シティライフ美野島リバーサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年3月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積80.86m² ~ 90.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛建物
施工会社西松建設旭工務店
管理会社東急コミュニティー

シティライフ美野島リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティライフ美野島リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティライフ美野島リバーサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シティライフ美野島リバーサイドの売却ガイド

シティライフ美野島リバーサイドは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはシティライフ美野島リバーサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ美野島リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩17分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

シティライフ美野島リバーサイドに関するよくある質問

シティライフ美野島リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ美野島リバーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ美野島リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティライフ美野島リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ美野島リバーサイドはどのような物件ですか?

シティライフ美野島リバーサイドは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩17分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ美野島リバーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】天神から普通電車で帰れるので、特急電車より混雑時間帯も車内に余裕があり乗りやすい。人気エリアではありますが、家賃は比較的良心的だと思います。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないため、特急電車には他の駅で乗り換えが必要になる。新築物件が増えているため、相応のお家賃の物件も増えているかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、カフェ、病院、ご飯屋さんが多く便利。駅と同じ建物内のコーヒーショップは、ご飯も美味しいので手軽に行けて良い。終電時間帯に利用することがありますが、治安はさほど悪くないと思います。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】スーパーは、徒歩5分ほどの距離にあり少しだけ離れている。飲食店が近隣に多いため、タイミングによっては酔っ払いの人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】飲食店は近隣に充実している。平尾エリアは、居酒屋、焼き鳥店が多く、オシャレなカフェや個人店も多い。徒歩5分もかからないところに、美味しい和菓子屋さんがあるのも良い。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】特に無いが、チェーン店はほとんどないので、牛丼やファストフードが食べたい場合は困るかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾駅は若い一人暮らし世帯だけでなく、ファミリー層向けでもあるので、保育園の数は多い。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあるが、駅郊外1階にはそのトイレ1つのため、男女共用でよある点がデメリット。
2024年12月 メリット
交通利便性
天神から普通電車で帰れるので、特急電車より混雑時間帯も車内に余裕があり乗りやすい。
普通電車しか停まらないため、特急電車には他の駅で乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、カフェ、病院、ご飯屋さんが多く便利。駅と同じ建物内のコーヒーショップは、ご飯も美味しいので手軽に行けて良い。
スーパーは、徒歩5分ほどの距離にあり少しだけ離れている。
飲食店の充実
飲食店は近隣に充実している。平尾エリアは、居酒屋、焼き鳥店が多く、オシャレなカフェや個人店も多い。徒歩5分もかからないところに、美味しい和菓子屋さんがあるのも良い。
特に無いが、チェーン店はほとんどないので、牛丼やファストフードが食べたい場合は困るかも。
暮らし・子育て環境の充実
平尾駅は若い一人暮らし世帯だけでなく、ファミリー層向けでもあるので、保育園の数は多い。
駅には多目的トイレがあるが、駅郊外1階にはそのトイレ1つのため、男女共用でよある点がデメリット。
治安
終電時間帯に利用することがありますが、治安はさほど悪くないと思います。
飲食店が近隣に多いため、タイミングによっては酔っ払いの人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
人気エリアではありますが、家賃は比較的良心的だと思います。
新築物件が増えているため、相応のお家賃の物件も増えているかもしれません。
交通利便性
天神まで二駅で行けること。そこまで混んでいないこと。
何分に電車がくるや遅延情報の電子版がないこと。終電が早いこと。
生活利便施設の充実
駅下にローソンがあり仕事終わりにご飯などかって帰れるところ。
強いて言うなら薬局もあればコンビニにないものも買えて良いのかと思います。
飲食店の充実
周辺に居酒屋やちょっとしたレストランがある。
ファストフード系がないのでマクドまで少し歩かないといけないところ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分かりませんが公園も広く遊びやすいのではないかと思います。
ゴミ箱がもう少しあれば嬉しいです。トイレも綺麗になればよいです。
治安
家族住みが多いので治安はいいし住みやすいです。
特にありませんが交番近目にあれば嬉しいです。
コストパフォーマンス
住みやすさ的にも家賃的にも満足です。駅までの距離も問題ないです。
ペットが買える物件が多ければなおよしと思います。
交通利便性
大通り沿いにあり、天神まで残り2駅都会にある駅です。アクセスはかなり良く、バスも多く通ります。
ロータリーがありません。天神まで近いので通勤ラッシュ時は混みます。そして普通電車しか停車しません。
生活利便施設の充実
大通り沿いにありますので、買い物する場所はたくさんあります。アパレル、コンビニが併設されているので便利です。
強いてあげるとすると、市場が遠いところです。
飲食店の充実
平尾にはおしゃれなカフェが多いです。居酒屋もすぐ見つかります。
おしゃれなぶん、少し価格が高いかなという印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は近いです。高校は近くはないけど歩いて行けます。駅ビルに保育園もあります。
多機能トイレはあるか分かりません。エレベーターはありますが狭いです。
治安
駅前に最近出来た綺麗な消防署があります。夜に何回も利用していますが怖い思いをしたことは一回もないです。
駅の近くに交番があるともっと安心して使えると思います。
コストパフォーマンス
天神に近いからといって物価が高い訳でもないと思います。
家賃は高めだと思います。少し南に行くと高級住宅地があるので、平均家賃高いかもしれません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。