シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年2月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立玉出小学校
中学校区域大阪市立玉出中学校
専有面積55.67m² ~ 78.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数22戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は玉出東1丁目10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は大阪府大阪市西成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東玉出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー天神ノ森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西成区のマンション売却市場

大阪市西成区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東玉出駅まで徒歩1分
  • 阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉出小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉出中学校

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー天神ノ森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー天神ノ森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は大阪府大阪市西成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東玉出駅徒歩1分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー天神ノ森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】駅が密集した地域で徒歩10分圏内の距離に南海本線岸里玉出駅、阪堺電気軌阪堺線天神ノ森駅・東玉出駅があり各方面へ移動する時に便利な場所です。また駅の北側にはマックスバリュー南海岸里店があり普段の生活品を買い物するには困りません。ここになくても隣接駅の天下茶屋駅まで足を延ばせばスーパーや服を取り扱っている店が多くあるのでこと足ります。
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】周囲は住宅やマンションがメインの駅なので自ずと夜は暗く、バスも運行していないので夜道は歩きになり怖いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】南海本線と南海高野線、汐見橋方面など乗り換えに便利。飲食店も多く、コンビニもあり住みやすいと感じる。
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】各停しか止まらず、出口からホームまでの距離が遠い。物価も満足しており、家賃相場も安い方だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】商店街、大きめのスーパーなどある。近くにコンビニも。駅前に交番がある。夜も街灯があり、明るいと感じる。
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】スーパーはあるけれども商業施設などはない。国道でバイクなどの音がうるさいと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】国道に出るとチェーン店などの飲食店が多くある。
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】飲食店が多く、とてもいいが、店の大きさは狭めが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】幼稚園、保育園2つ、小学校、中学校あり公園もある。
【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】特にないが、駅の出口からホームへの距離が長いと感じる。
2024年03月 メリット
交通利便性
難波までのアクセスが便利で、終電も遅い,駅前スーパーも遅くまでやってる
時刻表がQRコードホームまでの移動に時間がかかる何番線から電車が出るかわかりにくい
生活利便施設の充実
駅前のスーパーで買い物しやすい、ちょっと行けば帝塚山で買い物もできる
本屋が近くにないので、電車で移動しないと行けない
飲食店の充実
ラーメンの美味しい店が多いし、大衆店も多い
おしゃれなカフェなどはないので、ちょっと休憩したい時に困る
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので、よく遊んでいる子どもたちが多いです
鳩や、野良猫が多いのが気になります。餌をあげてる人がいるんでしょうね。
治安
思ったより安全で,夜遅くの帰宅でも問題ないです
自転車が事故っているのをよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃が安い、治安も良い、利便性も良いといいとろこは多い
周りからの評価が低いため、住んでいることを話すのをためらう
交通利便性
近くに色んなお店があり、電車が来るまで時間を潰せる
強いて言うならエスカレーターがもう少しあればいいと思う。
生活利便施設の充実
買い物は楽しめるのでとてもいいとおもいました。
特にないのですが、地域柄があまりよろしくないかと。
飲食店の充実
とてもたくさんあり、帰りに寄ることができます。
特にありません。本当にどこにでもあるので。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に住んでいるので利便性は高いと思います
特に問題もなく快適にお過ごしできるかと思います
治安
治安は悪い方だと思いますが、危害を加えられたことはありません。
子供連れの方などは少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
至って普通の物価です。住みやすいと思います。
お昼頃は人が多いイメージです。考え方によってはデメリットですかね。
交通利便性
南海本線と南海高野線、汐見橋方面など乗り換えに便利。
各停しか止まらず、出口からホームまでの距離が遠い。
生活利便施設の充実
商店街、大きめのスーパーなどある。近くにコンビニも。
スーパーはあるけれども商業施設などはない。
飲食店の充実
国道に出るとチェーン店などの飲食店が多くある。
飲食店が多く、とてもいいが、店の大きさは狭めが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園2つ、小学校、中学校あり公園もある。
特にないが、駅の出口からホームへの距離が長いと感じる。
治安
駅前に交番がある。夜も街灯があり、明るいと感じる。
国道でバイクなどの音がうるさいと感じる。
コストパフォーマンス
飲食店も多く、コンビニもあり住みやすいと感じる。
物価も満足しており、家賃相場も安い方だと思う。

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.53万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.11 131.8 177.49 2013-06-10 2LDK 59.26㎡ 93.72万円/㎡2017-01-17 3LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡2017-07-18 3LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡2019-12-26 3LDK 78.65㎡ 133.66万円/㎡2020-04-02 3LDK 78.65㎡ 125.25万円/㎡2020-06-16 3LDK 78.65㎡ 125.25万円/㎡2020-09-14 2LDK 65.97㎡ 119.26万円/㎡2020-11-18 2LDK 65.97㎡ 104.23万円/㎡2021-01-06 2LDK 65.97㎡ 115.15万円/㎡2021-01-29 2LDK 65.97㎡ 110.14万円/㎡2022-11-22 3LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡2023-01-25 3LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2023-05-30 3LDK 62.44㎡ 126.01万円/㎡2023-09-13 3LDK 62.44㎡ 119.12万円/㎡2023-09-23 2LDK 67.79㎡ 140.44万円/㎡2023-11-12 3LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡2023-12-14 2LDK 67.79㎡ 135.57万円/㎡2023-12-24 2LDK 65.97㎡ 169.87万円/㎡2024-02-07 2LDK 65.97㎡ 149.33万円/㎡2024-04-16 2LDK 65.97㎡ 134.3万円/㎡2024-04-30 2LDK 65.97㎡ 129.28万円/㎡2025-11-07 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡2025-12-20 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡2026-01-21 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡2026-02-22 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 8階 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡
2026-01-21 8階 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡
2025-12-20 8階 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡
2025-11-07 8階 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡
2024-04-30 7階 2LDK 65.97㎡ 129.28万円/㎡
2024-04-16 7階 2LDK 65.97㎡ 134.3万円/㎡
2024-02-07 7階 2LDK 65.97㎡ 149.33万円/㎡
2023-12-24 7階 2LDK 65.97㎡ 169.87万円/㎡
2023-12-14 6階 2LDK 67.79㎡ 135.57万円/㎡
2023-11-12 5階 3LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡
2023-09-23 6階 2LDK 67.79㎡ 140.44万円/㎡
2023-09-13 5階 3LDK 62.44㎡ 119.12万円/㎡
2023-05-30 5階 3LDK 62.44㎡ 126.01万円/㎡
2023-01-25 5階 3LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡
2022-11-22 5階 3LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡
2021-01-29 7階 2LDK 65.97㎡ 110.14万円/㎡
2021-01-06 7階 2LDK 65.97㎡ 115.15万円/㎡
2020-11-18 7階 2LDK 65.97㎡ 104.23万円/㎡
2020-09-14 7階 2LDK 65.97㎡ 119.26万円/㎡
2020-06-16 8階 3LDK 78.65㎡ 125.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。