シャルマンコーポ木場町1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩18分 名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩22分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区木場町9-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年9月
総戸数120戸
小学校区域名古屋市立東築地小学校
中学校区域名古屋市立東港中学校
専有面積62.44m² ~ 80.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東レ建設東レエンジニアリング
施工会社竹中工務店
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ木場町1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャルマンコーポ木場町1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ木場町1号棟の売却ガイド

シャルマンコーポ木場町1号棟は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は築地口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ木場町1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ木場町1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地口駅まで徒歩18分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩18分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東築地小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東港中学校

シャルマンコーポ木場町1号棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ木場町1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ木場町1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ木場町1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンコーポ木場町1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ木場町1号棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ木場町1号棟は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地口駅徒歩18分。築1984年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ木場町1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの駅は道徳駅。自転車で15分ほどかかる。 自転車がない場合、近くのバス停から金山駅を目指す手もある。 バスは比較的通っているので、あまり不便は感じない。
直近に電車の路線があるわけではないので、自転車やバスの利用が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに百均、スーパー、ホームセンターコンビニなど揃っているので、少し歩けば何でも揃うため便利な立地。
大きなパチンコ屋があるので、多少治安に注意したほうが良い面があるかと思われる。しかし、大きな事件等はあまり聞かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数が経っているため、外観や、エントランスは古く見えるが、長く住んでる方が多いので顔見知り同士が声を掛け合ったりとセキュリティ面ではマンパワーが働いている気がする。
オートロックなどはないため、最新のセキュリティのある所に比べると劣るところがあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
どの部屋も南面に面しているので、日中あたたかい。 気密性が高く、冬でも比較的暖かい。
間取りが縦長のため、暗い部屋がある。北側の部屋はドアがして目あると暗い。しかし冬でも気密性が高いためか暖かい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けば、買い物はおおよそ済ませることができる。車があればアピタなど中型の店舗にも行けるため充実している。
飲食店は少し歩けばあるがそんなに多くはない。少し車で出れば近隣には食べ物屋も充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★
築年数が長いため、長く住んでいる人も多く、人の目が防犯の力になっているように感じる。
高齢者の世帯が多く、子どもが少ないように感じる。 通学団など、人数が少ないので、不安があるかもしれないが、見守りもしっかりしているので、大丈夫かと思う。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【港区役所駅に対する口コミ】駅前に広大な公園、野球場があります。駅そばで、郵便局、図書館、大型食品スーパー、ドラッグストアがあります。この駅は乗降客数も少ないです。道路も平坦で歩きやすいです。駅から徒歩圏には市内でも有名な総合病院があります。
【港区役所駅に対する口コミ】駅を離れると住宅街なので、夜中の一人歩きは避けたほうがよいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
本数は多く、ここから乗れば人も少ないので比較的座りやすい
中心地へ向かうにはやや遠く、場合によっては乗り換えも必要なためやや面倒
生活利便施設の充実
降りればすぐにららぽーとにドンキホーテなどの大型商業施設にアクセスできる
強いて言えばそれぐらいしかない。コンビニも少ない
飲食店の充実
ららぽーとに行けば大体の需要は満たせるとおもう。
牛丼屋がないので、そういった需要は他に求めるしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くにいくつかの公園があるので、遊ばせるようなスポットはあると思う
正直階段が長いのでベビーカーなどを押しながらの移動はしんどいかもしれない。エレベーターはあったかどうか覚えていない
治安
歓楽街などからは離れているため、酔客と会うことは少ない
何故かヤンキーが多い。夜中は暴走バイクの音とパトカーのサイレンに悩まされる
コストパフォーマンス
家賃などは可もなく不可もなく。中心地からは遠いものの商業施設のお陰で買い物には困らない
コスパ以上に夜間のうるささが気になる。事あるたびにパトカーが何かを追いかけているので気になってしまう。
交通利便性
名古屋港とは逆の都会に出る通勤通学は空いていて座れる駅。これより先の駅から乗車すると混んでいて座れない。
名古屋港でお祭りがあると、帰宅する時に混んでいて乗れないような電車で帰らないといけない。8時すぎると金山駅で乗り換えしないと名古屋港への直通の電車がなくなる。
生活利便施設の充実
特に何かがある駅ではないため、生活のために利用する人が多い。
駅前のコンビニは一個しかない、バスは多いのでバス停では結構並んでいるが、種類が多いので注意。
飲食店の充実
ひそかに有名な中華のお店がある。昔ながらの商店街もある。
おしゃれな店や、キレイなお店はない。駐車場があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには幼稚園、保育園、小学校がいくつもある。
地下鉄から地上へあがるエレベーターが一箇所しかない。バス停までは横断歩道を渡らないといけない。
治安
そんなによくはないが、駅だけ利用する人にとっては問題なし。
駅近くは祭りのあとは汚いが、以前ほどは汚くはない。
コストパフォーマンス
家賃は安い。周りの生活環境を考えると離れ難い。
安いが、最新の設備のマンション等はあまり経っていない。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。