シャリエ練馬高野台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区高野台1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2011年2月
総戸数61戸
小学校区域石神井東小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積57.91m² ~ 76.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ練馬高野台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャリエ練馬高野台の売却ガイド

シャリエ練馬高野台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数61戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ練馬高野台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ練馬高野台を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井東小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

シャリエ練馬高野台に関するよくある質問

シャリエ練馬高野台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ練馬高野台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ練馬高野台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャリエ練馬高野台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ練馬高野台はどのような物件ですか?

シャリエ練馬高野台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩1分。築2011年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ練馬高野台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらない駅なので、電車は空いていることが多く、昼間は特に快適なことが多いです。池袋駅からも15分程度なので、不便というほどでもありません。練馬によく出る人には快適だと思います。快速が止まらない小さな駅だからか、家賃は少しだけお安めだと思います。100円ショップやコスパの良いスーパーもあるので、お安くお買物はできると思います。
【練馬高野台駅に対する口コミ】各駅停車のみだと、急いで都心に出る時などには、必ず乗り換えがあってちょっと不便です。池袋に行くのも準急に乗るには練馬で乗り換えが必要。少し手間に感じます。周辺に店舗が少なく、あまり価格競争が激しくないからか、同じドラッグストアチェーンでも、隣の石神井公園駅よりほんの少しだけ高く設定されていることがあります。ですがすごく高い!というほどではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅には併設の商業施設があります。数軒のカフェと100円ショップがあり、ちょっとした時間つぶしにも便利です。スーパー、ドラッグストアも駅チカには2軒ほど。郵便局も近いです。少し駅から歩けば、少し大きめのスーパーや大手家電量販店もあります。駅前のビルには書店が入り、都心に展開する大手ジムが最近できました。駅の前にはクリニック医療モールと順天堂病院があり、順天堂の方面には少し大きめの病院がいくつか建っており、専門的な治療も受けられるので安心です。駅の周辺はほぼ住宅街なので、基本的には落ち着いた街です。駅前にはすぐに交番があり、相談しやすい雰囲気です。遊ぶ場所があまりないのが良いのか、危ない印象はありません。
【練馬高野台駅に対する口コミ】小さい駅ながら、いろいろなものがそろっているとは思いますが、最低限という感じで、数は少ないです。おしゃれなアパレル系だけでなく、シンプルな下着や靴下類も売っているところがないので、購入する時は違う駅へ行かないと無理です。住宅街でトラブルが少ないからか、駅前に交番はありますが、まめに街を巡回している印象はありません。夜になると街灯が少ないのか一気に怖い雰囲気になりますので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅に併設されているカフェは3つあり、個性も違うので楽しいです。駅を出てすぐファミレスもあり、こちらを使っている人は多いと思います。駅中には、ファーストフード、お弁当屋さん、ドーナツ屋さんとにぎやかで、割と埋まっている印象です。夕方に駅前に来る、キッチンカーのようなパン屋さんには、いつも行列ができています!
【練馬高野台駅に対する口コミ】カフェは充実していますが、しっかりした食事を食べられる飲食店は少なく、駅前のファミレスとカレー屋さんくらい。居酒屋もわたしの知る限り駅前には一軒しかなく、少し不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】街並みは落ち着いているので、家族連れはすごしやすいと思います。学校、図書館、児童館、敬老館などがあります。川沿いは散歩しやすく、少し歩けば石神井公園があるので、土日も楽しく過ごせると思います。高齢者施設も増えています。
【練馬高野台駅に対する口コミ】施設があるとはいえ、それは駅の南側エリア。北側は学校がある割には、小さな公園が住宅街の間にあるくらいで、住むのがメインの街という感じです。駅前にエンターテイメント施設もないため、落ち着いているけど、ちょっと面白みにはかけるかなと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダの奥行きと水道のお陰で、床も窓もまるっと洗え、キレイで気持ちが良いを保てる。玄関は仕方ないが、全て二重サッシとしっかりした作りのお陰で扉を閉めればとても静か。窓と天井が高く広く見える。
価格に対して立地、作りが素晴らしかった。売らなきゃ良かったと思っている。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近く、ルートを選べば雨の日もほとんど濡れずに帰ってくることができます。交番も近いので、治安も良いです。また、駅前にスーパーが2軒あり、100均にパン屋さん、クリーニング屋さんもあるため、日々の買い物で困ることはありません。また、建物が南向きのため日当たりが最高です。冬場でも晴れた日の日中は暖房なしで過ごせます。
駅徒歩1分なので、騒音が気になる人もいるかもしれません。ただ、二重サッシなので窓を開けない限り、実際はほとんど聞こえません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が綺麗。スーパー、コンビニ、居酒屋、ファミレスは揃っている。
強いて挙げれば、粋な料理店・居酒屋がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並・治安(当たり前ですが駅に交番があるので)もよく、川沿いには桜並木、環八通り沿い、西武池袋線沿い。
強いて挙げれば、睡眠時の鉄道音が気になる人もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が良く、特に清掃が行き届いている。
強いて挙げれば、マンション看板の材質・デザインは個人的に好きではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近のマンションはどこもそうですが、二重サッシで密封性が良い。収納スペースも多過ぎず少な過ぎず。
強いて挙げれば、北側のサッシはもう少し密封性の良いサッシにした方が良いと思う。列車音が気になる人もいるだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に大型スーパー、コンビニ、飲食チェーン店等は充実している。
強いて挙げれば、粋な小料理屋・居酒屋はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園、順天堂病院、行政サービス、公園もある。
2022年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスはとても良い。池袋まで15分、新宿までは乗り換え含め30分。
各駅停車の電車しか止まらない。駅が少し古めなので気になる人は気になるかも。
生活利便施設の充実
スーパー、100円ショップなどがエミオの中に新しく出来たため、普段の買い物には全く困らない。また、病院も近くにいくつかある。
アパレルショップが駅向かいのピーコック内にしかない。
飲食店の充実
カフェやマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店があり、利用しやすい。
あまり地元オススメのお店というのは聞かないので、あればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに小学校も中学校もある。保育園は最近増えてきた印象を受ける。駅構内もバリアフリー化してきている印象を受ける。
公園はあるが、広い公園は大通りを通らないと行けないので、少し危ないかもしれない。
治安
治安はとても良い。昼も夜も安心して利用できる。駅前に交番もある。
強いて言えばもう少し街灯が多くても良いのかなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は少々高いが、都心部までの利便性を考えれば納得できる値段である。
スーパーは選ばないと商品の値段が結構違ったりする。
交通利便性
池袋まで一本で行けるため、出かけるときや買い物に行くには便利だと思う。
主要な都市にいくには必ず池袋か所沢で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、スーパー、学校など生活する上で必要なものは揃っている。
強いて言えば、雑貨屋さんや服屋、娯楽施設はない。
飲食店の充実
お弁当屋さんやファストフード店、居酒屋が駅近くにある。
強いて言えば、お洒落なカフェやお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や学校、保育所も多いため、子育て世代には有難い場所。
強いて言えば、大きくて遊ぶものが多い公園は少ない。
治安
街頭は多く、事故は少ない。酔っ払い等の浮浪者も少ない。
特にないが、近くに大きな道路があるため少し交通量が多くて危ない。
コストパフォーマンス
20分もすれば池袋に行けるにも関わらず、家賃は安く物価もそこまで高くない。
特に気になる点はないが、もう少し家賃が安かったら助かる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。