シティハウス曳舟ハウスAの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩4分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩7分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩15分 JR山手線/上野駅 バス26分
所在地(住所)東京都墨田区東向島1丁目35-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年8月
総戸数63戸
小学校区域墨田区立第一寺島小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積43.71m² ~ 70.45m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス曳舟ハウスAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス曳舟ハウスAを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハウス曳舟ハウスAのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハウス曳舟ハウスAのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シティハウス曳舟ハウスAの売却ガイド

シティハウス曳舟ハウスAは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス曳舟ハウスAの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス曳舟ハウスAを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩4分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立第一寺島小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

シティハウス曳舟ハウスAに関するよくある質問

シティハウス曳舟ハウスAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス曳舟ハウスAには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス曳舟ハウスAの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハウス曳舟ハウスAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス曳舟ハウスAはどのような物件ですか?

シティハウス曳舟ハウスAは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩4分。築2013年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス曳舟ハウスAには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲曳舟駅が東武伊勢崎線(スカイツリーライン)2路線と東武亀戸線、京成曳舟駅を加えると4路線が利用でき、運休や遅れなどにも対応可能です。(ただ両駅は5分ほど離れています。)各路線の都心向け利用感覚としては、半蔵門線(直通)、銀座線(浅草駅乗換2分)、総武線(亀戸駅乗換2分)、都営浅草線(直通)の4路線利用となり、都心主要駅には20〜40分位で乗換なしか1回で大体行けます。平日朝は途中駅なので座れる事は稀ですが、身動き出来ないほど混み合ってはいません。(都営浅草線内が時間帯によって混む感じです。)亀戸線は始発駅なので並べば座れますが、2両なので意外と混みます。郊外向け下り方面としては、東武線で北千住、越谷(レイクタウン方面)、日光・鬼怒川温泉などへのお出かけ、京成線で千葉、成田空港方面への利用にと便利です。墨田区エリアはほぼ平坦なので、駅まではフラットアプローチです。(江東区も含めて自転車利用もしやすいです。)夜の駅周辺は大通り沿いなどは街灯が明るく、酔っ払いも少ない印象です。
▼特に不満はありませんが、東武線は改札が1つ、半蔵門線直通は10分間隔(押上駅は5分間隔)、京成線はアクセス特急が停車しないこと(押上、青砥駅乗換)でしょうか。夜の帰宅では、昔ながらの区画が多く大通りから入ると狭く暗い路地もあります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅横にイトーヨーカドーの大型店があり、食料品も豊富でフードコートや無印、家電、スポーツショップ、書店、100均なども入っていて便利です。ヨーカドーを中心にその他スーパー、コンビニ、ドラッグストアも複数あり、飲食店はロイホ、マック、王将、吉野家、ココイチ、家系、サイゼリヤ、回転寿司、鳥貴など和洋中のチェーン店(男性向けが多いかも)がひと通り揃っていて、小綺麗なカフェも増えています。自炊派、外食派どちらもある程度の選択肢はあるかなと思います。
▼庶民的でリーズナブルなお店が大半で、ミシュランで星を取るような高級店はほぼありません。質を求めるなら飲食店の他、洋服・ブランド店、娯楽・アミューズメントなども同様に、スカイツリーや銀座・日本橋、渋谷・新宿などに出る必要があります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋にもよりますが、スカイツリーの眺望がとても良いです。墨田区に住む大きなメリットではないでしょうか。会社や旅行先から戻る際にスカイツリーを見ると帰ってきた感が生まれます(笑)。押上だと大きすぎて逆に見上げないといけないですが、1駅引いた曳舟からだと丁度いい感じになります。隅田川花火大会の時にはバルコニーがスカイツリーと花火が一緒に見れる特等席に早替わりして、友達を呼ぶといつも感動されます。
▼水戸街道沿いなので、防音ガラスと排気ガスによるこまめな掃除が必須です。南西向きなので冬は暖かいですが夏は西陽が少しきついです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅周辺のタワマンや水戸街道沿いにマンションも増えていますが、多くは築年数の古い戸建家屋や低層アパートといった下町の風情です。夜も閑静で落ち着いていて治安も良い印象です。電車以外の交通は、墨田区役所など区間によってはバス利用も便利です。自動車を平日朝首都高で利用される場合、向島入口からは箱崎JCTが渋滞しますので、京橋、浜崎橋JCTを使う方は上野線入谷入口からの方が早く抜けられます。フラットで坂が少ないので、自転車、徒歩なども移動しやすく、なんといっても隅田川沿いでのスカイツリーを眺めながらのウォーキングやランニングは快適です。公園も小ぶりですが駅の周辺を中心に点在しており、区役所手前の隅田公園まで足を延ばせば広々とこちらもスカイツリーを望みながら寛ぐことができます。
▼下町の住宅街といった感じで洗練された雰囲気は今のところありません。荒川と隅田川の中洲に位置するほぼ海抜0m地帯で、水害に対するハザードマップの確認など危機管理対策は必要なエリアかと思います。また朝から晩まで国道6号(水戸街道)の交通量は多いので、通り沿いの部屋は防音対策、お子様連れの方は注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅はすいてることが多くてとても使いやすいです
▼もし、自販機があったら休憩できてもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲ご飯の取り扱いがとてもいいと思います。私は好きです。
▼もし、食べ歩けるようなお店とゴミ箱を設置したらもっと良くなると思います
飲食店の充実
▲お弁当屋さんのノーマル弁当がすごくおいしい
▼とくにないですが、もしゴンチャがあったら流行ると思う!
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れの方もよく見かけますが、快適そうだと思います
▼お子様用の小さいベンチなど置いてみたらいかがかと思います
治安
▲比較的に清掃されていて、設備も充実している
▼ポイ捨てが多くみられる。ゴミ箱ふやしたり、ポスターなど貼るといいと思う
コストパフォーマンス
▲付近の家賃はすこし高い。でも快適にすごせる環境が整っている
▼強いてあげればショッピングモール、スーパーがすくない
交通利便性
▲ターミナル駅として、電車の利便性は高い。タクシーもすぐに乗れる。
▼利用者数は多いだろうに、エレベーターの利便性が低い。
生活利便施設の充実
▲いろいろな店や施設が密集していて、買い物に困ることはないかと思う。
▼店や施設が多いため、初見では探しづらいかも。そして混み合っているところも多いイメージ。
飲食店の充実
▲多種多様な店があり、同じカテゴリーでも様々なバリエーションがある。
▼パン屋は意外と弱い気がする。居酒屋はキャッチについていくとろくなことがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲上野恩賜公園は様々な世代に愛されているように、心地よい空間だと思う。
▼場所により、せわしなく車通りが多いため、子供から目は離せない。
治安
▲駅前に警察官は多いので、何かあれば相談しやすいのでは。
▼歓楽街をかかえているので、基本的な治安は悪めかと。
コストパフォーマンス
▲便利な町。歩いて行けそうな隣の御徒町は多慶屋があり、大体のものは揃う。
▼便利さに比例をして、それなりの住居費用はかかる。
交通利便性
▲山手線から銀座線など、乗り換えが便利です。
▼駅が広いので迷子になりやすく、上り下りが多いので階段が苦手な方はちょっときつい駅かもしれません。
生活利便施設の充実
▲動物園からショッピング施設、ご飯屋までなんでもあり、施設は豊富です。
▼飲み屋街はちょっと治安が悪い。公園は夜になると結構薄暗くなるので、少し怖いです。
飲食店の充実
▲安いチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあります。ご飯も美味しいです。
▼治安が少し悪い。外国籍の方が結構いらっしゃる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲美術館や動物園なのが近くにあるので、子供が好きそうなものは多いです。
▼施設は完備されているが、治安の面から見ると少し子育てしづらいような気がします。道も狭いのでベビーカーを使いづらそうです。
治安
▲駅は明るく、駅内でも十分に買い物ができます。また美術館や動物園が多いので、大人が子供を見守る体制は整っていると思います。
▼飲み屋街はガラが悪い人が多いです。子供はあまり近寄らない方がいい気がします。
コストパフォーマンス
▲上野にいる方はノリが良い人が多いので楽しいです。お店も安いところが多いのでみんなでワイワイするにはもってこいです。
▼騒がしいところであり、千葉に行くにはいいが横浜や埼玉に行くには少し不便な場所でもあります。遊ぶには最適な場所という感じです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。