シティポート錦糸町2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目7-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年6月
総戸数21戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積52.66m² ~ 127.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウスポート西洋
施工会社多田建設
管理会社東京建物アメニティサポート

シティポート錦糸町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シティポート錦糸町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティポート錦糸町2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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シティポート錦糸町2の売却ガイド

シティポート錦糸町2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティポート錦糸町2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティポート錦糸町2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

シティポート錦糸町2に関するよくある質問

シティポート錦糸町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティポート錦糸町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティポート錦糸町2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティポート錦糸町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティポート錦糸町2はどのような物件ですか?

シティポート錦糸町2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1993年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティポート錦糸町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと半蔵門線の2ラインが使えるのは利便性高い大手町はもちろん新宿にも行きやすい。東京駅までの距離を考えれば、賃料などは安い認識。
【錦糸町駅に対する口コミ】地下鉄とJRの乗り換えが多少距離あり、かつ地上にでる必要あり。街全体がやや騒がしい印象あり、積極的には住みたいとは思わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅ビル、オリナス、楽天地など買い物に困ることは一切なし。駅前で独り歩きで不安を感じることはない。駅前に交番あり。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげれば、施設が多少古く、新しい施設が少ない。歓楽街があることに加えて、外国人が多くいる印象。馬券売場もあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設内はもちろん、駅近くに安くておいしい店がたくさんある。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげれば、おしゃれな店や都内有数の名店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】徒歩圏内の錦糸公園はとても広くて子供の遊び場として十分。
【錦糸町駅に対する口コミ】使い勝手が悪いわけではないが駅は全般的に古い。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速も止まり、新宿渋谷へのアクセスもよい。
夜になるとホテル街がすこし治安が悪くなる。
生活利便施設の充実
パルコやマルイなど、ショッピング等が可能な施設が多い。、
強いて挙げるなら店舗の種類に偏りがある。
飲食店の充実
イタリアンや寿司屋など多種多様な飲食店があり、飲み屋もある。
もうすこしカフェの数があればなおよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
フットサルなど、子供が遊べるところも塾も多い。
小さい子供が遊べるような施設は少ないと思う。
治安
日中は明るいので特に駅前などは治安がいい。
夜はホテル街や裏道があるので治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
物価は普通で、家賃も比較的普通だと思う。
強いて挙げれば家族で住めるようなマンションが少ない。、
交通利便性
複数路線が使えて都心部に行くのにも便利。
JRと東京メトロが少し離れていて迷いやすい。
生活利便施設の充実
百貨店やスーパーが沢山あり生活しやすい。
特に不便な点はないが、強いて挙げるとすれば喫煙所が大きい。
飲食店の充実
お店の価格帯も料理のジャンルも様々な店舗が揃っている。
飲み屋街にはキャッチがおり治安は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や公園などが揃っており遊ぶ環境はある。
ファミリー層は多いがあまり治安が良いイメージはない。
治安
駅から少し離れると綺麗なマンションや商業施設がある。
駅周辺は飲屋街がありあまり治安は良くない。
コストパフォーマンス
都内中心部へのアクセスがとても良く便利な場所。
上記に伴い家賃は比較的高いがコストパフォーマンスは悪くない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。