シティハウス小金井公園F棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス5分
所在地(住所)東京都小平市花小金井南町1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2022年2月
総戸数67戸
小学校区域小平市立上宿小学校
中学校区域小平市立小平第五中学校
専有面積67.67m² ~ 70.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス小金井公園F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハウス小金井公園F棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス小金井公園F棟の売却ガイド

シティハウス小金井公園F棟は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数67戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス小金井公園F棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス小金井公園F棟を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立上宿小学校
  • 中学校区: 小平市立小平第五中学校

シティハウス小金井公園F棟に関するよくある質問

シティハウス小金井公園F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス小金井公園F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス小金井公園F棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス小金井公園F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス小金井公園F棟はどのような物件ですか?

シティハウス小金井公園F棟は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩10分。築2022年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス小金井公園F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
ない。駅前の駐輪場などはちょっとした工夫でいくらでも改善できるのに、本当に残念。
東西に伸びている駅なのに、改札が真ん中に1個しかない。(西に22時まで開いている改札はあるが、あくまでも臨時)これから車両も長く増えるのにますます不便になる。よく、「始発駅」とアピールされるが、それが1日に何本あるか確認した方が良い。三鷹での待ち合わせ時間があることも知っておくべき。夜の帰宅時は、三鷹で特快に抜かれて国分寺の方が先に到着する。ホームに上がる構内の階段も2箇所しかない。昇り下り1列ずつしか通れず、23時以降であっても大渋滞。女性はよく突き飛ばされている。むだな空間が多く、構内の動線が最悪なデザインなのに市はなぜ申し入れしないのか不思議。
生活利便施設の充実
病院関係は増えていると思う。処方箋薬局も多い。
駅周辺のスーパーは22時閉店。20時以降は在庫もほとんどない。22時半以降に入れる飲食店はほぼない。駅前のコンビニもどんどん閉店している。
飲食店の充実
ない。残念ながら本当にない。この駅で飲食は考えない。
閉店が早い。22時半以降に入れる店がほとんどない。24時間営業のスーパーが駅近にない。 駅のカフェのレジもゆっくり。電車に乗る前に急いで買うスタイルのベッカーズ系列に変えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
こどもがたくさんいる。学芸大学のキャンパスがある。
子どもを乗せた電動チャリママさんたちの暴走がすごい。
治安
のどか。空気がきれいだと思う。どのご家庭も土地が広いのでお庭のお花がきれい。
基本的に道が暗い。信号が長い。そのせいか信号無視など車と自転車のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
土地が広くて自然が豊か。家と家の間隔が広い。
ゴミ袋代が高い。月々の使用分を家賃に加算して検討した方がよい。言うほど家賃が安くない。国分寺のほうが圧倒的にコスパがよい。
交通利便性
新宿方面は通勤時間は花小金井で多くの人が電車に乗り込みますので混雑しますが、ホームが広いのでホームでぎゅうぎゅうになることはないです。駅のロータリーには本数は少ないですが吉祥寺駅行きのバスがあります。そのほかにも国分寺駅行きや武蔵小金井駅行きへのバスがあるのがありがたいです。
新宿方面から各停の電車に乗ろうとするとよく一駅前の田無行きが来るのがもどかしかったりします。
生活利便施設の充実
北口を降りてすぐのいなげやにはマクドナルド、本屋、薬局などがあり、隣の商店街には駄菓子屋や文房具屋、西友などがあるので利便性はあると思います。南口のほうも携帯ショップやドーナツ屋、コンビニがあります。
若者向けのアパレル関係は全然ありません。ユニクロやGUなどできたらうれしいです。
飲食店の充実
ドトール、松屋、マクドナルド、餃子の王将、オリジン弁当、ミスタードーナツ、串カツ田中などいろいろあるので充実はしています。改札出てすぐにコージーコーナーがあり、よく利用しています。少し歩けばジョナサンもあります。
有名なスイーツ専門店がコロナ禍で閉店してしまいました。いわゆる喫茶店もそんなにないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は普通の数ありますが、マンションが多く立ち並んだことで児童数が増えています。駅は最低限のインフラは整っています公園はグリーンロード沿いにいくつか点在していて、子供もよくその通りを自転車で通っています。
明確なデメリットは正直ないです。ただ、育児をしやすい環境かと問われるとそうでもない気がします。
治安
治安はいいです。落書きやごみはほとんど見当たりません。夜も街灯が多いので安全です。南口は北口に比べると少し閑散としていますが人通りがなくなることはないです。飲み屋も多くないので酔っぱらいを見かけることはないです。
駅から離れると少し暗い道があったりします。近くに大学があり、少しガラの悪い大学生がいることもあります。
コストパフォーマンス
家賃は低いほうだと思います。物価も極端ではなく一般的かと。少しの不便に目をつむればコスパは全然いい部類だと思います。家賃も1Kで五万円くらいです。マンション建設も進んでいるので少し注目されているのではないかと思います。
都心で遊びたいと思っている若者たちにとっては立地の不便さのほうが目立つと思います。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。