シティハイツ吉祥寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩17分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス5分
所在地(住所)東京都練馬区立野町7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年10月
総戸数59戸
小学校区域立野小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積15.80m² ~ 27.03m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障

シティハイツ吉祥寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ吉祥寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ吉祥寺の売却ガイド

シティハイツ吉祥寺は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数59戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはシティハイツ吉祥寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ吉祥寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩17分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 立野小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

シティハイツ吉祥寺に関するよくある質問

シティハイツ吉祥寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ吉祥寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ吉祥寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ吉祥寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ吉祥寺はどのような物件ですか?

シティハイツ吉祥寺は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩17分。築1991年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ吉祥寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅周辺には、atre、PARCO、丸井などの商業施設が沢山あり居酒屋なども多い。 新宿までも快速で15分ほどで、都心部にも出やすい。
▼休日は人が多く、何処も混んでいるイメージ。ドトールやサンマルク、スターバックスなどのチェーン店カフェは何処も人が多く入れない事が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄駅付近には井の頭公園があり、緑が多い。また大通りもそこまで交通量は多くなく、夜は比較的静か。 住宅街に入るとかなり静か。
▼住宅街はとても静かだが、街灯が少なく、夜はかなり暗い。 また、大学が多く、平日夜は大学生が最寄駅付近で騒いでいる、たむろしている事が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスには防犯カメラがあり、オートロック。 ポストにもダイヤル式の鍵がついている。 エントランスも毎日綺麗に保たれており、清潔感がある。
▼宅配BOXは無い。 駐輪場はあるが、使用数が限られている為、空きが無く、使用ができない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲下駄箱が広めにあり、収納しやすい。 玄関以外に段差はないので生活しやすい。 天井も高く、部屋が広く見える。
▼マンションで、両隣の生活音は全くと言っていい程聞こえないが、上の階の騒音が気になる。 部屋によって、設備の差が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マンションの斜め前にコンビニがあり、ちょっとした買い物などは凄い便利。
▼1番近いスーパーまで10分程かかる。 また、24時間営業な為か、物価は少し高め、時間により商品の充実度の差が大きい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに、スーパー、コンビニ、郵便局、歯医者、内科、皮膚科、薬局など、生活に必要な物は揃っている。また、マンションも多く、10分ほど歩けば公園もあり、子供も生活しやすい。
▼必要な物は揃っているが、最寄駅まで徒歩15分ほど掛かるなど、自転車、自動車が無いと、生活しにくい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅にはアトレが直結しています。ショッピング、カフェ、ランチなど幅広く楽しめます。アトレの地下はデパ地下のようになっていて、普段の食材の買い出しのほかに、お惣菜や、贈答用のお菓子なども調達できます。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】駅内のトイレの数が少なく、女性は長時間待たされます。また、特別きれいというわけでもありません。改札を出た先にあるアトレのトイレのほうがずっときれいです。トイレが改修されてもっと使いやすくなればいいと思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの向かいにコンビニ、徒歩5分ほどにスーパーがあり買い物に関しては特に問題はありません。
▼やはり住宅街なので、コンビニやスーパーはあるものの、レストランやファミレスなどの食事ができるところが無く駅方面まで行かなくてはいけない
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りが吉祥寺駅。マルイ、アトレ、東急、パルコ、ヨドバシカメラなどの商業施設がたくさんあり便利
▼休日はどこにいっても人が多く、遊びや買い物がしにくい。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲選択肢が多い。値段帯も幅広い。駅周りは飲み屋が多いが、井の頭公園方面にはカフェや郷土料理など様々なお店がある。
▼駅に近い人気のお店はずっと並んでいる。お店の中で待てるところはあまりない。
交通利便性
▲とにかく雰囲気がおしゃれ。商業施設もたくさんあるため何でもそろう。
▼強いてあげるとするなら、家賃はとても高い。
生活利便施設の充実
▲デパート、スーパー、家電量販店など、なんでもある。
▼強いてあげるなら物価はそこまで安くない。
飲食店の充実
▲おしゃれなレストランからディープな居酒屋までなんでもある。
▼強いてあげるなら、おおむね価格は高めなところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭公園や動物園があり、小さな子供と暮らすには最高。
▼休日は人が多すぎて、子供連れで歩くのは大変。
治安
▲人気のない場所はほとんどないため安心できる。
▼特に休日や夜は学生などがたむろしている。
コストパフォーマンス
▲交通の便、買い物の便利さ、緑の多さなど、魅力は多い。
▼人気のあるエリアのため、家賃相場が高い。
交通利便性
▲中央線、井の頭線が通っていて新宿、東京にも渋谷にも時間はかかるがそれぞれ一本で行ける
▼これだけ有名な街なのに何故だか中央線の急行が止まらず快速に乗るしかない
生活利便施設の充実
▲お洒落な街として有名な所。商店街もまだまだ頑張っているしカフェや雑貨店なども裏通りに沢山ある 有名店は駅近くにだいたい揃っている
▼強いて挙げるならば無料の駐輪場、駐車場がかなり少ない。あっても争奪戦になる。
飲食店の充実
▲大手チェーン店から個人のおしゃれカフェ、レストランがかなり沢山あります
▼強いて挙げるならば知らなきゃどこにどんなお店があるか分からないから損してしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに井の頭恩賜公園があるので都会に近い割に自然の中で遊べる
▼ガヤガヤしていてちょっとだけ危ない 特に交通は気をつけなければいけない
治安
▲北口にま南口にも駅近に交番がありいつもお巡りさんが立って見張っていてくれている
▼若い人が多い街なので夜遅くまでやってあるお店が多いので夜中まで騒がしい
コストパフォーマンス
▲路地裏を探検するとたまに激安店に出会えることがあります
▼高い 物価も高いし何より土地代が高い 人気の街なので仕方が無いとは思っている
交通利便性
▲中央線なので新宿・中野・東京などの駅にに行きやすい。井の頭線と繋がっていて下北沢や渋谷も簡単に行ける。
▼強いてあげるならラッシュのときは乗り切れないくらい人が多いこと。
生活利便施設の充実
▲何でもある。日常生活からおしゃれなデートまで行くところには絶対困らない。
▼強いてあげるなら朝早くからやっているお店が少ないこと。
飲食店の充実
▲安い定食屋屋さんからお洒落なフレンチまで食べたいものは基本的になんでもある。
▼カフェ等が多くランチは手頃に楽しめるが夜は値段が高いか量が少ないお店が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校と公園があってアクセスがいい。
▼いつでも人通りが多いのベビーカーや車椅子を使う人はちょっと不便かも。
治安
▲派手な歓楽街はなく、夜間でも落ち着いて飲んでいる人が多い。
▼南口には飲み屋が並んでいることもあって夜間の出口前は少し酔っ払いや声掛けをする人などがいる。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えたら安いほうだと思う。土地代は高いがその分住民のモラルが高い。
▼駅チカで比較的安く住めるところは古くて狭いので家族連れには向かないと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。