シティライフ神水東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/動植物園入口駅 徒歩2分 熊本市電健軍線/健軍校前駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年5月
総戸数50戸
小学校区域熊本市立健軍小学校
中学校区域熊本市立湖東中学校
専有面積74.38m² ~ 99.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社誠伸住宅
施工会社後藤組
管理会社穴吹コミュニティ

シティライフ神水東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティライフ神水東の売却ガイド

シティライフ神水東は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は動植物園入口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティライフ神水東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ神水東を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 動植物園入口駅まで徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/動植物園入口駅 徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/健軍校前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立健軍小学校
  • 中学校区: 熊本市立湖東中学校

シティライフ神水東に関するよくある質問

シティライフ神水東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ神水東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ神水東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティライフ神水東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ神水東はどのような物件ですか?

シティライフ神水東は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。動植物園入口駅徒歩2分。築2005年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ神水東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】・熊本市方面や健軍町方面の電車が多く出ている ・市内方面では上熊本駅方面、熊本駅方面に電車が出ている ・バスも多く運行しており、動植物園前から乗車することもできる ・駅舎は新しく、屋根もあり、電停の幅も広く、見やすい液晶画面がある。・日常で利用する施設は離れているが、土地の価格などは高くなくコストパフォーマンスは高いと思います。
【動植物園入口駅に対する口コミ】・このあたりで交通に関して不便に思うことはございません。 ・強いて言えば、土日などで動植物園に行くお客さんにより、少し混雑する時がある・強いて言えば、賃貸を望む方の場合は、このあたりは戸建が多いエリアのため賃貸で物件を見つけるのに苦労すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】・近くに動植物園、公園(広くて充実してます)、健軍神社など、散歩などで楽しめる施設がある ・コインランドリー、が近くにあります ・東部まちづくりセンターが近く、簡易的な行政手続きができ、熊本東郵便局では24時間荷物の受け取りができるゆうゆう窓口があります。・閑静な住宅街ということで治安は良い箇所です。 ・駅の公舎も最近きれいになったこともあり、とてもきれいです
【動植物園入口駅に対する口コミ】・病院、スーパー、コンビニなどが近くにないため、普段から利用する施設が近くにないのが難点 ・この辺りで治安に関してマイナスな要素はあまりございません。 ・強いて言えば、朝・夕は自転車通学される学生が多く、注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】・近くにケンタッキー・フライドチキンがあります。またマクドナルドもいける範囲にあります。 ・この辺りは住宅街となっており、飲食店に関してポジティブな要素はあまりございません。
【動植物園入口駅に対する口コミ】・飲食店、スーパー、弁当屋、コンビニが近くにないため食材関係については少し苦労すると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】・近くに泉ヶ丘小学校、健軍小学校、マリスト中学校/高校があり、通学しやすい ・保育園も近くにあります。また広くて遊具が充実している公園があります
【動植物園入口駅に対する口コミ】・この辺りでは特に暮らしや子育てに関してマイナスな要素はございません。 ・強いてあげれば、習い事をさせる際、塾やスークルなどが少ない気がします
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】初めて利用させていただきましたがとても快適に乗車させて頂きました!おかげで動物園までストレスなく行けましたとてもよく住みやすい環境になっています。
【動植物園入口駅に対する口コミ】特にありませんが冷房がききすぎたりききすぎなかったりする特にありませんが、建物がありすぎて圧迫感がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】ショッピングモールから病院まであるので助かります街がかなり栄えているので朝から夜まで楽しめます!とても良いです
【動植物園入口駅に対する口コミ】店がかなり多すぎて迷うのがデメリットですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】インスタ映えなお店がたくさんあってワクワクします!
【動植物園入口駅に対する口コミ】特にありませんがもっとジャンルを増やすのもありかと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】子供が住みやすい環境だなと感じます!!おすすめ
【動植物園入口駅に対する口コミ】保育園、幼稚園の空きが少ないのが強いて言えばデメリット
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】動植物園前となってはいますが、実際は10分くらい歩く必要があります。整備された公園内を歩くのでそんなに遠いと感じることはありません。降りてすぐケンタッキーフライドチキンがあり、少し歩けばマクドナルドもあります。
【動植物園入口駅に対する口コミ】電停の停車スペースが狭く、雨の日などは乗り降りが大変です。びしょ濡れになります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【動植物園入口駅に対する口コミ】何と言っても駅名の通り熊本市動植物園が徒歩圏内なのは素晴らしいです。動植物園には市民憩いの江津湖が面しており、散歩スポットとしても最高の環境です。市電で2駅(約3〜4分)行けばだいたいの生活に必要なものが揃う健軍商店街があります。商店街の核になるお店としてスーパーのマルショク健軍店があります。ケンタッキーフライドチキンとマクドナルドはおおよそ徒歩5分圏内です。
【動植物園入口駅に対する口コミ】電車や車で行く分には先述のマルショク健軍店は近いのですが約800m離れており、買い物の利便性はお年寄りには厳しい環境です。通勤通学時はこの電車通りが主要道なのですが、かなり渋滞します。都心部まで車なら普段は15分。渋滞時は25〜30分。市電であれば約20分です。
2023年09月 メリット
交通利便性
初めて利用させていただきましたがとても快適に乗車させて頂きました!おかげで動物園までストレスなく行けました
特にありませんが冷房がききすぎたりききすぎなかったりする
生活利便施設の充実
ショッピングモールから病院まであるので助かります
店がかなり多すぎて迷うのがデメリットですね。
飲食店の充実
インスタ映えなお店がたくさんあってワクワクします!
特にありませんがもっとジャンルを増やすのもありかと
暮らし・子育て環境の充実
子供が住みやすい環境だなと感じます!!おすすめ
保育園、幼稚園の空きが少ないのが強いて言えばデメリット
治安
街がかなり栄えているので朝から夜まで楽しめます!とても良いです
特にありませんが、建物がありすぎて圧迫感がある
コストパフォーマンス
とてもよく住みやすい環境になっています。
特にありませんが、建物がありすぎて圧迫感がある
交通利便性
日中は比較的使用しやすく、タクシーも拾いやすい。
せまい。また、本数が少ない。時間帯によっては利便性にかける。
生活利便施設の充実
近隣にお店が多く、買い物などを済ませて帰ったり、飲食店に立ち寄ったりすることができる。
あまり遅い時間帯までは空いていない店がほとんど。
飲食店の充実
様々な種類の店がある。飲食店が多いため、困らない。
閉まる時間が早い店がほとんどなので、遅い時間の利用に適さない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園や高校など、近くに多くあり、利便性が高い。
お酒を提供している店が近隣に多いため、酔っ払った人が多い時がある
治安
夜でも比較的明るく、交番なども近いため、安全性は高い。
お酒を提供している店が近隣に多いため、酔っ払った人が多い時がある
コストパフォーマンス
利便性は高く、すみやすい場所だとは思う。
市電の音が気になる他、家賃が高い賃貸が多い印象。
交通利便性
・熊本市方面や健軍町方面の電車が多く出ている・市内方面では上熊本駅方面、熊本駅方面に電車が出ている・バスも多く運行しており、動植物園前から乗車することもできる・駅舎は新しく、屋根もあり、電停の幅も広く、見やすい液晶画面がある。
・このあたりで交通に関して不便に思うことはございません。・強いて言えば、土日などで動植物園に行くお客さんにより、少し混雑する時がある
生活利便施設の充実
・近くに動植物園、公園(広くて充実してます)、健軍神社など、散歩などで楽しめる施設がある・コインランドリー、が近くにあります・東部まちづくりセンターが近く、簡易的な行政手続きができ、熊本東郵便局では24時間荷物の受け取りができるゆうゆう窓口があります。
・病院、スーパー、コンビニなどが近くにないため、普段から利用する施設が近くにないのが難点
飲食店の充実
・近くにケンタッキー・フライドチキンがあります。またマクドナルドもいける範囲にあります。・この辺りは住宅街となっており、飲食店に関してポジティブな要素はあまりございません。
・飲食店、スーパー、弁当屋、コンビニが近くにないため食材関係については少し苦労すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに泉ヶ丘小学校、健軍小学校、マリスト中学校/高校があり、通学しやすい・保育園も近くにあります。また広くて遊具が充実している公園があります
・この辺りでは特に暮らしや子育てに関してマイナスな要素はございません。・強いてあげれば、習い事をさせる際、塾やスークルなどが少ない気がします
治安
・閑静な住宅街ということで治安は良い箇所です。・駅の公舎も最近きれいになったこともあり、とてもきれいです
・この辺りで治安に関してマイナスな要素はあまりございません。・強いて言えば、朝・夕は自転車通学される学生が多く、注意が必要です
コストパフォーマンス
・日常で利用する施設は離れているが、土地の価格などは高くなくコストパフォーマンスは高いと思います。
・強いて言えば、賃貸を望む方の場合は、このあたりは戸建が多いエリアのため賃貸で物件を見つけるのに苦労すると思います。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。