シティタワー札幌ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市東区北七条東3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2025年6月
総戸数129戸
小学校区域北光小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積42.88m² ~ 71.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー札幌ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティタワー札幌ザ・レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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シティタワー札幌ザ・レジデンスの売却ガイド

シティタワー札幌ザ・レジデンスは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数129戸、19階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティタワー札幌ザ・レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー札幌ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北光小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

シティタワー札幌ザ・レジデンスに関するよくある質問

シティタワー札幌ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー札幌ザ・レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー札幌ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティタワー札幌ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー札幌ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

シティタワー札幌ザ・レジデンスは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩8分。築2025年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー札幌ザ・レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
通勤、帰宅はラッシュなので駅がものすごく混む。特に札幌駅はJR、地下鉄共に複数の路線が行き来してるので、夕方の地下鉄は満員。バス乗り場、タクシー乗り場もあるので便利。よく鹿と衝突してJRが遅延する。冬は雪で遅延する。
冬は雪で毎日のように遅延する。終電12時台にほしい、駅が閉まるからどこから入ればいいか分かりずらい。
生活利便施設の充実
服屋、化粧品売り場、雑貨屋などお店が充実している。エスタが無くなったことで店も減ったが大丸があるので、さほど困らない。映画館もあるのでショッピングした後に映画を見たり、駅の中で一日中過ごせるくらい何でもある。
初めて行った人は迷子になるくらい建物がわからない。ステラプレイスとか大丸とか繋がってない階もあるので行きたいとこに辿り着けない。ゲーセンが無くなったのでプリが取れない。
飲食店の充実
食べ物屋もたくさん入っていて充実している。寿司から焼肉、洋食、カフェまで一通りの店はある。ただどの店も休日はめちゃめちゃ混んでる。全部が高い店という訳では無いので、入りやすいし、北海道って感じの店が多いので観光客にもいいと思う。
駅の中にあるから狭い店が多い、個室が欲しい。ラーメン横丁?無くなったのが悲しかった違う階に復活したらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは毎回混んでるし、赤ちゃんの台や車椅子専用トイレがあったかは覚えていないけど記憶にないということはそういった面は充実していないのだと思う。エレベーターはどの階にもあるけど、バリアフリーは少ないと思う。
バリアフリーを増やしてもいいと思う。トイレも場所を分かりやすくして、車椅子専用トイレとか授乳室とか作ってもいいと思う。
治安
周りに居酒屋とかも多いので、夕方くらいになると車がブンブン走ってる印象。すすきの方面の地下鉄に乗ると、酔っ払いが多かったイメージ。たまに変な人もいるけど、そこまで酷く治安が悪いわけでは無いと思います。
特に思い浮かばない。強いて言うなら、人が多い。だからひとりやふたり変な人もいる。向かってる方向逆に歩いてぶつかりそうになる。
コストパフォーマンス
食べ物屋、雑貨屋一通り充実してるから、買い物には便利だと思う。駅からならどこでも行けるから便利だけど、治安悪そうなので住みたくは無い。住んだことないけど、高そう、ピンキリかな。駅周辺は栄えているから生活には困らなそう。
駅周辺は栄えてるだけあって騒がしい。バイクの音とか、エンジン音とか、爆音で音楽流してる人とか、そういう人が多いイメージ。
交通利便性
Free Wi-Fiもありそれなりに清潔です。地下鉄の本数も多いので乗り遅れても遅刻の危険性は低くなります。
強いてあげれば人が多すぎて乗れないときがあるのでそこが欠点です。
生活利便施設の充実
隣にエスタがあるので買い物には困りません。
もし、医療施設があればいいかもしれません。
飲食店の充実
コンビニやベーカリーもあるのでお腹が空くことはないです。
少しパンの値段が高いのでもう少し安ければと思います。
暮らし・子育て環境の充実
車いすやベビーカーに配慮してスロープが設置されていて使いやすいと思います。
ところどころ階段しかないところがあるのでそこを改善してほしいです。
治安
酔っ払いなどもいなくて治安は良い方だと思います。
たまに叫んでる人などがいますが気にならならない程度です。
コストパフォーマンス
どこにでもつながっているので便利です。色んなところにいけます。
電車の音がうるさかったり人が多すぎるので落ち着かないかもしれません。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。