2019年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★
獨協大学前駅が最寄り駅になりますが、東口と西口があります。東口にはセブンイレブンやファミリーマートと少し歩くとドン・キホーテがあります。西口にはファミリーマートやセブンイレブンのコンビニと東武ストアというスーパーと駅から降りた改札口に焼き鳥屋（日本一）、とんかつ屋（さぼてん）、お寿司屋（すし三崎港）、少し歩くと牛丼屋（吉野家）があり、おかずや食材の購入には困らないのでとても良いです。都心部までのアクセスは1回隣の草加駅で乗り換えは必要ですがそこから半蔵門線直通で計40分ぐらいで着くので良いと思います。 歩道に関して西口は広いので自転車等の交錯はないと思います。
獨協大学前駅は最近マンション建設が多く、人口が増えているため、それに比例して電車利用者も増えてます。それに伴い、電車内の混雑はあります。さらに隣駅の草加駅で急行に乗り換えるとさらに混雑がすごく、毎日の通勤にストレスは感じます。 夜道に関しては20時ぐらいまでは帰宅する人が多いので怖くないのですが20時以降は少ないので女性の方の一人歩きは怖いかなと思います。 歩道に関しては狭く、対向の歩行者や自転車との交錯があるので避けていかないといけないので少しストレスになります。
立地・治安・周辺環境
★★
街並みは5-3で前述したように西口にはマンションが立ち並び、民間とURが混在していて都会的なイメージがあります。あと幼稚園や保育園、小学校と大学があるので文教地区とも言えます。 その為、環境はとても静かです。商業施設は5-2に挙げたとおりです。 公共施設は西口に図書館があります。
東口の町並みは駅近くにパチンコ店や飲食店が立ち並び、尚且つ5-3にも挙げたように歩道が狭いので少しごちゃごちゃした街並みで西口に比べると少し騒がしいです。 ただ駅から7分ぐらい離れればマンションもあり、その付近は静かです。 あと騒音に関して西口では16時から19時にかけて大量の鳥が飛び、電線に居座り、すごくうるさく尚且つフンを大量にまき散らすので異様な光景となります。
共用部・セキュリティ・外観
★
私の住むマンションは外観はモダンな感じがしてとても綺麗です。 管理状況は管理費も払っているのでお昼の時間帯に清掃員の方が定期的に清掃しているので綺麗です。 フロントサービスに関しては管理人がいるのでその方に駐車場や台車を借りる等の手続きをしてくれるのでそこまで不満はありません。セキュリティー状況としては定期的な場所に監視カメラを設置しているので問題ないと思います。またエントランスは2重のオートロックなので不審者が入ることを難しくしてます。共用施設では宅配BOXがあるので不在のときでも入れておいてくれてエントランスから入る際にその利用者ごとに「お届け物があります」というガイダンスが流れるので届いているのがすぐわかるので便利です。
駐車場の数が少し少ないと思います。またあるにはあるのですが、機械式駐車場で４階にわたってあり出かける際に上の階にあるものを降ろすのに少し面倒です。
お部屋の仕様・設備
★★
このマンションでは『床暖房』、『浴室内乾燥機』、『ミストサウナ』、『ディスポーザー』といった設備があってとても便利です。床暖房やミストサウナは冬の寒いときには暖房を使わずに過ごせ、足腰肩の疲れも取れます。浴室内乾燥機は雨が降っている時や冬の寒い乾かない時期に洗濯物を乾かせるので便利です。ディスポーザーは制限はあるのですが使った食材をそのまま排水溝に入れ、粉砕できるので便利です。
私が住む部屋に限ったことかもしれませんが玄関から帰った際に電気が点いてなくリビングのドアが閉まっていると廊下が真っ暗になってしまい、いちいち電気を点けないと歩けないのが少し不便です。 あと3LDKですが一つの部屋がリビングと隣り合ってドアが5枚連動引き戸なのでリビングが広い2LDKのイメージが強く少し購入に失敗したかなと思いました。
買い物・飲食店充実度
★★★
5-1に記述した通りの店があります。その中の東武ストアに関しては歩いて2分ぐらいの距離で着くのでとても近いです。そのお店は肉、野菜、魚、お菓子、冷凍食品、加工食品などが揃っていて買い物は困りません。あと東武クレジットカードで購入をすれば東武ポイントも貯められ、尚且つＴポイントカードも提示すればダブルで貯められます。少し余談ですが東武線を利用される方は東武クレジットカードを持つことをお勧めします。何故かというと定期券を買えば1.5％ポイントが付き、上記に挙げたお店でのポイントも得られるからです。ちなみに上記のお店の物価は普通です。おすすめは土日が中心ですが箱入りのお水や麦茶がこの地域でいうと、とても安く買えます。
イオンのような大きいショッピングモールがないので食品以外のものを買うならレイクタウンや越谷のヴァリエ、草加駅にあるマルイやヨーカードーまで足を運ばなければならないので少し不便です。 ちなみに商店街と言われるような長い距離に渡ってのものはありません。
暮らし・防災・子育て
★
6-2にも挙げ、尚且つこの駅名でもわかると思いますが獨協大学という大学があります。 大学までは歩いて8分ぐらいなのでアクセスはしやすいです。 小学校は私が住むマンションの目の前にあるので1分もかからない距離です。 幼稚園や保育園も徒歩10分圏内に4カ所あるので毎日の送り迎えは楽に思えます。 行政サービスに関しては少し乏しいですが西口駅から2分ほどで住民票を取得するぐらいは出来ます。 公園に関しては「松原団地記念公園」という広い公園があるので子どもが遊ぶには問題ありません。 マンション内ではファミリー世帯が多いので私の妻もママ友が多くできる良い雰囲気の場所です。 イベント的なものはエントランス内で定期的に住友不動産が主催の野菜の安売りや風船の無料配り等をして主婦や子供に人気です。
マンション内のコミュニケーションに関してはどこにでもあるかとは思いますが、挨拶をしない方は中にいて少しですが不満に思えます。あと行政サービスに関しては草加駅の草加市役所までいかないと子ども手当ての申請等の細かな手続きができないので少し不便です。