シャリエ錦糸町石原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩10分 都営大江戸線/両国駅 徒歩13分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区石原3丁目23-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数78戸
小学校区域外手小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積39.53m² ~ 83.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ錦糸町石原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャリエ錦糸町石原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シャリエ錦糸町石原の売却ガイド

シャリエ錦糸町石原は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数78戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ錦糸町石原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ錦糸町石原を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

シャリエ錦糸町石原に関するよくある質問

シャリエ錦糸町石原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ錦糸町石原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ錦糸町石原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャリエ錦糸町石原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ錦糸町石原はどのような物件ですか?

シャリエ錦糸町石原は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩10分。築2008年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ錦糸町石原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は都営浅草線本所吾妻橋駅ですが、JR錦糸町駅にも歩いて行ける距離です。平坦な道なので自転車がおすすめです。またバス停もすぐなのでバスも便利です。
▼どの駅も駅近とは言い難いです。最寄り駅の本所吾妻橋駅でも、歩いて12、3分くらいはかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲本所吾妻橋駅から少し距離がありますが、三つ目通りをまっすぐなので夜でも不安はありません。マンションの裏は下町らしさも感じられます。
▼三つ目通りは大型の車両の走行も多いので(特に夜)、通りに面した低層階のお部屋は、トラックの走行音などが気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスの雰囲気も良いし、宅配BOXもあります。ゴミ出しも24時間OKです。
▼強いてあげるとしたら、エレベーターの奥行か横幅がもう少し広かったら、さらに便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダの独立性が高く、高層階の部屋からはスカイツリーが見えます。室内設備も問題ありません。
▼以前は三つ目通りを挟んで戸建てなど低層の建物しかなく眺望が完全に抜けていたのですが、斜め前にマンションが建ってしまったのが少し残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、コンビニが多く買い物には不自由しません。 近所に銭湯もあります。
▼大型のショッピングビルなどは錦糸町まで出ないとないが、通常の買い物はスーパーで十分なので、特にデメリットではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション裏は下町などで、夏から秋にかけては盆踊りやお祭りが盛んです。 周りに保育園もいくつかあります。
▼生活する上において、デメリットと感じるようなことは特にありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパーが近く、すごく便利。飲食店も蔵前橋通りに複数ありランチなどもやっている。
▼三ツ目通りが面しているため窓を開けると五月蝿い。ただ、窓の防音性能で閉めると気になりません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲本所吾妻橋駅まで徒歩10分くらいで、錦糸町駅までは15分なので最寄り駅が2つあってよかったです。
▼都心に出るのに錦糸町の方が便利ですが、やや遠い点が残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲錦糸町付近にはアルカキット錦糸町やマルイやヨドバシカメラなどがあり、駅前に行くとすべてが揃っているので便利でした。
▼強いて挙げれば錦糸町駅からの帰り道に暗い道があり、街灯も薄暗いところがあったのでもう少し明るければよかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスがあり、エントランスはもちろんエレベーターを乗る際にもカードキーがなければ乗れないので部外者は入って来れないです。
▼強いて挙げればマンション前に駐車場がなく、もしあればもっと便利でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照りも良好で、ほぼ段差がなくバリアフリーでよかったです。
▼浴室乾燥の設備も付いていましたが、壊れたようで治してもらうまでにかなり時間を要したことが非常に残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ真裏にサントクというスーパーがあり、ローソンも近くて便利でした。
▼強いて挙げれば錦糸町駅まで行くのに時間がかかるのでもう少し近くに八百屋があればよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内に保育園とその近くに公園があるので良かったです。
▼強いて挙げれば徒歩圏内で保育園を探すのに少し苦労しました。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】・両出口に商業施設があり、便利。(アルカキット、テルミナ、マルイ、楽天地) ・メトロ半蔵門線が併設されている。 ・都心部に一本でアクセスできる (秋葉原6分、押上2分、品川21分、渋谷29分、羽田空港までバス48分)
▼【錦糸町駅に対する口コミ】・通勤時のラッシュはとても混雑している。 ・夜は酔っ払いが多い
2024年03月 メリット
交通利便性
▲新宿、秋葉原、千葉に乗り換えなしで行くことができる
▼もし、もともと通っていた内房線が通っていればより利便性が良い
生活利便施設の充実
▲飲み屋が多い、薬局などもあるので駅前でなにか困ることは少ない
▼ペリエのような商業施設がないので、JREポイントが駅前で貯まらない
飲食店の充実
▲飲み屋が多い、ファミレスも充実している。
▼スターバックスがない、マクドナルドの営業時間が短い
暮らし・子育て環境の充実
▲どれも駅の近くに複数あるため、子育てに困ることはあまりない
▼観光地であるため、そもそもあまり子供にとって過ごしやすい環境かは定かでない
治安
▲西口から出ると、多くの観光客がおり、あまり治安が悪いイメージを持たない
▼東口から出ると、飲み屋、パチンコがあるため、夕方から夜にかけてうるさい
コストパフォーマンス
▲利便性に対してあまり家賃は高くない印象。
▼強いてあげるなら、特段安いお店がないため、節約はできない
交通利便性
▲JR総武線と都営大江戸線が通っていてどこにでも行きやすい 大江戸線は比較的混雑することがないので快適です
▼総武線のホームにあがるまで急な階段があるのでちょっと大変
生活利便施設の充実
▲隣は錦糸町なので買い物もしやすいお相撲さんがたまに歩いてるのも両国の特徴
▼アパレルはお相撲さん専用のお店しかないです
飲食店の充実
▲やすい精肉店があったり、両国でしか食べれないちゃんこ屋さんもあってちょっとしたグルメ観光もできる
▼ファミレスがサイゼリヤくらいしかないのでもう少しあるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的治安がいいので公園もあって安心して遊ばせやすい
▼道が狭いとこがあるのでベビーカーとかだとたまに大変でした
治安
▲治安はすごくいいです。居酒屋もすくないのでそんなにうるさくない
▼強いてあげれば、住宅地にはいると人が歩いていなく閑静なので不審者がきたら対応できるか不安
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くなく治安もよくて本当におすすめです。子育てに向いてます。
▼強いてあげれば、ファミレスがすくないのがさみしい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。