シャルマンコーポ明石3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県明石市和坂1丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年9月
総戸数249戸
小学校区域明石市立和坂小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積54.07m² ~ 82.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レエンジニアリング
管理会社日本ハウズイング

シャルマンコーポ明石3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンコーポ明石3号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数249戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンコーポ明石3号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ明石3号棟の売却ガイド

シャルマンコーポ明石3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数249戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ明石3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ明石3号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数249戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立和坂小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

シャルマンコーポ明石3号棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ明石3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ明石3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ明石3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルマンコーポ明石3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ明石3号棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ明石3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩20分。築1976年、総戸数249戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ明石3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】周辺には100円ショップやコンビニエンスストア、ドラッグストア、スーパー等もあり生活に不便を感じることはありません。 アクセスも良く、三宮には新快速で18分程度、大阪には約40分です。新幹線の駅も併設されているため、遠方へのアクセスも非常に便利です。
【西明石駅に対する口コミ】デメリットをあえて言えば、居酒屋等の飲食店が多いため、深夜でも酔っ払い等が大声で話しながら歩いていることが多く、自宅で寝るときに気になることがあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
新幹線が止まるため、色々な他府県に旅行へ行きやすい。京都駅、大阪駅と違って人がそんなに多くない駅なので混雑に苦しむ事がない。
新幹線や新快速が止まる割には駅付近に食べ物屋や居酒屋のチェーン店も少なく、買い物をするような施設がない。(イオンやスーパーのような物がない)
生活利便施設の充実
病院は結構多い、歯医者や内科など。あとは居酒屋も少ないため周りの治安が良く騒がしくない。
上記にもあげたが、もっとチェーン店があればいいなと思う。ミスドやロッテリアなど人を選ぶものが多い。
飲食店の充実
カフェやパン屋さんが隣接されているため待ち時間は潰しやすいと思う。あとはチェーン店では無いものの、少しオシャレで値段が高めのバーのようなお店もある
お弁当屋さんやバーなどはあるが値段が高い。お昼のランチでも1500円以上は必ずするようなお店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので住みやすさはある、そもそも西明石は住みやすさナンバーワンなので子供にとっても優しいと聞いたことがある(私は独身のためあくまで主観ですが)
多機能トイレは無かったような気がする。ただスロープやエレベーターはあるが幅が狭いため広ければベビーカーがあっても快適なのかなと思う。
治安
かなりいい。三ノ宮や神戸に比べるとベッドタウンとしても有名なため。
遊ぶような場所がなく、車がないと中々アウトレットなどにも行けない。
コストパフォーマンス
工場が多いため、単身者も職場や寮などを選べば家賃も安い。子供がいる家庭は明石市に住む以上はオムツ無料や手当ももらえるためかなりコスパはいい、家族向け。
普通に一人暮らしをする分には少し家賃が高い、持ち家を持とうとするならかなり費用は嵩む
交通利便性
新幹線が使えることと快速、新快速が止まる
西明石でとまり、折り返す電車が多く 面倒である
生活利便施設の充実
駅の中で買い物もできるので便利に感じる。
強いてあげるなら、店が少ないことが、不便。
飲食店の充実
様々な飲食店が近くにあり、楽しめると思う
あまり手軽に入ることのできる店がないように思う
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校も近くにあり、とても充実している
強いて挙げるなら、もっと近くしてほしい。
治安
良い人が多く、住みやすい町だと感じている
ときどき、人の大声が、夜中に聞こえる事がある
コストパフォーマンス
家の値段も安くはないが、駅や生活がし易いのでいい
少しだけたかい気もするが常識的だと思う、
交通利便性
新幹線が止まる、新快速、快速もとまるので非常に便利
山陽電鉄などの私鉄は遠いのでそこは少し不便。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに雑貨屋、本屋、お土産屋などあり充実。さらに下にはスーパーもあるので買い物もして帰れる。
基本駅近くに入ってるお店なので少し割高。
飲食店の充実
ロッテリアやミスタードーナツなどのチェーン店も充実。
そんなに駅前は飲食店は多くない。もう少し増えればとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
西日本で1番住みやすい町1位になったほどなので明石は住み良い。近くに公園があったり子育てに優しい街。
周りは雑居ビルが多く緑は少ない。バリアフリーも少ない。
治安
治安の面は良くない。地元の人なら大丈夫だが初めて来た人ならすこしビックリしそう。
駅前にパチンコがあったりするので治安はそんなに良くない。浮浪者も多い印象。
コストパフォーマンス
家賃相場は交通の便(JRや、2号線沿いであること)を踏まえるとトントンな気がする。
新幹線が止まる駅なのでやはり物価は割高、駅近よりも少し離れたところが良いかもしれない。

シャルマンコーポ明石3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.54万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.41 41.35 66.29 2014-02-18 3LDK 78.75㎡ 36.94万円/㎡2015-11-21 4LDK 82.68㎡ 39.18万円/㎡2016-12-10 4LDK 78.75㎡ 28.96万円/㎡2016-12-11 4LDK 82.68㎡ 31.19万円/㎡2017-01-07 4LDK 82.68㎡ 27.91万円/㎡2017-02-05 4LDK 82.68㎡ 24.79万円/㎡2017-03-05 3LDK 78.75㎡ 41.56万円/㎡2017-06-06 4LDK 78.75㎡ 31.48万円/㎡2017-06-25 3LDK 78.75㎡ 24.35万円/㎡2017-09-24 3LDK 78.75㎡ 24.35万円/㎡2017-10-02 3LDK 78.75㎡ 39.04万円/㎡2017-10-02 4LDK 78.75㎡ 31.48万円/㎡2017-10-02 3LDK 78.75㎡ 28.96万円/㎡2019-02-13 4LDK 78.75㎡ 24.35万円/㎡2019-04-13 4LDK 78.75㎡ 23.09万円/㎡2019-10-19 4LDK 76.5㎡ 28.09万円/㎡2020-01-22 4LDK 78.75㎡ 20.57万円/㎡2020-04-20 4LDK 76.5㎡ 23.77万円/㎡2020-06-30 4LDK 76.5㎡ 23.77万円/㎡2020-10-16 4LDK 78.75㎡ 22.25万円/㎡2022-03-26 3LDK 78.75㎡ 25.19万円/㎡2022-05-28 3LDK 78.75㎡ 26.45万円/㎡2023-01-07 3LDK 78.75㎡ 62.13万円/㎡2023-02-27 2SLDK 78.75㎡ 56.67万円/㎡2023-06-19 2SLDK 78.75㎡ 56.67万円/㎡2023-10-05 2SLDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡2023-10-16 3LDK 82.68㎡ 39.86万円/㎡2023-10-18 3LDK 82.68㎡ 39.86万円/㎡2023-11-10 2SLDK 78.75㎡ 50.37万円/㎡2023-12-03 3LDK 82.68㎡ 39.86万円/㎡2024-01-13 2SLDK 78.75㎡ 47.44万円/㎡2025-02-11 4LDK 78.75㎡ 31.48万円/㎡2025-09-09 3LDK 78.75㎡ 62.13万円/㎡2025-11-25 3LDK 78.75㎡ 57.93万円/㎡2025-12-29 4LDK 82.68㎡ 35.58万円/㎡2026-01-09 3LDK 78.75㎡ 57.93万円/㎡2026-01-19 3LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡2026-02-08 3LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡2026-03-11 4LDK 78.75㎡ 37.36万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 7階 4LDK 78.75㎡ 37.36万円/㎡
2026-02-08 4階 3LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡
2026-01-19 5階 3LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡
2026-01-09 4階 3LDK 78.75㎡ 57.93万円/㎡
2025-12-29 7階 4LDK 82.68㎡ 35.58万円/㎡
2025-11-25 5階 3LDK 78.75㎡ 57.93万円/㎡
2025-09-09 5階 3LDK 78.75㎡ 62.13万円/㎡
2025-02-11 4階 4LDK 78.75㎡ 31.48万円/㎡
2024-01-13 2階 2SLDK 78.75㎡ 47.44万円/㎡
2023-12-03 2階 3LDK 82.68㎡ 39.86万円/㎡
2023-11-10 2階 2SLDK 78.75㎡ 50.37万円/㎡
2023-10-18 2階 3LDK 82.68㎡ 39.86万円/㎡
2023-10-16 2階 3LDK 82.68㎡ 39.86万円/㎡
2023-10-05 2階 2SLDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡
2023-06-19 2階 2SLDK 78.75㎡ 56.67万円/㎡
2023-02-27 2階 2SLDK 78.75㎡ 56.67万円/㎡
2023-01-07 2階 3LDK 78.75㎡ 62.13万円/㎡
2022-05-28 5階 3LDK 78.75㎡ 26.45万円/㎡
2022-03-26 6階 3LDK 78.75㎡ 25.19万円/㎡
2020-10-16 2階 4LDK 78.75㎡ 22.25万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。