シャイニーヒルサンヴェール三島2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆箱根鉄道駿豆線/三島駅 徒歩27分
所在地(住所)静岡県三島市沢地26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1991年2月
総戸数16戸
中学校区域三島市立北中学校
専有面積86.76m² ~ 91.47m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住起産業
管理会社自主管理

シャイニーヒルサンヴェール三島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャイニーヒルサンヴェール三島2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャイニーヒルサンヴェール三島2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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シャイニーヒルサンヴェール三島2の売却ガイド

シャイニーヒルサンヴェール三島2は静岡県三島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、2階建の建物です。

最寄り駅は三島駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはシャイニーヒルサンヴェール三島2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島市のマンション売却市場

三島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャイニーヒルサンヴェール三島2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR中央本線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シャイニーヒルサンヴェール三島2に関するよくある質問

シャイニーヒルサンヴェール三島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャイニーヒルサンヴェール三島2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャイニーヒルサンヴェール三島2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャイニーヒルサンヴェール三島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャイニーヒルサンヴェール三島2はどのような物件ですか?

シャイニーヒルサンヴェール三島2は静岡県三島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三島駅徒歩27分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャイニーヒルサンヴェール三島2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島市の住みやすさは?

三島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 三島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三島市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三島駅に対する口コミ】駅の南口側周辺は特に飲食店、コンビニなどが充実しています。居酒屋なども多いので飲み会をするには便利です。新幹線の駅もあり、JRも通っているのでアクセスもとてもいいです。静岡県のお土産なども一通り売っているのでとても便利です。北口には無料の駐車場もあるので迎えに行く際に利用が出来ます。
▼【三島駅に対する口コミ】新幹線口の北口側にはコンビニが1件あるだけなので、飲食店などはほとんどありません。また、新幹線口から南口を利用するにはかなりの距離を歩かなくてはならないので乗り換え時間に余裕が必要です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三島駅に対する口コミ】駅構内にはレストランなどもあり時間を潰すことも苦痛にはならない。駅前にも食べ物屋や様々な店が多数あり。また、ローカル線だけでなく新幹線も通っており大都市への移動も可能であり、通勤通学に利用している方も少なくない。
▼【三島駅に対する口コミ】道路は複雑で通勤ラッシュには混雑も予想される。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東海道線はもちろん、新幹線も止まり東京方面に出る時も便利で良い。
▼Suicaが使えないので、切符を買う必要があり、とても不便に感じる。使えるように統一して欲しい。
生活利便施設の充実
▲商店街や楽寿園などの施設や、ホテルなどは駅前にある。
▼雑貨やアパレル、本屋などの施設はほとんどない。
飲食店の充実
▲スターバックスや、商店街には飲食店などたくさんあるため、困りはしない。
▼三島の美味しい水を使ったうなぎのお店などは、少し駅から離れている。15分くらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、自然が多いため、子育てにはよい環境だと思う。
▼古い商店街でもあるので、ガードレールなどなく、子供から目を離さないよう注意が必要。
治安
▲昼間など観光客もいたり、公園なども管理されているため治安は良いと思う
▼夜になると、飲んだ客なども多く、すこし気になる。
コストパフォーマンス
▲マンションも多く建てられて来ており、物価もそれほど高くない。
▼三島の場所によっては土地の値段が高かったり、駅から離れていることもある。
交通利便性
▲JR東海道本線、伊豆箱根鉄道の連携ができており、移動距離も短い
▼駅が小さいので、駅で時間をつぶす、お土産を買うなど、楽しみが少ない
生活利便施設の充実
▲駅の南北で全く様相が違うが車の乗り入れはしやすくなっている
▼商業施設は少なく、これといった公共施設もない。お土産物屋が多少あるくらい。
飲食店の充実
▲周辺の近いところに点在しているので移動が楽
▼絶対数が少なく選択肢も少ないので悩ましいぶぶんがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のバス乗り場は綺麗に整備されていて使いやすい
▼トイレが完備されているが少々古いのであまり利用されていない
治安
▲駅前ロータリーの交番は常駐しているので安心
▼あまり広い場所ではないにも関わらず利用者が多いので混雑することが多い
コストパフォーマンス
▲風光明媚な水の街として観光に力をいれているため全体的にきれい
▼道路状況があまりよくない。混雑の頻度が近隣よりはるかに高い
交通利便性
▲新幹線が止まる駅なので、東京までのアクセスもよく便利です。始発駅でもあるためラッシュ時間帯も便利です。ひかりに乗ると1時間かからず東京まで行くことができます。
▼ひかりとこだましか止まらないため、新大阪などへ行く時は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅の周りも飲み屋やバス、タクシー、観光名所が多いため関東から日帰りでも十分に楽しめます。天気が悪くない限り新幹線ホームから富士山を眺めることができます。
▼強いてあげるのであれば、駐車場が有料のパーキングしかないことと、お祭りなどあると空車を探すことが大変なところ。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋があります。海鮮をメインとした店舗が多いです。
▼居酒屋が多いため、お子様連れだとあまり無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思います。駅の近くにもあり、他県から通う生徒もいます。駅付近はいつも学生が多く賑わいがあります。
▼駅から少し離れると、バスで学校に行くような学校もあります。坂の途中にあるため通学が大変かもしれません。
治安
▲子供が多いこともあり治安はいいほうだと思います。
▼たまにホームレスが歩いています。危害を与えるようなことはないと思いますが…。
コストパフォーマンス
▲東京からのアクセスもよくそこを考えると良いかと思います。
▼駅から少し離れると車やバスが必須となります。

三島市の暮らし情報ガイド

三島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。