シビックタワー岡崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県岡崎市柱町下弁当14-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て20階建
築年月2008年2月
総戸数93戸
小学校区域羽根小学校
中学校区域翔南中学校
専有面積71.38m² ~ 154.36m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域
分譲会社フジケン
施工会社三井住友建設
管理会社フジケンファミリア

シビックタワー岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シビックタワー岡崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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シビックタワー岡崎の売却ガイド

シビックタワー岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数93戸、20階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシビックタワー岡崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シビックタワー岡崎を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽根小学校
  • 中学校区: 翔南中学校

シビックタワー岡崎に関するよくある質問

シビックタワー岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シビックタワー岡崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シビックタワー岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシビックタワー岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シビックタワー岡崎はどのような物件ですか?

シビックタワー岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。岡崎駅徒歩4分。築2008年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シビックタワー岡崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】普通から特急まで全ての電車が止まります。近くの安城市、刈谷市、豊橋市に比べると土地は安い。
【岡崎駅に対する口コミ】回りに交通量の多い踏み切りが多いのか、踏み切り事故による電車の遅れが多い。車がないと生活できないという意味では家族の人数分の車が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅の東口側は栄えていて色々なお店がある。治安は良いと思う。ベッドタウンという感じなので静か。
【岡崎駅に対する口コミ】逆に駅の西口側には何もなくてつまらない。一昔前は外国人、特にブラジル人が多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅の東側には居酒屋やコンビニやバーなどもある。
【岡崎駅に対する口コミ】夜遅くまでやってある店が少ないのでつまらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】車さえあれば幼稚園、小学校、中学校がたくさんあるので便利。
【岡崎駅に対する口コミ】車がないと歩いていくには少し遠すぎるかもしれない。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅の西口にタクシー乗り場とバス停があるので駅からの移動には便利です。駅近くにパーキングもあるので車を置いておくことも可能ですし送り迎えなどにも便利です。東口降りてすぐにファミリーマートがあり西口の降りてすぐにはローソンがあります。田舎の駅ですが付近に飲食店なども多いです。
【岡崎駅に対する口コミ】しいてあげるならタクシー乗り場にもう少し多くタクシーが止まっているとより便利
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
特別快速も止まり、通勤利便性が良い。通勤ラッシュ時間帯は混むので、早めに並ぶと良い。
強いて挙げれば駅ホームの安全対策が気になる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にコンビニや居酒屋、ビジネスホテルがある。
強いて挙げれば商業施設のような場所はないので、寂しい。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋は沢山あり、夜間は賑わっている。
居酒屋のランチはあるが、ランチやカフェなどは充実していないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあり、車椅子の方も安心して利用できる。
駅改札内のトイレが狭い。多機能トイレは改札内にはないので注意が必要。
治安
駅前交番もあり、西口は夜間も街頭が明るい。
強いて挙げれば、東出口は夜間に街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
通勤利便性が良いので、駅近くの賃貸は賃料は高いが人気がある。
強いて挙げれば、駅近距離にはスーパーがなく、ドミーまで徒歩7分ほどかかる。
交通利便性
名古屋まで高速道路で約60分、高速で約30分岡崎駅からJR・名鉄ともに名古屋まで約30分
車社会なので、強いて言うなら渋滞に巻き込まれやすい
生活利便施設の充実
程よく都会で田舎。発展中のエリアになるのでゆっくりとした場所もありながら商業施設が揃ってきている。大型施設のほかにも、ドミー、アピタ、ピアゴ、フィールなど地場のスーパーマーケットが多く、買い物する場所に困ることはない。
休日は混雑してトラブルに遭ったことがある。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがけっこうあるイメージです。
繁華街は少しガラが悪いかんじがして嫌だ。
暮らし・子育て環境の充実
岡崎市のホームページにも、子育て支援に関する情報が多数載っています。おむつ替えができる施設の一覧なども載っており、便利です
強いて言うなら、もう少し拡大してほしいかな。
治安
防犯カメラ重点設置地域であり、万が一のとき録画されているという安心感がある。
夜の繁華街辺は昔からガラが悪いの多いから気をつけよう。
コストパフォーマンス
JRの岡崎駅が最寄り駅になり全ての電車が停まる点は名古屋駅にアクセスする際、非常に便利だと思いました。
岡崎駅周辺や東岡崎駅周辺は家賃が高く住めず、遠いところになると駅周辺のコインパーキングは高いのが難点です。
交通利便性
面白いところがあるから行きやすいからです。
お金が少しかかるからもうちょい安くして欲しい
生活利便施設の充実
イオンで服とかが売ってるから買い物がしやすい。
交通費が少しかかるからなるべく近いところに行く。
飲食店の充実
買い物がしやすく昼ごはんが食べやすいから。
強いて言えばその時に食べたい気分のものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
イオンは子供が食べやすいものがたくさんあっていい
大人は少し物足りないかもしれないものが多い
治安
みんな話しかけやすくしつこく言っても答えてくれる
強いて言うならたまに大声で話している人がいる
コストパフォーマンス
部屋が広く2階建てで、部屋が多く住みやすい
洗面所がないからシンクで顔を洗っている。
交通利便性
快速が止まる。愛知環状線が乗り入れている。名鉄バスは行き先や本数が多い。
名鉄は乗り入れておらず、名鉄東岡崎駅へ行くにはバスを利用しないといけないこと。
生活利便施設の充実
バスで10分ほどかかるが、巨大なイオンモールがある。直結の結婚式場がある。
利用者が多い駅だが、すぐ近くに商業施設は無い。コンビニも小さなファミリーマートとキオスク程度のため、利便性は高くない。
飲食店の充実
少し距離があるが、ザラメというカフェは有名。ドーナツが美味しくおすすめ。
周辺の飲食店自体があまり多くない。駅周辺で、よりもイオンの飲食店街へ行こう、となる。
暮らし・子育て環境の充実
それぞれ駅から距離はあるが、岡崎南公園は格安で乗り物に乗れる!東公園は無料で動物を見てふれあいもできる!家族連れには申し分ないスポットである。
改札とホームの間にトイレがあるが、とても狭く入口に階段もあるため、子連れで利用するのは厳しい。
治安
利用者が多いため夜でも人の目は多く安心感はある。
改札から出口までの通路にベンチがあるが、夜に酔っ払った人が座っていると後ろを通る時に少し怖い感じがする。
コストパフォーマンス
快速が止まるため、名古屋駅までも通えないことはない。公園や図書館など公共施設が充実しているため、特に子育て世帯には魅力的な土地だと思う。
岡崎駅周辺はあまり何もない割に土地が高い。交通渋滞も多いため、それほど住みやすい印象ではない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。