シティマンション南福岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積35.89m² ~ 72.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タフ住宅産業
施工会社寿工務店
管理会社東福互光

シティマンション南福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シティマンション南福岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シティマンション南福岡の売却ガイド

シティマンション南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティマンション南福岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティマンション南福岡を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

シティマンション南福岡に関するよくある質問

シティマンション南福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティマンション南福岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティマンション南福岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティマンション南福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティマンション南福岡はどのような物件ですか?

シティマンション南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩1分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティマンション南福岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅周辺には、昔ながらの八百屋や魚屋や商店街があり、朝は新鮮な野菜や魚を購入することが出来ます。夜になると居酒屋が多くあり、福岡のグルメを楽しむことが出来ます。福岡の中心街である天神までは、普通電車しかありませんが25分程で移動が可能です。
▼【雑餉隈駅に対する口コミ】夜になると飲み屋街に近いので、朝に比べると雰囲気が変わります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲現在改修工事中でだんだんときれいになっている。他の西鉄沿線上の駅もきれいになって、周辺は新しいお店が立ち並ぶようになっているのでうれしい。
▼駐輪場が少なく、利用しやすいところはいつも満車になっている。周辺の駐輪場で電子マネーが使えないところがあり、そこも不便。改修工事完了後に改善される可能性はあるが、改札口からホームまでの距離が遠い携帯モバイルPASUMOの定期を使用できるようにしてほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーや八百屋さん、鮮魚店等がある為食料品には困らない。
▼少し清潔感にかけるところがあるため、整理してほしい
飲食店の充実
▲29という焼肉屋さんがあり、テレビでも取り上げられるほど人気の焼肉
▼気軽に晴れるような店が増えると、集客にもつながると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くないほうだと思うので、子育てには良いと思う。
▼車通りや細い道が多いため、子供一人で出かけることを想像すると危ない
治安
▲近隣にJRと西鉄の駅がある為、交通の便はよい
▼第二の中州と言われていたので、裏道等はすこし怖いイメージがある
コストパフォーマンス
▲近隣にJRと西鉄の駅がある為、交通の便はよい
▼近隣の駅周辺の相場と比べてそこまで変わらない為、高い
交通利便性
▲改札が3つ、切符売り場が左右に2つずつなので、あまり混雑せずスムーズに改札が通れます!
▼結構雑餉隈駅で降りる方が多いので、少し混雑している気がします。
生活利便施設の充実
▲近くに様々なコンビニが有りますし、そもそも商店街も近くに有るのでアクセスがしやすいです。
▼あまり思い浮かびませんが、強いて言うのであれば病院などはないですかね…。
飲食店の充実
▲焼き鳥屋やカレー屋など様々な設備が整っています。
▼強いて言うのであれば、ランチとして利用出来る場所が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりなどが設置されているのでお年寄りに優しいです。
▼あまり幼稚園などはなさそうですかね…。それとお手洗いも有りません。
治安
▲商店街が近くにあるので、そこが良い所だと思います。
▼あまり綺麗ではありませんかね…、街灯もそこまで有りません。
コストパフォーマンス
▲土地の値段などは特に分かりませんが、住みやすいと思います。
▼メリットで書いた事と同じですが、駅近くのおとに耐えられるのであれば近くで住むのはアリかもしれません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。