シティハイツ綾瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年12月
総戸数9戸
小学校区域足立区立綾瀬小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校

シティハイツ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハイツ綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハイツ綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ綾瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

シティハイツ綾瀬の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティハイツ綾瀬の売却ガイド

シティハイツ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ綾瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立綾瀬小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

シティハイツ綾瀬に関するよくある質問

シティハイツ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハイツ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ綾瀬はどのような物件ですか?

シティハイツ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩2分。築1981年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】始発駅なので早めに並ぶと座れる。千代田線・常磐線が使えて便利。大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさ。生活に必要なお店は揃っていて暮らしやすい。家賃は前後の駅と比べると安い。
【綾瀬駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は、ホームに並ぶと最後尾の人がホームから落ちそうになる位混雑するので危ない。綾瀬の住みやすさに気づき始めた人が増え、昔より家賃が上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】住むのには最高の場所。駅からすぐ近くにイトーヨーカドーと東急ストアとマツモトキヨシがあって便利。良くなってます!まだ根強く残る偏見に負けず、良い街になっています!
【綾瀬駅に対する口コミ】何十年経ってもドラム缶と言われて悲しい。街の好感度も年々アップして、住むには便利な街です。駅から近い場所でも、人通りが少なくて夜になると暗い場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】カフェ系チェーン店は複数あり。飲食店は小規模企業や個人店が頑張っている。どこに入ってもとりあえず美味しい。
【綾瀬駅に対する口コミ】おしゃれなお店、いわゆる映えを意識したお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅近くに綾瀬小学校があり、子供の姿が見えるのはとても微笑ましいです。
【綾瀬駅に対する口コミ】時々駅の改札前にお巡りさんが怖い顔して立っている。何か起こったのかと心配になる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店やドラッグストアが多くあります。リーズナブルなチェーン店も多いので、若い方には嬉しいと思います。駅の周りは深夜でも明るく賑やかですが、駅から離れると少し暗くなってしまいますが、最近ではコンビニや24時間営業のスーパーもあり、心強いです。そして千代田線は綾瀬始発の電車が結構出ているので、とても便利です。
【綾瀬駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の混雑は地獄のようです。綾瀬駅始発の電車もありますが、ちょうどよい時間がなく乗れていません。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心を横切る形で横断しているので、東京23区の主要エリアに1本、もしくは乗換1回で行くことが出来ます。始発電車も相応にあるので、朝のラッシュ時も座って移動することができます。首都高の加平・小菅インターに近く、環七にも近いので車での移動との相性もよいです。
最近のダイヤ改正で多くの始発電車が減便となりました(北綾瀬発になった)。羽田空港と成田空港双方に直線距離で近いのに移動にかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
東急、イトーヨーカドー、BIG-Aなど、多くの買い物施設があります。病院の数は多いです。美容室の数がかなり多いです。
これといった商店街がないです。総合病院が駅の近くにありません。東口駅前の再開発がかなり前から行われていますが、完了のメドがたっていません。
飲食店の充実
和食・洋食・ファミレス・中華・居酒屋など、一通りそろっています。駅の南側の葛飾区のエリアには安くておいしい居酒屋が豊富です。
女性が1人で食事を楽しめるようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校などの数はそれなりにあり、かなり遠くにいかないといけないということはありません。公園は東口に大きなものがありますし、小さい公園も点在しています。
やや治安面に不安があるので子供だけで遊ばせるのは不安があります。
治安
10年前までは週末にガラの悪い人々が集まっていましたがTXが開通したからか、そういう人が集まらなくなり、治安(雰囲気)がよくなっているように思います。
西口は地主の意向があるからか、40年前から何も開発が進んでおらず、駅近辺の風俗店回りの雰囲気はよくないです。
コストパフォーマンス
イメージと比してアメニティレベルは高いのでコスパはよいのではないでしょうか。家賃は東京駅30分圏内としては安い方ですし、物価も同じく安い方だと思います。
強いてあげればよい家電量販店がないので、その手のものを買う時は北千住に行かなければならないことが挙げられます。
交通利便性
東京メトロ千代田線と常磐線が接続しており、都心や千葉県方面へのアクセスが便利。
駅前のバス停が少なく、自転車や徒歩での移動が必要な場合がある。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアなどの日用品店が充実している。
ショッピングモールや百貨店などは少なく、大型の買い物には不便。
飲食店の充実
駅周辺には、ファストフードから飲み屋まで多様な飲食店がある。
高級店やカフェなど、落ち着いた雰囲気の店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に公園や小中学校があり、子育てに適した環境。
病院や診療所は多くなく、医療施設の利用には不便。
治安
静かで治安がよく、女性や子供でも安心して利用できる。
夜間は人通りが少なく、危険を感じることもある。
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃が安く、その他の物価も比較的安いため、費用対効果が高い。
駅周辺の飲食店やショッピング施設は少なく、エンターテイメントは高くつく。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。