シティテラス善福寺公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩11分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス13分 JR中央本線/荻窪駅 バス16分
所在地(住所)東京都練馬区関町南2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2023年9月
総戸数170戸
専有面積67.34m² ~ 70.27m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス善福寺公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス善福寺公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティテラス善福寺公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティテラス善福寺公園の売却ガイド

シティテラス善福寺公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数170戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティテラス善福寺公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス善福寺公園を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティテラス善福寺公園に関するよくある質問

シティテラス善福寺公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス善福寺公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス善福寺公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティテラス善福寺公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス善福寺公園はどのような物件ですか?

シティテラス善福寺公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩11分。築2023年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス善福寺公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
多彩な路線が乗り入れ、駅周辺に商業施設や文化施設も充実。
混雑することが多く、土日祝日は混雑が気になる。
生活利便施設の充実
ショッピング・飲食店多く、公園も近く、文化イベントも盛ん。暮らしやすいエリア。
住宅地が狭く、家賃が高め。週末は混雑することも多い。
飲食店の充実
多彩なジャンルの飲食店が集まり、美味しい料理を手軽に楽しめる。
人気店は混雑することが多く、待ち時間が長い場合も。席が取りにくいこともある。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり子供が遊ぶには便利な場所。
人が多く、交通量も多いため危険に感じる点がある。
治安
綺麗に整備されており、危険だと感じることは少ない。
人が多く集まりやすいため、休日の夜などは少し危険。
コストパフォーマンス
値段に見合った生活をすることが可能である。
23区外ではあるが高くなる傾向が見られる。
交通利便性
通勤快速が止まるのが有難いです。井の頭線から渋谷や下北沢に出ることもできるし便利で、バスも本数が豊富だと思います。
混雑具合はどの駅でも言えると思いますが、夕方や夜は混む印象が強いです。
生活利便施設の充実
駅ビルもありますし、商店街や飲食店が駅周りに豊富です。
強いて言えば、南口の歩道がもう少し整えば安心して歩行できる気がします。
飲食店の充実
両出口ともに豊富だと思います。南口側は、飲み屋の多い印象です。
南口出口は様々なお店がありますが、飲み屋の多い印象なのでカフェやその他のジャンルのお店が増えるとまた印象が変わるのでは無いでしょうか。デメリットは特に感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば南口方面に公園があります。どちらともにエスカレーター、階段、エレベーターがありますし、標識も見易いと思います。
強いて言えば、北口方面のエスカレーターの幅が広いともっと良くなると思います。
治安
人も多く、駅前に交番もあります。街頭も多く、治安は良い方だと思います。
飲食店が多いので、夜はお酒の入った方が多い印象があるので、揉め事を見掛けることがあります。
コストパフォーマンス
駅周りの人や店の充実さや、治安の良さなどから住みやすい印象を受けます。
家賃は他に比べて高そうな印象があります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。