シティタワー大泉学園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩2分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス27分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉1丁目37-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付26階建
築年月2009年12月
総戸数124戸
小学校区域区立大泉小学校
中学校区域区立大泉中学校
専有面積44.50m² ~ 72.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティタワー大泉学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティタワー大泉学園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティタワー大泉学園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティタワー大泉学園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シティタワー大泉学園の売却ガイド

シティタワー大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数124戸、地下1階付26階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー大泉学園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー大泉学園を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉小学校
  • 中学校区: 区立大泉中学校

シティタワー大泉学園に関するよくある質問

シティタワー大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー大泉学園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティタワー大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー大泉学園はどのような物件ですか?

シティタワー大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩2分。築2009年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー大泉学園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】北口、南口にそれぞれバスロータリーがあり、バス本数も多く、バスへの乗り換えや移動は便利です。駅近辺は買い物などに大変便利で、単身者向けのマンションやアパートなども多い印象です。
【大泉学園駅に対する口コミ】準急は止まるが、駅の規模などを考えると、他の電車も止まっていいような気がします。ファミリー向けの賃貸は駅前には少なく、あっても少しお家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】北口、南口それぞれにちょっとした買い物ができる駅ビルがあり、大変便利です。スーパーなども充実してます。北口、南口ともに、治安はよいと思います。特に北口は駅前に飲食店など多いので、夜でも明るいです。
【大泉学園駅に対する口コミ】郵便局が近くにないのが残念です。また、ダイソーが撤退してしまったのが残念です。当たり前ですが、駅から少し離れると住宅街なので、少し暗い印象はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフード店など、一通り揃っていて、特にファミリーなどには便利だと思います。
【大泉学園駅に対する口コミ】ファミリーで入れる中華のお店が少ないです。小さい子がいると、さすがにラーメン屋さんは厳しいので、中華屋さんがあったらよかったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はそこそこあります。小学校なども割と多いのではないかと思います。
【大泉学園駅に対する口コミ】子供が体を思い切り使えるような公園がありません。あってもすべり台だけどか。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゆめりあが充実している。非常につかいがってが良い。
羽田行きのバスがなくなった。石神井公園に移ってしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので非常に治安はいい。非常に住みやすい
商店街が古く、進化がない。少しづつ街が寂れていっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部は、無駄がなく簡素だが高級感があって良い。
宅配ボックスの数が、アマゾン全盛期前に作られたので少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いたってノーマル。使いやすい。間取りが良い。セキュリティが良い。高層階は虫も来ない。
少し狭い。子育て世代では、増える荷物に対応しきれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
とんかつ地蔵とふくのからがあるので満足。
ミスタードーナツがなくなった。モスバーガーも。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て支援よい練馬区。地盤も良いため震災の不安もない。
駅前にパチンコ屋が堂々としすぎていて草。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングのダイレクトパノラマウィンドーから眺める景色は圧巻。特に高層階の北西は周囲のタワマンが視界を遮る方向にないので、言葉にならないほど美しい。夜景はもちろん、晴れた冬の日の富士山は感動する。
高層階だと虫が入らないからということで、網戸が付いていなかった。それでも稀に虫が入ることがあった。気になる方は網戸の後付けが必要かもしれない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅を出て南北に行く事になりますが、どちらにも大きなスーパーマーケットが有ります。また歩道がしっかり有るので車やバスを避けながら歩く状況が少ないので子連れには安心です。電車は通勤時間帯には多種類の優等列車が走るので混雑は限定的です。両隣に始発駅が有るので使い分けて始発に乗れます。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅までのバス網も発達している為、通勤時間帯のメインストリートは車は混むようです。その為自転車通勤・通学の人も多いので自転車との交通事故には注意が必要です。
2025年08月 メリット
交通利便性
準急で池袋から3駅目で、約15分ほどなので便利だと思います(お隣の石神井公園のほうが、急行が停まるのでもっと便利です)。バス便はかなり充実していると思います。特に吉祥寺駅に行くバスが早朝から深夜まで頻繁に走っていて、とても便利です。
やはり、急行の停まる石神井公園と比べると…ね、とはなります。駅も石神井公園と比べると狭いので、ラッシュ時の乗降はやや窮屈に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
いろいろなお店が困らない程度に十分あると思います。駅から少し離れますが、映画館があるのはとても気に入っています。
中央線沿線と比べると当然劣りますが、バスで吉祥寺駅に楽に行けますし、池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしで行けますので、プラマイゼロな感じでしょうか。
飲食店の充実
たくさんの店というわけではないものの、ちょっとハシゴするとか、何軒かのお店の中からお気に入りを選ぶという程度にはちょうどいい感じだと思います。
数が少ないと感じるかもしれませんが、他の繁華街に行けば済むので問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分ぐらいのところに学芸大附属の小中学校があります。バスを使うとか場所がややずれるかもしれませんが、早大の付属校が上石神井の辺りにあります。静かな住宅街なので、勉強熱心なご家庭にも安心だと思います。
教育環境に関するデメリットは特にないと思います。ただ、バスを使わないと南北方向の移動が不便なのは仕方ないところです。
治安
とても良好です。静かな住宅街で、夜中に歩いても安心できます。
とても静かで、バス通りから少し入ると住宅街で、人通りも少ない場所があります。治安の面での不安というより、夜道の一人歩きという点で不安になることはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はお安めのようです。バス便が非常に充実しているので、バス通り沿いの物件を選べば、駅から離れてもさほど不便を感じずに済む上、駐車場もお安く借りやすくなるので、車を使いたい人にも向いています。物価もお安めです。
特にデメリットはありません。大泉学園駅で探す際には、バス便やバス利用を嫌がる必要がないぐらい、バス便が充実しています。あと、東京23区の都会っぽさを求める人には不向きかもしれません。大泉学園は静かさと緑とのんびりさと治安の良さを求める人向けでしょうか。
交通利便性
駅から近くにはバス乗り場もあり、いろんなところへ行くのに便利。
駅がとても広く、JRか京王線によって乗り場が違うので迷いやすい。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートもあり、飲食店もあるので買い物がしやすい。
近くに学校などの施設は見当たらなかった。
飲食店の充実
さまざまな飲食店があるので選択肢の幅はでかい。
物価が他の駅に比べて高いイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街に選ばれていて、買い物がしやすそう。
駅も一階建てではないので、移動するのには大変そう。
治安
駅周辺は人で賑わっているので、治安は良さそう。
学生が多く、時々柄の悪そうな人がいる時がある。
コストパフォーマンス
いっぱいお店があるので安いお店もたくさん見つけられる。
全体的に家賃が他の駅に比べて高い気がする。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。