シティハウス小金井公園B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス5分
所在地(住所)東京都小平市花小金井南町1丁目890-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2022年2月
総戸数125戸
小学校区域小平市立上宿小学校
中学校区域小平市立小平第五中学校
専有面積70.79m² ~ 82.70m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス小金井公園B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス小金井公園B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都小平市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小平市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小平市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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シティハウス小金井公園B棟の売却ガイド

シティハウス小金井公園B棟は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数125戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス小金井公園B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス小金井公園B棟を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立上宿小学校
  • 中学校区: 小平市立小平第五中学校

シティハウス小金井公園B棟に関するよくある質問

シティハウス小金井公園B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス小金井公園B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス小金井公園B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハウス小金井公園B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス小金井公園B棟はどのような物件ですか?

シティハウス小金井公園B棟は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩10分。築2022年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス小金井公園B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京都下にあたる地域ですが、中央線沿線になるため都心に出やすい。新宿、渋谷は30~40分で出れて東京駅も1本で行ける。バスも充実していて京王線や西武線の方に行きたい場合はバスで出られる。複数社が乗り入れているため本数も多い。
始発である事も多いが、快速しか止まらない。
生活利便施設の充実
駅前にはドン・キホーテ、ヨーカドー、nonowa、ソコラなどの施設が集まっているため、ほとんど駅前で済ませられる。
駅から離れるとスーパー以外のお店が減ってしまう。
飲食店の充実
個人経営されてる飲食店が多く、その中にはテレビで取り上げられるような少し有名なお店もある(俵飯、カレー屋プーなど)。静かに食事できるお店が多い。
すごく有名で写真映えする!というようなお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く小金井公園や武蔵野公園、野川公園などの大きい公園が多い。街に小さな公園もたくさんある。比較的治安も良い方だと思う。
公園など外で子供と遊べる所は多いが、室内で子供と遊べる所が少ない。
治安
治安は良いと思う。街全体的に見ても綺麗だし、夜中に騒音がするなどもない。
場所によっては夜に街頭が少ない所がある。
コストパフォーマンス
周りに大学がいくつかあるため、一人暮らし用の部屋が多い。
コロナ以降、都心から離れてきた方も増えた影響で、地価が少し上がっている。
交通利便性
武蔵小金井駅だけど、北口と南口があって、北口の方が栄えているかな。
個人的には、駅から自宅までが20分ぐらい歩くかな。
生活利便施設の充実
買い物は、そこそこ出来るかな。北口には、ドン・キホーテ。南口には、イトーヨーカドー。
ホームセンターが、遠い。歩くのに20分以上かかる。
飲食店の充実
北口には、吉野家、すき家、松屋、日高屋等。他にも、ファミレスも何軒かある。
自分自身は、生活保護なので、現在はそう言う所へはいかない。
暮らし・子育て環境の充実
独身なのであまり気にした事が、ない。出歩きもあまりしない。
出歩く事が、ほとんどない。買い物なんかも、近場で済ませる。
治安
治安の良さは、余り良いとも言えないかな。
以前仕事を終えて自宅の階段で鍵穴コソコソと操作しているのが、何人かいたのを、覚えている。声をかけようとしたら、逃げた。
コストパフォーマンス
住みやすさは、普通かな。間取りも南向きだし。
家賃が、ちょっと高いのがガンかな。あと4000円ぐらい安くなって欲しい。
交通利便性
駅周辺に様々な施設がある。駅には急行も止まるため、電車の本数も多い。
新宿方面には出やすいものの、国分寺などのJR方面に行くためには乗り換えるかバスを利用しなければならない。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにスーパーやドラッグストア、家電量販店、本屋などがある。
服だけはあまり揃わない。若者向けの服は別の場所に買いに行くべき。
飲食店の充実
ジャンルの選択肢も多く、好きなものを食べられる。
チェーン店ばかり、個性的なお店は駅から少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近く、親子世代をよく見かける。病院も多いため、困ることは少ない。
この土地の特徴か、面倒な老人が多い。関わらないが吉。
治安
様々な世代の人が住んでいる割には治安はいい方。大通りであれば危険は少ない。駅近くに交番もあるため駆け込むことも可能。
酔っ払いや短気なおじさんが時々警察と話しているのを見かける。当たり前だが、夜は子どもを歩かせてはいけない。
コストパフォーマンス
新宿に乗り換え無し30分で行ける。家賃も区内に比べたら安い。電車運賃も安い。学生は学割があるのでおすすめ。
都心から少し離れているため、新宿から乗り換えて都心にお出かけするとなると時間がかかる。片道1時間かけて渋原に行くなんてザラ。
交通利便性
・東京からであれば座ったまま1本で到着可能・終点になる場合があり乗り過ごしが防げる
・中央特快が止まらない・都心(23区)から遠いので通勤を考えると若干不便ではある
生活利便施設の充実
・駅前はコンビニ、スーパー、病院などが充実している・コスメロフトができたので最近の化粧品や女性向きの雑貨などを駅でも買えるようになった
・無駄に薬局や歯科の数が多く若い人にはそこまで需要がないので別の施設に変えたほうがいいと思う
飲食店の充実
・休日は混み合うがカフェやベーカリーは充実していると思う・外食が趣味なので、最寄りにテラコヤ(フレンチの老舗レストラン)があること
・オリジン弁当のような手軽に買える弁当・総菜系のお店が駅前は少ない・流行に一歩遅い(タピオカ店がはやり終わった段階で導入されるなど)
暮らし・子育て環境の充実
・保育園の数が多い・自宅の隣にも保育園があり、小学校も近い
・現在子育てをしていないのでデメリットがわからないが、小金井市として子育て促進のために何か手当が出るようであれば前向きに考えられるようになると思う
治安
・都心のようにうるさくなく、住む場所としては快適・駅前に交番がある・酔っ払いが少ない(立川などでは夜ほぼ必ず出る)
・街全体が少し暗いかも(特に北口)・過去地下アイドルの女の子が散歩コースで刺された事件があり、当時の道を散歩できなくなった
コストパフォーマンス
・よい時期に駅から徒歩10分~15分強の場所に家を買えたこともあり、利便性等を考えても家賃に見合っていると思う・OKストアが近いので日用品の買い物が安く済む
・今の住所が住宅街なのでスーパーやコンビニに足を伸ばそうとすると若干遠い、もう少し近い場所に1軒でいいのでコンビニやちょっとした居酒屋などが入ってくれると助かる

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。