シャルマンコーポ西明石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目9-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年5月
総戸数37戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積61.56m² ~ 70.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ・エンジニアリング
管理会社グローバルコミュニティ

シャルマンコーポ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルマンコーポ西明石なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅まで徒歩3分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンコーポ西明石はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた松の内2丁目9-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンコーポ西明石は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンコーポ西明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンコーポ西明石を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ西明石の売却ガイド

シャルマンコーポ西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ西明石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ西明石を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

シャルマンコーポ西明石に関するよくある質問

シャルマンコーポ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ西明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ西明石はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1982年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ西明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まるので、神戸、大阪へ移動するのに便利。 新幹線が停車するので便利。 西口で降りていくとすぐバス停があり便利。 便利性等を総合的に考慮してみると、家賃等は一般的な相場だと思う。 とても安いスーパーも比較的近くにあるので満足できると思う。
【西明石駅に対する口コミ】ロータリーが狭く数台しか停車できない。 (道路で停車して待っている車が多い。車の交通量が少ない道路なので困るほどではないが・・・。) 東口と西口があるが、東口しか線路をまたげない。 大型スーパーや専門店がなく隣の駅まで行く必要があったりする点が不便かなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】診療所がひととおり揃っており、病気にかかっても通うことができる。 大型の専門店的なものはないかもしれないが、生活するうえではあまり不自由を感じない。 駅、駅周辺は綺麗に維持管理されていると思います。 ボランティアの方々の手により花壇の管理もされていてよいと思う。 場所によるかもしれないが、横断歩道で待っていると停車してくれることが多い。
【西明石駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターがあるとより便利になる。治安に関しては特に不満に感じることはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅から少し離れる場所まで含めると、美味しい飲食店が比較的多くあると思う。 洋菓子がおいしいお店が多く、イベント時にはどの店にするか迷いながら楽しく選べる。
【西明石駅に対する口コミ】特にないですが、マクドナルドが近くにあればとは思うことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】大小の公園があり、子供を遊ばせるのに気分を変えながら、いろいろな公園で楽しむことができる。 保育園も比較的多くあると思う。
【西明石駅に対する口コミ】神戸明石線が常に渋滞しているような感じであり、改善されるともっと良くなると思う。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線もとまる主要な駅なので、大きく、書店、お土産屋さん、雑貨、ファーストフード、小さなスーパーなどいろいろな店舗が入っています。タクシーも豊富で、いざという時助かります。国道とほぼ隣接しているので、道も明るく大型の店舗も近くにあります。
【西明石駅に対する口コミ】むかしながらの、古い雰囲気は変わらずで、お洒落感はありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線、新快速も停まる。遅い時刻のときは、西明石で車庫収納のため、寝ていても起こしてくれる。
強いて言うなら、周辺道路の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
病院や救急病院は近くにある。駅内に多少の商業施設がある。
飲食店が少ない。どんどん寂れている。飲食や買い物は明石駅や大久保駅に行く。
飲食店の充実
駅内に惣菜屋やハンバーガー屋などがあるのはよい。
少ない。もっと周辺の飲食店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
明石市全体で子育てに力をいれているのがよい。
西明石駅にも明石駅のような子育てスポットができてほしい。
治安
治安は悪くない。夜も人がたくさん利用するので安心する。
駅西側の高架下が鳥の糞だらけで汚い。少し女性は怖いのではないか。
コストパフォーマンス
とてもよい。西明石周辺にしてよかったと感じる。
これから土地の価格が下がっていく不安はある。
交通利便性
新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。
特にない。とても便利で困ることは一つもない。
生活利便施設の充実
薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。
店舗数が少ないと感じる。駅に寄ったついでにショッピングができるようになったら嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
店舗数が少ないと感じる。もうすこしランチできる店などがあれば若者も多く集まり活気に溢れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
特にない。このままの状態でも十分利用しやすい。
治安
特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
特にない。比較的治安の良い、住みやすい地域だと思う。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。
もうちょっと若者が遊べるお店や施設があると良い。

シャルマンコーポ西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.04万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.16 74.05 118.93 2013-10-15 3LDK 64.96㎡ 58.52万円/㎡2014-07-09 3LDK 64.96㎡ 40.71万円/㎡2014-07-27 3LDK 64.96㎡ 36.64万円/㎡2015-03-05 3LDK 70.43㎡ 50.69万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.43㎡ 51.16万円/㎡2017-02-20 3LDK 70.43㎡ 51.16万円/㎡2017-05-14 3LDK 70.43㎡ 55.39万円/㎡2017-07-22 3LDK 61.56㎡ 68.74万円/㎡2017-07-23 3LDK 61.56㎡ 68.74万円/㎡2017-07-30 3LDK 61.58㎡ 68.71万円/㎡2019-01-24 3LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡2019-03-03 3LDK 70.43㎡ 60.08万円/㎡2019-03-22 3LDK 70.43㎡ 60.08万円/㎡2019-03-23 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2019-04-14 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2022-07-15 3LDK 64.96㎡ 60.05万円/㎡2022-10-26 3LDK 64.96㎡ 111.45万円/㎡2023-03-10 3LDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡2023-07-24 3LDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡2025-08-28 3LDK 64.96㎡ 106.36万円/㎡2026-02-01 1LDK 70.43㎡ 92.94万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 11階 1LDK 70.43㎡ 92.94万円/㎡
2025-08-28 3階 3LDK 64.96㎡ 106.36万円/㎡
2023-07-24 5階 3LDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡
2023-03-10 5階 3LDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡
2022-10-26 5階 3LDK 64.96㎡ 111.45万円/㎡
2022-07-15 5階 3LDK 64.96㎡ 60.05万円/㎡
2019-04-14 8階 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡
2019-03-23 8階 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡
2019-03-22 8階 3LDK 70.43㎡ 60.08万円/㎡
2019-03-03 8階 3LDK 70.43㎡ 60.08万円/㎡
2019-01-24 9階 3LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡
2017-07-30 10階 3LDK 61.58㎡ 68.71万円/㎡
2017-07-23 11階 3LDK 61.56㎡ 68.74万円/㎡
2017-07-22 10階 3LDK 61.56㎡ 68.74万円/㎡
2017-05-14 5階 3LDK 70.43㎡ 55.39万円/㎡
2017-02-20 8階 3LDK 70.43㎡ 51.16万円/㎡
2016-12-01 8階 3LDK 70.43㎡ 51.16万円/㎡
2015-03-05 4階 3LDK 70.43㎡ 50.69万円/㎡
2014-07-27 5階 3LDK 64.96㎡ 36.64万円/㎡
2014-07-09 5階 3LDK 64.96㎡ 40.71万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。