シャルマンコーポ博多の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 バス15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代5丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年1月
総戸数364戸
小学校区域福岡市立千代小学校
中学校区域福岡市立千代中学校
専有面積40.67m² ~ 85.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社大林組
管理会社東福互光

シャルマンコーポ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンコーポ博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンコーポ博多のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ博多の売却ガイド

シャルマンコーポ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数364戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千代県庁口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ博多の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ博多を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数364戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千代県庁口駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立千代小学校
  • 中学校区: 福岡市立千代中学校

シャルマンコーポ博多に関するよくある質問

シャルマンコーポ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ博多には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ博多の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンコーポ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ博多はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千代県庁口駅徒歩5分。築1974年、総戸数364戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ博多には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の玄関口として、新幹線と在来線があり、地下鉄、バスターミナルもありとても便利です。 2011年に九州新幹線が開業し、博多駅の駅ビルが改装、博多阪急、東急ハンズ、AMUプラザ、最近は丸井も開業しショッピング、観光もとてもべんりになりました。博多駅から福岡市内どこにでもいけます。
【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺は多数のバスの乗り入れ、現在地下鉄七隈線の工事もあり、時間帯によっては太博通りにかけて非常に渋滞します。個人的には駅近くのヨドバシカメラ沿いの通りは歩行者専用にしたほうがいいとおもいます。車がとおるのは見ていて非常に危険です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代県庁駅まで歩いて5分ぐらい行ける。博多駅までも、天神までも、便利だと思う。
正直いえば、デメリットないだと思う四年間に住んでで、めっちゃ好きになりました
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】在来線からの乗り換えも楽ちん、お土産市場も充実しており、とても便利な駅です。 構内のお土産屋さんも充実していますが、改札を通る前のほうがお土産が充実しているイメージです。 一階の待合室も綺麗なので過ごしやすいです。
【博多駅に対する口コミ】駅の構内にも、もっとお土産売り場や駅弁などが充実していれば良いかなぁと思います。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにゆめタウン、マルショクなどのスーパーがあり、バス停や地下鉄の駅も徒歩圏内にある。車がなくても便利だった。今まで行った小児科で1番良かった、松尾小児科さんも徒歩圏内。
千代=治安が悪いという印象を持たれるかもしれない。住んでいて危ない目にあったことはない。自転車に乗ったおじさんから怒鳴られたことがあるくらい。都市高、はま寿司が近いので、夜中はうるさい。寝られないほどではないが、静かな環境とは程遠い。パトカー、特に救急車のサイレンは日常。
2022年09月 メリット
交通利便性
博多駅は福岡の主要駅。電車の本数も多い。
改札からホームまでが長い。電光掲示板が見にくい。
生活利便施設の充実
博多駅自体に沢山入っており、隣接するOIOI、バスターミナルにも沢山入っている。
総合病院は遠い。博多駅からそれぞれバスターミナル、OIOIに行くまで距離がある。
飲食店の充実
デパ地下がある他、〇〇横丁という、お土産街にも沢山並んでいる。バスターミナルに行くとリーズナブルでご飯か食べられる。時間がある場合はOIOIの方がおすすめ。
マップが少ない割に、入り込んでるので、迷いがち。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー化が進んでいる。エレベーターも多く、中も広い、通路も広い。
子育てにはあまり向いていない。保育園から小学校まで数も少ないし、車や人通りが多い大通りに面している小学校も少なくない、正直危ない。
治安
駅はとても綺麗で、交番もすぐ近くにある。夜になっても街頭が多く、明るい。
人の入れ替わりが激しい分、色んな人がやって来るので治安は悪め。夜になると、特に筑紫口の方が治安が悪くなる。パチンコなども多い。
コストパフォーマンス
福岡の主要駅に近く、首都圏だと、交通でもとても便利。利便性は抜群。
オフィス街が多く、住むというより、働く場所の方が多い。夜になっても人は絶えないので、家を建てるには不向き。物価も福岡の中では高い。
交通利便性
昔はおばあちゃんちにに行くのに毎年夏休みに利用していました。今は昔とは全く違う雰囲気になり、少しダークな印象(ホームレスのかたがいたりとか)もあったのが、イルミネーションの綺麗な駅なのに観光スポットの一つのようです。
駅の乗り場やきっぷの買い方など、なかなか利用しない私には難しかったので、駅員さんにいつも教えてもらって乗車しています。
生活利便施設の充実
買い物も飲食も楽しめるのも良いです。お土産はいつもクロワッサンを並んで買っていましたが、今でもたまに買いに行ってます。駅としてではなく、デートや遊びでも利用できます。
強いて挙げれば、なかなか時間がないとゆっくり全部はみれないほど沢山のお店が入っていますし、道も複雑です。
飲食店の充実
お寿司屋さんに学生の頃学祭の打ち上げでいったことがあります。高級感があり、学生だった私には非日常を味わえる素敵なお店でした。それだけでなく、いろんなジャンルの飲食店があって選べるのがいいですね。
強いてあげれば、お昼時は人気店は混み合って、スムーズに食事ができませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは個数も多く、待たずに使用できるので、子供はいつもぎりぎりになってトイレと言ってくるのですが安心して利用できます。
強いてあげるなら、たまにめちゃくちゃ汚い(流せていない)トイレがある。
治安
駅前に交番があり、昔みたいにホームレスのかたもいなくなり治安はよくなったと思います。
強いてあげるなら、酔っ払いは気になります。
コストパフォーマンス
どこの駅からもそんなに距離はなく真ん中にある駅で、バスや地下鉄でも比較的安い金額で行けます。
しいていうなら駐車場がすごくたかい。田舎から旅行で利用するとなると割高になってしまう。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。