シティーポート錦糸町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/錦糸町駅 徒歩3分 都営大江戸線/両国駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目7-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年10月
総戸数10戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積56.89m² ~ 83.91m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウスポート西洋
施工会社西松建設
管理会社自主管理

シティーポート錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティーポート錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティーポート錦糸町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シティーポート錦糸町の売却ガイド

シティーポート錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数10戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティーポート錦糸町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティーポート錦糸町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

シティーポート錦糸町に関するよくある質問

シティーポート錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティーポート錦糸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティーポート錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティーポート錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティーポート錦糸町はどのような物件ですか?

シティーポート錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩3分。築1989年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティーポート錦糸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】各駅停車、快速、地下鉄があり利便性はとても高い。利便性が高く、駅周辺の商業施設も充実している為とても住みやすい街。
【錦糸町駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあるものの利用者が多いからか、すぐに捕まえられないことがある。住む場所が駅からやや離れた場所になってしまうことや、治安の心配を考えると女性にはあまり住みやすい場所とは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にはマルイやパルコがあり、何でも揃うし充実している。深夜でも人通りが多く街中も明るいため、女性一人でも利用しやすい駅である。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺には歯医者はあるが、クリニックや病院はない。居酒屋のキャッチやナンパが多く、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多数あるので、どんなジャンルのご飯も選んで食べられる。
【錦糸町駅に対する口コミ】ファミレスがやや遠い場所にある。駅周辺の飲食店はやや混雑しているので落ち着けない雰囲気がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】都内で利便性が高いのに駅周辺に緑が多い公園やトイザらスがあるので、子育てには向いているように感じる。
【錦糸町駅に対する口コミ】競馬場が近くにあることや、居酒屋の多さを考えると子供と利用しづらい駅。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前にたくさんの飲食店があり、アパレル店、銀行、スーパーなども充実しています。またアカチャンホンポなどベビーグッズのお店もいくつかあるので、とても便利です。錦糸町は新しいお店も昔ながらのお店もあり、新旧どちらも楽しめます。
【錦糸町駅に対する口コミ】周辺の公園は早朝や夜はやや治安が悪いので注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームから改札までの距離は比較的近く、本数もそこそこ多い
JRの両国駅までは少し遠いため、少々大変ではある
生活利便施設の充実
コンビニなどは複数あるので便利であると思う
飲食店などはJRの駅の方にまとまっているため、あまりない
飲食店の充実
飲食店はあまり数が多くないが美味しい店がある
JRの駅の方に飲食店がまとまっているため、少し不便である
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあるため子連れの方も安心できる
出入口によっては階段しかないところもあるので大変かもしれない
治安
治安は良いと思う駅からの少し歩いたトコロに交番もある
構内を走っている人を見かけるので、それ歩危ないと思う
コストパフォーマンス
国技館もあり、娯楽やちゃんこなどの食べ物も楽しめて良いと思う
あまり家賃は安くはないし、スーパーも少ない
交通利便性
快速が止まり、JRも地下鉄も通っています。バスやタクシー乗り場もあり、移動の起点としても便利です。
北砂方面には電車の路線がなく、バスだと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルのテルミナやパルコ、丸井、オリナス、アルカキッドと商業施設が充実していて、大抵のものは揃います。
便利な場所柄、病院はどこも混んでいることが多いです。
飲食店の充実
レストランやカフェ、居酒屋など飲食店がかなり多いです。
北口の路地にあるお店は、道が入り組んでいるので場所が分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん本舗やトイザらスなどの子供向きのお店が揃っているので、おむつ替えシートなど設置された施設が多いです。駅から少し離れると小中高校もあります。
保育園は増えてきていますが、子供の数に対しては足りていません。まだ、認可保育園の合否基準の点数に、墨田区への居住年数が影響するので、引っ越してきたばかりの赤ちゃん連れは認可保育園に入るのは難しいです。
治安
定期的に警察が見回りをしています。また、コロナ以降は夜のお店の営業が減ったのか、少し治安が良くなった印象です。
飲み屋街や夜のお店の周辺は治安が良いとは言えません。JRAがあるので、競馬の日は雰囲気が悪くなりがちです。
コストパフォーマンス
駅周辺に高級マンションが多く、駅から離れたところにもマンションが増えてきているので、予算に合わせて選びやすいです。
利便性や都心へのアクセスの良さから、家賃相場は高めです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。