シティテラス小金井公園H棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス6分
所在地(住所)東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付9階建
築年月2018年1月
総戸数119戸
専有面積75.13m² ~ 85.41m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス小金井公園H棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス小金井公園H棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティテラス小金井公園H棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティテラス小金井公園H棟の売却ガイド

シティテラス小金井公園H棟は東京都小平市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数119戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス小金井公園H棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス小金井公園H棟を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約100施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティテラス小金井公園H棟に関するよくある質問

シティテラス小金井公園H棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス小金井公園H棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス小金井公園H棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティテラス小金井公園H棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス小金井公園H棟はどのような物件ですか?

シティテラス小金井公園H棟は東京都小平市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。花小金井駅徒歩8分。築2018年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス小金井公園H棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花小金井駅に対する口コミ】・島式ホームなので、急いでいる際に乗り口を間違えるといった事がない。 ・改札機の数が多いので、改札の際につっかえて時間を失わずに済む。 ・駅周辺には客層の違うスーパーマーケットが3店舗あるので、客のニーズにかなう買い物ができる。 ・急行でも止まってくれるので、新宿方面に行く際は停車駅が少なくて済む。 ・南口も北口も再開発が住んでいるので、安全に通行できる。
【花小金井駅に対する口コミ】・商業施設に乏しく、娯楽性は低い。 ・駅のゴミ箱はコロナウイルスのせいにして撤去。なんでもコロナを言い訳にサボるのはいかがなものか。 ・南口には数日に一回、朝に憲法改正反対を唱える耄碌老人が聞き取りづらい演説をしている。 →おそらく無許可だが、駅員や警察も排除しない。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
昨年外壁の塗り替えがあり、壁やベランダなどが綺麗になりました。
宅配用ポストはあるが、数が少ないところ。
交通利便性
快速は止まらないが、大体田無から各駅などがあるので不便すぎることはない。バスも充実している為、中央線エリアにも出やすい
快速が止まらない為、特急でビューンを変えることができない
生活利便施設の充実
少し歩けば商店街もあり、多少は賑わっている。
大手チェーンのカラオケもスタバも近くになくて、遊ぶには物足りない駅
飲食店の充実
ビヤードパパや、屋台もいなげや付近にある事があり、少しつまむ分にはいいのでは?
スターバックスなどのカフェがあまり無い為、長時間時間を潰すのには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは綺麗で、近くに幼稚園もある
駅のホームが狭く、エスカレーターが工事してしまうと手段が減ってしまうこと
治安
比較的に治安は良い。駅構内も綺麗でトイレも綺麗
飲み屋が外に少しあって、その付近は少し怖いイメージがある
コストパフォーマンス
街も綺麗で、駅も綺麗、バスなども充実しているので良いと思う。
池袋線に出る為には、所沢を経由しなければいけなかったりと少し不便な面もある
交通利便性
新宿や東京に乗り換え無く行く事ができ、本数は少ないが、始発で東京行や八王子行があるので座って通勤通学ができる。
特快が止まら無いので、時間がかかることがある。通学ラッシュの時間は、始発待ちをしている人がずっといることもあって、ホームに人が多く移動しにくい時がある。
生活利便施設の充実
近くにヨーカドーやドンキなどが有り、生活に必要なものは一通りそろいます。医療系の建物も、大病院はありませんが診療所やクリニックはある程度あるので、特に困ったことはありません。
ただの住宅街なので、お店はチェーン店ばかりです。
飲食店の充実
飲食系も有名なチェーン店は一通りあります。また、ヨーカドーにはスーパーがあるので、買って職場などで食べることもできます。
こちらも、チェーン店ばかりで、個人経営のお店もジャンルはありきたりなものばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこあります。市の北と南にそれぞれ大きい公園があり、休日は子どもが遊んでいたり、ランニングしている人が結構います。
市の財政に余裕がないので、公共施設はどこも普通です。また、ゴミ袋が有料で、分別が少し細かいのが、個人的に面倒だと思っています。
治安
基本的には治安は良いと思います。私は中学生の時、習い事の帰りが9時を過ぎていましたが、特に何もありませんでした。
個人的に街灯が少ないと感じます。駅前から少し離れると結構暗いです。
コストパフォーマンス
先ほど書いた通りチェーン店が多いので、もの値段は普通のですが、大体のものは手に入ります。安さを求めるなら100円ショップやドンキはおすすめです。
土地が高めで、家やマンションの家賃も高めです。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。