、お墓と、24時間営業のスーパーのネオンも見えるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前のイズミヤの1階食料品売り場が、夜11時まで開いているので、食料品の買い物が大変便利である。1階にベビーフードも置いてあるのが非常にうれしい。2階より上の衣料品、日用品、家電、医薬品等の売り場は夜8時まで営業している。イズミヤだけで何でもそろう。他に、駅周辺に、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの大手コンビニもすべてある。ほかに、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、モスバーガーがある。
▼最寄り駅のJR堺市駅の周辺には、次のお店はない。ツタヤ、吉野家(その他牛丼店)、マクド、ケンタッキー(たまにイズミヤ1階に出張で来ている)、サーティワン、やよい軒など。南海高野線の堺東駅、南海本線の堺駅、北花田のイオンモール、鉄砲町のイオンモールに、上記チェーン店等がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲堺市で人気の校区内にある。三国ヶ丘小学校、三国ヶ丘中学校区である。
▼小学校まで、交通量の多い道路を何本か渡らないといけないので、交通事故が心配である。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【堺市駅に対する口コミ】駅前にコンビニが多くご飯を買ってどこかへ行くのがすごく便利です 天王寺までの運賃が比較的安いです とてもいいです
▼【堺市駅に対する口コミ】知名度がそこまで高くなく待ち合わせにするのには不便です自動販売機あるけど若干高いです!!!!!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【堺市駅に対する口コミ】堺市駅の延長線上にサイゼリアがあり外食に便利です モスバーガー最高譲り合いの精神が素晴らしいですね 見ててほっこりします
▼【堺市駅に対する口コミ】もっと自動販売機があったら便利だと思われます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【堺市駅に対する口コミ】上記のようにサイゼリアがとても便利です!
▼【堺市駅に対する口コミ】かふぇがあったらもっといいなと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【堺市駅に対する口コミ】広めの改札がとても便利です エキインさんがみんな優しいです
▼【堺市駅に対する口コミ】階段が多いのでベビーカーではとても不便です
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【堺市駅に対する口コミ】最大のメリットは、堺市ながら大阪市天王寺駅まで快速で10分ほどで行けること。 駅構内にエレベーターも完備され、車椅子の方も利用がしやすい。 最近は駅直結の商業施設、ベルマージュにコーナンが出来、より買い物に便利になった。 交番もベルマージュ1階にあり、治安もよい。
▼【堺市駅に対する口コミ】通勤にも便利で堺市内では都会の部類に入るため、人が多い。駅前駐輪場は常に空きが少ない。 そのため最寄り商業施設ベルマージュの駐輪場に駐輪するビジネスマンも多く、ベルマージュを利用する際、駐輪場が一杯で利用しにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲高野線と阪和線の二路線が利用できるので、人身事故等でどちらかが不通になっても大丈夫です。
▼阪和線と高野線の相互乗換に少し時間がかかる点が気になります。
生活利便施設の充実
▲駅には成城石井があるので、最低限の買い出しをするには困りません。
▼駅には成城石井があるのですが、普通のスーパーが駅付近にはありません。
飲食店の充実
▲駅構内や駅付近には多くの飲食店があるので、仕事帰りに立ち寄って帰ることができます。
▼庶民的なお店は多いですが、高級なレストランは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲三国ヶ丘地区は教育に力を入れてることで有名です。
▼保育所はたくさんありますが、待機児童も一定数いてます。
治安
▲人通りが多いので治安に不安な点はほとんどありません。
▼終電近くになると人通りが急に少ないなります。
コストパフォーマンス
▲大阪には電車でアクセスも良いので、生活するのにはおすすめです。
▼便利な場所ですが、賃貸の家賃はどこも大阪市内と変わりません。
交通利便性
▲快速が止まり1本の電車で天王寺へ行くことができる。普通電車で5分もかからず市内にいける。
▼快速も止まるが普通電車とホームが同じためたまに乗り間違えてしまう。
生活利便施設の充実
▲近くにイズミヤがあり、最低限の買い物などはできる。イズミヤの建物内には多数の店が入っている。
▼イズミヤ以外にはあまり大きい店がなく室内で遊ぶ所が少ない。
飲食店の充実
▲周辺にはたくさんの居酒屋がありとても栄えている。
▼チェーン店のフードコートに入っているような店は近くには少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分に中学校があり行きやすい。また公園もたくさんあり子育て環境は良い。
▼もし近くに大きい幼稚園が出来るとよりよい。
治安
▲駅前には交番がある。昼間はとても静かで過ごしやすい。
▼夜になると酔っぱらいがよくいる。また飲み屋街は少しうるさい時もある。
コストパフォーマンス
▲駅近でとても便利。スーパーも近くにありとてと立地が良い。
▼駅近なので土地の値段が少し高い。中学校が近くにあるので少し賑やかな時もある。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。