2024年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
小村井駅周辺には、セブンイレブン、くすりの福太郎、まいばすけっと等があり買い物に便利です。吉野家やUZU食堂、中華料理やカレー屋さんもあり、飲食店も充実しています。徒歩4分の小村井駅からは、東武亀戸線で曳舟駅まで1駅で、東京メトロ半蔵門線に乗り入れているので、押上や錦糸町、大手町、渋谷まで出るのも便利です。スカイツリーラインに乗り換えれば浅草まで行けます。また、東武亀戸線は、亀戸にも出られますので、JR総武線に乗り換えもでき。交通はとても便利です。都営浅草線の京成曳舟駅まで徒歩15分くらいです。電車は終電以外は、それほど混んでいません。
駅までも近く便利ですが、強いて言えば、小村井駅は踏切を渡らないと行けませんので、遮断機が下りてしまい、電車に乗れないこともあります。また、エレベーターやエスカレーターはないので、階段を使わないと、反対側のホームに行けないのはデメリットです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
建物位置は向島警察署の真ん前で防犯面は問題ありません。明治通りから1本入った道路沿いで道路側は玄関なので、騒音は心配ありません。区役所の出張所まで近いので、役所関係の手続きは苦労しません。 角部屋の出窓からはスカイツリーが見えます。また夏には、中層階より上の階では、玄関側の通路から、隅田川花火大会が見えます。
向島警察署の屋上で、警察官の訓練が行われることがあり、その際は威勢の良い掛け声がややうるさく思うかもしれません。パトカーや白バイが緊急出動する際は、サイレンの音が響きますが、それほど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観はタイル張りで、エントランスも含め、洋館のようでおしゃれです。セキュリティーとしてはもはや当たり前ですが、オートロックがあり、訪問者の姿をモニターで確認することができます。トイレと浴室に非常用ボタンが付いているので、何かあった場合は、警備会社に通報することができます。
共用部としては、集会室のみなのが残念ですが、マンションの規模からすれば仕方がないことかと思います。駐車場は機械式がほとんどで、大型車やハイルーフ車は停められません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
角住戸は、3面採光を実現した独立性の高い部屋になっています。連窓サッシを採用した住戸は、日当たりが良く、明るく、冬もあたたかです。各住戸にはワイドな玄関ポーチが備えられています。 墨田区で初めてディスポーザーを採用したマンションです。同じ築年数では備えられていない物件も多いかと思います。
築年数がたっているため、室内のデザインは古く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションの隣には、ローソンがあり、明治通り沿いには、お酒のカクヤスがあります。小村井駅周辺には、セブンイレブン、くすりの福太郎、まいばすけっと等があり徒歩での買い物も便利です。吉野家やUZU食堂、中華料理やカレー屋さんもあり、飲食店も充実しています。曳舟駅との中間くらいに、テレビでもよく紹介される有名な商店街「キラキラ橘商店街」があります。大型スーパーとしては徒歩圏内にオリンピックがあり、曳舟駅まで出れば、イトーヨーカドー曳舟店があります。徒歩でも行けますが、自転車やバスを利用して、スカイツリーのある東京ソラマチで買い物を楽しむこともできます。ソラマチには、すみだ水族館もあり、子供も楽しめます。
デメリットを強いてあげれば、中規模なスーパーまでは、自転車でも5分くらいかかります。郵便局までは徒歩で10分弱かかりますし、本局は向島郵便局なので、不在郵便を取りに行くには、曳舟駅まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公共施設としては、墨田区の文花出張所が近くて便利です。病院も、厚生病院なども近く、歯医者さんや皮膚科も多くあります。曳舟駅まで出れば、眼科もありますし、曳舟駅に直結している曳舟病院は夜間救急も実施している総合病院です。小学校や中学校も近く、保育園も近くにあります。近くの香取神社では、秋のお祭りでは屋台がたくさん出ますし、春には、香梅園が公開されて、梅まつりがおこなわれます。
墨田区役所は、本所吾妻橋駅に近いので、電車で行くには、乗り継ぐ必要があります。