2024年02月
メリット
交通利便性
熊本市内の高校や熊本市中心地へのアクセスがよく、タクシー乗り場やバス停があり便利。
ハトが多いため、ややふんが気になるが、よく掃除されている。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局や飲食店、公園が近くにある。
駅内の小店が、小売店やたこ焼き屋などコロコロ変わる。現在はタピオカ屋さん。
飲食店の充実
駅周辺に、カフェや蕎麦屋や中華屋、和食屋、揚げパン屋など美味しいお見せが沢山ある。
お店が点々としていてすこし歩かねばならない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、幼稚園、小中高も、歩いて行ける範囲に沢山あり、公園も充実している。
あまりないが授乳室がないためあるともっとよくなりそう。
治安
高校や大学の学生が多く利用しているため、治安は良い。
学生カップルが近くの公園のベンチでイチャイチャしている。
コストパフォーマンス
駅近で、家賃もほどほどで、車がなくても生活できるため、コストパフォーマンスは良いと思う。
TSMCの熊本工場開所の影響を受けるかもしれない。
交通利便性
熊本と言えば水前寺。有名な水前寺公園まで徒歩で5分程度で行ける駅。熊本駅から普通でも20分で到着。朝夕は10分間隔で運行しており、現在、阿蘇くまもと空港へのアクセス路線開設を熊本県が決定。アクセス区間は肥後大津駅から空港に繋ぐと発表され期待が高まっている。また大分までの特急の停車駅にもなっており、駅舎も新築され、九州新幹線を利用する人には駐車料も1日500円と、熊本駅の駐車料より割安で利用できる。
熊本市電との乗り継ぎは、新たに新設された新水前寺が便利でとなっており、市電の電停までは300mと多少離れている。
生活利便施設の充実
駅舎の1階にはドラッグストアもあり、隣にはスーパーもある他、昔からの水前寺駅通り商店街があり、また住宅地としても昔から有名で、昔から多くの戸建住宅の他にマンションも多く建っており住環境にも恵まれている。観光面では市電を除けばJRでは水前寺公園に最も近い駅です。
強いて挙げれば、肥後大津駅方面に向かう場合は朝の時間帯は新水前寺駅から市電経由で生徒が乗るため混雑が予想される。
飲食店の充実
周辺には昔からの中華料理などのお店もあり昔から有名なステーキハウスが健在でコース料理も楽しめる。また最近では10割蕎麦の専門店もオープン。そのほかに500m範囲には昔からのレストランなど穴場のスポットも。
熊本地震とコロナの影響で、昔ながらのお店が閉店したところもある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地としては熊本市の一等地、水前寺にあり、全国規模の企業に勤める転勤族などや地元企業の役員等比較的に生活環境が高い世帯が多い地区にある。また周辺には水前寺陸上競技場や武道場、野球場などもある。
一方、高齢化の影響でリタイヤ組が転居するなど戸建住宅の数は減りつつある。
治安
歓楽街は中心市街地に集積しており、中心市街地からは３kmほど離れており駅周辺の住宅街は治安は良い地区となっている。
ただ、水前寺地区の端に、市営競輪場があり一部に懸念の声もあるがトラブルは報告されていない。
コストパフォーマンス
毎年の路線価も熊本地震の後も上がっており、戸建住宅を建てるには土地の取得も含めると熊本市では割高と思われるが、マンションは熊本市で初めてのマンションが建つなどバランスの良い地区となっている。
メリットでも書いたが戸建住宅の取得は熊本市でも高い方になるといえる。