シャルマンコーポ梅島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区梅田8丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年8月
総戸数48戸
小学校区域梅島小学校
中学校区域第九中学校
専有面積52.54m² ~ 63.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社長谷川工務店
管理会社大京アステージ

シャルマンコーポ梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンコーポ梅島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ梅島の売却ガイド

シャルマンコーポ梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ梅島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ梅島を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島小学校
  • 中学校区: 第九中学校

シャルマンコーポ梅島に関するよくある質問

シャルマンコーポ梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ梅島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ梅島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルマンコーポ梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ梅島はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩2分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ梅島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅島駅から徒歩2分程。 駅がすぐ見えます。 飲食店もそこそこ。
ご飯の食べる所はあるにはありますが、中華屋と焼肉屋が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前なので街灯に関しても問題ないですし、雨が降ったとしても軽く濡れる程度です。
駅前な為、電車の音はやはり目立ちます。 また今はコロナで中止ですが、花火大会がある時は駅前がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラはついております。 インターホンに関してはこの前新型のに変わり、外の状況をモニターでしっかり確認ができるようになりました。
オートロックはないのでそのままマンションに入れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレと風呂は別々になってます。 キッチンに関してもそれなりに広いとは思います。
角部屋だと夏はジメジメし、冬はやはり物凄く寒いです。 上の階のテレビの音量が大きすぎる為、音が聞こえる。 目の前に大きなマンションがあるため、日当たりは悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやドラッグストアなどは全然あるので生活に困らないと思います。
中華屋と焼肉屋が無駄に多いです。 もう少し定食屋さんとかあればいいなと思う時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに病院もありますし、小学校や中学校もすぐの所にあるので行き帰りなどは安心だと思います。
公園は近くにはあるのですが、広々とした公園があまり無いのでもう少し広かったり遊べる所があれば良いのかと思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、病院、ほぼ何でも揃っています。
駅の北側は少しさびれてて、お店も少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が悪いと感じたことは特にありません。
犬の糞やゴミの放置、マナーの悪い自転車などは一定程度あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は必要最小限のものしかありません。防犯カメラ、カメラ付きインターホン付。外観はシンプル。
構造上、オートロック化は今後も難しいと思います。隣に新しい巨大なマンションがあるため少し見劣りします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
80年代当時としては標準的な仕様だったと思います。
新築時の仕様のままであれば、床や建具、設備、間取りなどは80年代仕様で古く感じます。窓の形状が凝っている箇所が多く、カーテンを付けるのが面倒な部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くに何でもそろっていて、不便に感じることはありません。
洋服や雑貨などは北千住か西新井に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校、保育園が周辺にたくさんあります。区民センターも近いです。
マンション内の活動は理事会以外特にありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅島駅に対する口コミ】出勤時間帯は5分に1本ほど電車が来る。 日比谷線直通のため北千住乗り換えが必要ない。北千住まで5分なのは良い。 大手町や丸の内へのアクセスであれば30分程度なので住みやすい。
【梅島駅に対する口コミ】通常時間は10分に1本しか電車が来ない。 単路線のため止まると困る。都心(新宿、渋谷など)まで時間がかかる割には土地相場が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニがたくさんある。 駅近くにクリニックモールができた。駅周りは夜も明るい。 夜も酔っ払いなどは駅すぐ近くにはいない。
【梅島駅に対する口コミ】強いて言えば大きなショッピングモールは隣駅の西新井に行かないとない。駅の出口がガードになっているが老朽化しており、雨の時は水が垂れてきたりする箇所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【梅島駅に対する口コミ】飲み屋、イタリアン、サイゼリヤなど飲食店は多い。
【梅島駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどここにしかない店!みたいのはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】小中学校が充実している。 ベルモント公園という広い芝生のある公園がある。
【梅島駅に対する口コミ】強いて言えば駅のトイレはそこまできれいではない。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅前に複数のスーパーやドラッグストア、飲食店があること
店舗がごちゃごちゃしており、治安についても少し不安に感じる
交通利便性
北千住まで数分で着き、JRに乗り換えられる他、上野まで15分で出られるので、都心へのアクセスに便利。
駅としての知名度が低い。最寄駅を尋ねられて答えても、理解してもらえない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファミレスと一通り揃っている。また、区役所の最寄駅なので、主要な区の施設が集約されていて便利。
駅前の商店街が少し狭く、自転車通行が危険
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、ひと通りまとまってある。
スタバなどカフェがなく、時間を潰すには難しい
暮らし・子育て環境の充実
区役所最寄駅なので、保健センターが近く乳幼児期は便利。小学校、中学校も駅近くにあり、校舎もわりときれい
自然豊かで大きな公園が少なく、遊ぶところに困る。
治安
足立区というと悪いイメージが先行するが、ファミリー層も多く、わりと穏やか。
居酒屋やパチンコ店周辺の雰囲気はあまり良くない
コストパフォーマンス
都心からのアクセスがよく、日比谷線直通のわりに家賃がかなり抑えられおすすめです。
とにかく知名度が低い。都度、北千住の数駅先など説明が必要

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。