シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年5月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立巽小学校
中学校区域大阪市立巽中学校
専有面積59.30m² ~ 69.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜69m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南巽駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年5月築という条件が希望に合いました。シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りは大阪府大阪市生野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南巽駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市生野区のマンション売却市場

大阪市生野区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南巽駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立巽小学校
  • 中学校区: 大阪市立巽中学校

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りに関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りはどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りは大阪府大阪市生野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南巽駅徒歩6分。築2001年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市生野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市生野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北巽駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しています。 コンビニやスーパーが特に多く、他にも飲食店やカラオケ、携帯ショップやジムなどがあります。 電気の混み具合でいうと通勤/退勤ラッシュは特になく、主要駅までのアクセスもなんばまでは乗り換えなしの14分、天王寺までは20分、梅田までは27分と非常にアクセスも良いです。 24時間営業のコンビニや飲食店のおかげで、夜道も明るく坂道も特にありません。
【北巽駅に対する口コミ】デメリットをあげるとすれば、商店街がないため雨が降ると必ず傘が必要になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北巽駅に対する口コミ】なんばまで乗り換えなし! 駅降りてすぐもご飯屋さんや服屋さんコンビニ、スーパー、病院、カラオケ、自転車屋さん、ジム、携帯のキャリアau、docomo、ソフトバンクなどひと通りのものは揃っています!小学校も中学校も近くてファミリーに住みやすい街だと思います。
【北巽駅に対する口コミ】少し治安が悪いです。騒音が多くうるさいです。 JRや近鉄までは少し距離があります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北巽駅に対する口コミ】駅前にはジャンボ總本店というお好み焼きやがあります。非常に美味しい粉もの屋として有名です。3000円で食べ飲み放題となるところもおすすめです。 駅周辺にはマンションも立ち並んでおり住みやすい環境となっています。スーパーも近所にあるため、帰りに買って帰ることもできます。
【北巽駅に対する口コミ】勝山通りと内環が交わっている交差点であるため、交通量の多さによる騒音が多少目立ちます。
2024年09月 メリット
交通利便性
主要駅へのアクセスが良く、複数の路線が利用できるため、通勤や通学が非常に便利です。
朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑しており、快適さに欠けることがあります。
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーや病院、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、非常に便利です。
一部の商店街はやや老朽化しており、選択肢が限られることがあります。
飲食店の充実
周辺には多くの飲食店があり、選択肢が豊富で、さまざまな料理を楽しむことができます。特にカフェやベーカリーが充実しています。
人気のあるお店は週末に非常に混雑し、長時間待たなければならないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には公園や保育園が多く、子育てに適した環境が整っています。また、駅には多機能トイレがあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
公園は多いものの、週末は混雑しており、ゆっくりと遊ばせることが難しいことがあります。
治安
周辺は静かで落ち着いており、夜も安心して過ごせます。駅周辺にも治安が良く、犯罪の発生率が低いです。
夜間は街灯が少ないため、一部の通りがやや暗く、少し不安を感じることがあります。
コストパフォーマンス
家賃に対して、部屋の広さや設備が非常に充実しており、コストパフォーマンスが高いと感じます。
駅からの距離を考えると、もう少し家賃が安ければさらに良いと感じます。
交通利便性
まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。
デメリットと言えば強いて挙げると、どこの駅にも言える事と思いますが、たまに駅員さんが見当たらない時があるくらいですかね!?駅員さんも忙しいので常に改札前にも居てられないんでしょうけど☺︎
生活利便施設の充実
生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や(ラーメン)(寿司)(焼肉)(居酒屋)(パスタ)(ファミリーレストラン)(牛丼)他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。衣類にしても(靴)(服)(スーパー)等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。本当に住みやすい大満足な場所です。
デメリットとしては下町なので仕方ない所ではあるのですが、個人的にはドンキホーテやイオン等があれば嬉しいかな!?
飲食店の充実
飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも(^ω^)
デメリットはお店も多くて美味しい食べ物屋が沢山あるので優柔不断な方には選択肢が有りすぎるので迷う事になるど思いますよ。
暮らし・子育て環境の充実
子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。(例)塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。殆どの習い事が出来る地域ではあります!なので学校以外での友達関係も充実します。
子育てに関してのデメリットは感じた事がありません。それでも何か一つでも強いて挙げろと言うのであれば、人間関係が多い分色々な人間が居てるので難しくもなるのかな!?
治安
治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。
デメリットは、生野区は昔のイメージからか少し治安が悪いと言う印象があるの所です。でも実際私も違う町から引っ越ししてきたのですが、住めば都、とても人情のある人ばかりです。中には気の荒い人も居てますが、何処にでも居てますよね(^ω^)
コストパフォーマンス
家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。例)としては駅近くのマンションで10万円前後。
デメリットは、駅から離れればバス停はあるのですが、電車も無くてお店も少ししか無いですね!下町の雰囲気なので仕方ない所もありますが。

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.25万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.9 116.9 160.89 2013-12-29 3LDK 60.98㎡ 85.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.98㎡ 85.65万円/㎡2014-12-08 3LDK 60.98㎡ 84.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.98㎡ 84.03万円/㎡2015-02-12 3LDK 60.98㎡ 80.23万円/㎡2016-04-26 3LDK 69.42㎡ 118.95万円/㎡2018-07-16 3LDK 69.42㎡ 118.95万円/㎡2020-01-19 3LDK 67.03㎡ 112.45万円/㎡2020-05-15 3LDK 67.03㎡ 108.5万円/㎡2023-04-04 2LDK 67.03㎡ 103.57万円/㎡2023-07-21 3LDK 64.54㎡ 153.56万円/㎡2023-10-05 3LDK 64.54㎡ 153.56万円/㎡2023-10-27 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡2023-10-27 3LDK 67㎡ 138.05万円/㎡2023-10-28 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡2023-11-08 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡2023-11-18 3LDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡2023-12-15 3LDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡2024-01-13 3LDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡ 2013-12 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-13 3階 3LDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡
2023-12-15 8階 3LDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡
2023-11-18 9階 3LDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡
2023-11-08 8階 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡
2023-10-28 3階 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡
2023-10-27 8階 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡
2023-10-27 8階 3LDK 67㎡ 138.05万円/㎡
2023-10-05 8階 3LDK 64.54㎡ 153.56万円/㎡
2023-07-21 8階 3LDK 64.54㎡ 153.56万円/㎡
2023-04-04 8階 2LDK 67.03㎡ 103.57万円/㎡
2020-05-15 7階 3LDK 67.03㎡ 108.5万円/㎡
2020-01-19 7階 3LDK 67.03㎡ 112.45万円/㎡
2018-07-16 9階 3LDK 69.42㎡ 118.95万円/㎡
2016-04-26 9階 3LDK 69.42㎡ 118.95万円/㎡
2015-02-12 4階 3LDK 60.98㎡ 80.23万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 60.98㎡ 84.03万円/㎡
2014-12-08 4階 3LDK 60.98㎡ 84.03万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 60.98㎡ 85.65万円/㎡
2013-12-29 4階 3LDK 60.98㎡ 85.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。