シティハウス津田沼東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩8分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス12分
所在地(住所)千葉県習志野市大久保3丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年10月
総戸数59戸
小学校区域市立大久保小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積94.47m² ~ 94.47m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社イチケン
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス津田沼東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハウス津田沼東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハウス津田沼東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス津田沼東の売却ガイド

シティハウス津田沼東は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス津田沼東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス津田沼東を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立大久保小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

シティハウス津田沼東に関するよくある質問

シティハウス津田沼東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス津田沼東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス津田沼東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス津田沼東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス津田沼東はどのような物件ですか?

シティハウス津田沼東は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩8分。築2006年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス津田沼東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】大手のショッピングモール、百貨店等は無いが、商店街はある程度充実している。また付近の医療施設も多く内科、外科、歯科等近くの徒歩圏内に揃っており困らない。電車の本数も多く都心への乗り換えも非常に便利です。
【京成大久保駅に対する口コミ】学生街の為、混雑する割には駅ホームが狭すぎる。時間帯によって電車内も混雑している。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅近くにスーパー、100円均一ショップ、ドラッグストア、飲食店等が多くあり生活するのに全く不便を感じません。駅近くは人通りが多いですが、10分ほど離れると住宅街になるため、静かで住みやすいエリアでもあります。個人的には羽田空港直通のバスが出ているのがとても便利で助かってます!
駅前の駐輪場は、歩道の一部を駐輪場として管理しているような場所で埋まってしまうことも多く、駅前に関しては自転車での行動は便利とは言えません。また地上に3路線がごちゃごちゃと入り組んでいるエリアなので、坂が多かったり線路の向こう側に行きにくかったりする点はデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックなど多くあり基本的には困りません。
以前は駅前にパルコがありましたが今はなくなってしまい、買い物できる施設が少し減ってしまったのは残念です。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミレス等バランスよくあります。スタバは4つあります!
駅前のエリアは学生さんなども多く、リーズナブルな飲食店は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く住んでいると感じます。奏の杜エリアは特に歩道の整備などもされていて安全面も比較的良いかと。
北口の駅前は人通りが多くごちゃごちゃしているため、子連れだと歩きにくそうな印象です。
治安
南口側は新興住宅街として整備されているため治安も良い印象です。
居酒屋もそれなりにあり、酔っ払いは遅い時間にはそこそこいる。
コストパフォーマンス
東京都内に通勤する人のベッドタウンとしては比較的コスパは良いかと思います。
東京駅まで30分ほどかかりますが、駅周辺が便利な分そこまで破格な家賃相場ではないと思います。
交通利便性
千葉も東京も、さらに成田空港も一本で行けます。
通勤時間はとにかく人がいっぱい,1、2本待たないと座れない。
生活利便施設の充実
病院、レストラン、スーパーなどなど、生活機能はとても充実。
強いと言えばParcoが無くなってから、娯楽の部分が少くなくなった。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーをはじめ、松屋や吉野家、更に赤からなど、さまざまなジャンルの美食を楽しめます。
もしイタリア系の店があればさらに良いですが、今でも結構満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まであり、ところどころ子育て出来る施設があります。
特に不満はないですが、もしさらに公園があれば良いかなと思います。
治安
交番なども駅近にあり、街道中も明るいので、特に怖いと思われません。
駅の近所に歓楽街があり、夜中となると結構怖くなるかも。
コストパフォーマンス
駅からちょっと離れると、家賃は意外と安くなると快適に住める。
駅からちょっと離れただけで、店の数が一気に少なくなる。
交通利便性
津田沼駅は、大きい駅のため電車の来る頻度が高く、快速も止まるため利便性が良い。また、降りたとこにあるバス停から直接羽田空港に行けるバスが出ているなどとても便利である。
強いて挙げるのであれば、例えば西船橋駅のように他の多くの路線にも乗り換えられようにして欲しい。
生活利便施設の充実
近くにモリシアやロハル、今は潰れたけどパルコなどがあり、ちょっと津田沼駅に向かうついでに買い物することができる。近くには病院や丸善もありほんとに便利。ダイソーもセリアもあるのがとても嬉しい
もしパルコがあったところに新しく商業施設を作ってもらえたらもっと良くなる
飲食店の充実
近くに人気のラーメン屋、かいざんがある。とても美味しい。あとはサイゼリヤやマックなど学生の私にも優しい、安くて美味しいお店がたくさんあるためありがたい
可愛いカフェとかがないから、駅の近くにもしできたらものすごく嬉しい!!
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は沢山ある。子育てにもとても便利だと思う。周りにはたくさんの子供連れ家族が多く住んでいる気がする。
公園は広いけど、遊具とか少ない。小さい子にはちょっと物足りないかも?だから遊具増やして欲しい
治安
駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。基本的明るいため安全ではある気がする。
モリシア側の改札は良いが、パルコ側の改札出た側は治安が悪いとよく聞く。夜はちょっと1人怖いかな
コストパフォーマンス
子供だからよく分からないけど基本的ちょうどいいお値段な気がする。とにかく住みやすい!
近くにあるタワーマンションは相場が高そう。いかにも
交通利便性
総武線・総武快速が停車し、始発もあるため朝のラッシュ時もある程度始発並びすれば座って通える。快速で20分くらいで東京圏に入り、30分で東京駅に到着する。駅から歩いて近くに新京成線があり、松戸方面への乗り換えも可能。駅の北口・南口に双方にバスターミナル・タクシー乗り場があり、交通手段は豊富。
津田沼にある施設に行こうとするときに稀に津田沼駅と京成津田沼駅を勘違いして来られる方がいます。総武線の駅と京成線の駅で隣接してるところは少なくありませんが、津田沼駅と京成津田沼駅はかなり離れています。津田沼駅と京成津田沼駅を間違えて乗って来られて、道が分からず周囲の人に尋ねたら最寄りの駅が違うことにきづく人がいたりする。
生活利便施設の充実
駅の周りにはモリシア・ミーナ・イトーヨーカドー・イオンモール・奏の杜フォルテなど大型施設が集まってるので普通に暮らす分にはまず買い物には困らない。学生が多いのでくまざわ書店・丸善など比較的売り場の広い本屋もある。駅から歩いてすぐに津田沼中央病院があり、その他にも各種クリニックの数も多い
あまりにも大型店舗が集まってしまったので最近ニュースでも取り上げられてましたがパルコが閉店になりました。
飲食店の充実
駅そばにある大型施設にはファミレスやファストフード店が数多く入ってるので普段の食事するだけならなんら困ることがない。
どちらかというとフランチャイズ店が多いためとても美味しい有名店というのはあまりない感じです。学生が多いので学生向きなんでしょうね。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに目立つのが千葉工業大学があります。その他、河合塾や大原簿記専門学校駿台中等部・市進学園などの予備校・進学塾・資格スクールが充実している。
あえて言うなら駅南東側エリアでもある奏の杜は千葉の中でもマンション購入人気の高いエリアなので値段が高い
治安
駅周辺は学生が多いけど、治安は普通だと思います。特に駅周辺が汚いとかはありません。
駅の北側に比較的に遊ぶ場所や飲み屋や集まってるので夜になると若干学生とかが酔っ払っているときもあります。また駅北東側の通りを1本路地裏に入り込むと風俗店もあるのでそこらへんは若干治安が悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
東京から近く、始発もありショッピングするのも優れているので駅周辺は暮らしやすい地域だと思います。千葉の中でもかなり人気上位のエリアではないでしょうか?アパートの平均家賃も1ルームなら6万くらいなので1人暮らしするにもそこまで高くなく東京エリアにも通いやすいのでお勧めです。
あえて言うなら駅南東側の奏の杜あたりは人気があり地価が高いと思います。新築マンションを購入したい人の方が多いでしょう。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。