シャトー明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町2丁目2-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数20戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積66.50m² ~ 99.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社博報堂
施工会社大日本土木
管理会社グローバルコミュニティ

シャトー明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャトー明石は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャトー明石は相生町2丁目2-39らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトー明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

シャトー明石の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャトー明石の売却ガイド

シャトー明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

シャトー明石に関するよくある質問

シャトー明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャトー明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー明石はどのような物件ですか?

シャトー明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩8分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRとの乗り継ぎ駅で快速も止まる重要拠点です。物価は少し高めではあるが関西圏を主要範囲とするならとても便利
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】乗客数が多すぎて通行しにくいし疲れがたまるとにかくひったくりや万引き、暴行事件や車両事故などが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】何でもありどんなものでも揃う商業施設が乱立しているとても良いとは言えないが静かに暮らしていれば何とかなる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】色んな所があり慣れるまではどこでどのように買い物してよいかわからない 特に治安は悪い。変質者や暴力事件が横行している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】どんな種類の飲食店でも存在する。主に居酒屋が多い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】酔っ払いは多数おり、料金もばらばらでわかりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】学校の多さはびっくりする、明石高専など専門もあり充実
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】競争率が激しくついていけなくなるとおいて行かれる
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石城のすぐ前にある駅です。南には商業地が広がり、鮮魚で有名な「魚の棚商店街」も徒歩圏内にある。駅に併設してショッピングマートやコンビニもある。また、駅南側には再開発に伴ってできた商業ビルがあり、店舗だけでなく、図書館やホールなどもあって生活には便利。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】「玉子焼き」や「魚の棚商店街の鮮魚」などがゆう梅井になったため、観光客の乗り降りが非常に多い。また、駅前の商業施設も利用客が多くね休日には混雑することも多い。駅前を離れた住宅中心地になると、まだお店やコンビニは少ない場所も多く見受けられる。バスのアクセスはあるが、場所によっては買い物をするのに駅前まで出てくる必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅はまぁまぁ新しめ。明石の大きい方の駅なのもあって乗り換えも便利。特に、山陽電車は徒歩1分もかからず、とてもよい。私自身、最寄り駅が山陽電車なのでそのへんが嬉しい。しっかり新快速もとまる。
特にない。強いて言うなら、もうすこし〇〇線というのをわかりやすくしてほしい、と言ってもほとんど十分わかるため、不便だと思うことはない
生活利便施設の充実
駅構内ではないが、周辺に商店街がある。明石の魚介類や名物の明石焼きなど色々な店がある。ただ、病院は近くになさそう。
もう少しベタな飲食店があってもいいと思う(近くに)あと、全体的に古い。もう少しアクセスもしやすくしてほしい
飲食店の充実
上記でも上げた通り、明石名物の明石焼きや、明石で取れた魚介類など、色々な地場産物がある。飲食店やファーストフードも充実しており十分だとおもう
しいていうなら、駅構内にもうすこし店を出してもいい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもしっかりある。エレベーターも各路線にあり、その点は便利 駅を出て少しすると少し広場のようなものもある
トイレはやっぱり改札近くが良い。場所がわかりやすく、我慢せずともよいため
治安
歓楽街はない(はず) 昼しか利用しないが、もちろん酔っ払いはいない。治安は良い。叫ぶものもいない
もっときれいだったらなおよい。ただ、十分綺麗ではある。トイレも臭いとかはない
コストパフォーマンス
明石は家賃は安いほうだと思うし、神戸にも姫路にも近い。駅は少ないかもしれないが、明石自体小さいので問題ない
もう少し駅があったらなあと思います。あと、やはりもう少しメジャーなファーストフード店があってもいい。あと、コンビニが少ない! 駅構内に設置してもいいのでは
交通利便性
新快速が停まること。新幹線に乗るのも西明石まで1駅で済むし、山陽電鉄線も駅内から乗り換えが出来る。
強いて挙げるならば新幹線が停まらないこと。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店が豊富にある。ちょっとした買い物をするのもスーパーも近くて仕事帰りに行ける。
駅周辺の駐車場は休日はほぼ満車になってしまう。
飲食店の充実
たいていの飲食店は駅周辺にあるので移動が楽。
カフェ系のお店が少し少ない。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校も中学校もあるので通学しやすいと思います。公園もあるし明石城もあるので遊び場はあると思います。
交通量が多いので、子供たちだけで出かけるようになったら少し心配かもしれません。
治安
駅周辺に変なお店もないので都会よりは住みやすいと思います。
明石城付近は夜間は不審者が出たこともあるのであまり良くはないかもしれない。
コストパフォーマンス
便利な分少し家賃は高く感じる。マンションも多い。
ドラッグストアは安いけどスーパーはお高め。駅から少し離れれば家賃は抑えられるけど西明石に比べるとちょっと高い。

シャトー明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.84万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.17 44.78 66.38 2013-06-10 3LDK 67.93㎡ 26.77万円/㎡2014-12-21 3DK 72.67㎡ 62.78万円/㎡2015-06-22 3DK 72.67㎡ 62.78万円/㎡2015-09-28 72.67㎡ 35.48万円/㎡2016-04-11 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡2016-10-20 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡2017-04-21 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡2017-10-22 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡2018-04-23 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡2022-02-11 4LDK 99.74㎡ 42.42万円/㎡2022-04-15 4LDK 99.74㎡ 32.48万円/㎡2022-08-31 4LDK 99.74㎡ 29.17万円/㎡2023-01-25 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡2023-09-23 4LDK 85.05㎡ 53.64万円/㎡2024-03-24 4LDK 85.05㎡ 53.64万円/㎡2024-05-13 4LDK 85.05㎡ 49.75万円/㎡2024-08-22 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡2025-05-11 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡2025-10-29 4LDK 88.27㎡ 41.2万円/㎡2025-12-06 4LDK 88.27㎡ 41.2万円/㎡2026-03-11 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡2026-03-13 4LDK 99.74㎡ 52.37万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 4LDK 99.74㎡ 52.37万円/㎡
2026-03-11 2階 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡
2025-12-06 5階 4LDK 88.27㎡ 41.2万円/㎡
2025-10-29 5階 4LDK 88.27㎡ 41.2万円/㎡
2025-05-11 2階 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡
2024-08-22 2階 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡
2024-05-13 2階 4LDK 85.05㎡ 49.75万円/㎡
2024-03-24 2階 4LDK 85.05㎡ 53.64万円/㎡
2023-09-23 2階 4LDK 85.05㎡ 53.64万円/㎡
2023-01-25 2階 4LDK 85.05㎡ 45.87万円/㎡
2022-08-31 5階 4LDK 99.74㎡ 29.17万円/㎡
2022-04-15 5階 4LDK 99.74㎡ 32.48万円/㎡
2022-02-11 5階 4LDK 99.74㎡ 42.42万円/㎡
2018-04-23 5階 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡
2017-10-22 5階 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡
2017-04-21 5階 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡
2016-10-20 5階 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡
2016-04-11 5階 4LDK 92.4㎡ 35.06万円/㎡
2015-09-28 1階 - 72.67㎡ 35.48万円/㎡
2015-06-22 1階 3DK 72.67㎡ 62.78万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。