シティズフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分 JR京葉線/検見川浜駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2005年10月
総戸数384戸
小学校区域打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積71.64m² ~ 113.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所住友不動産東急不動産新日鉄都市開発東日本旅客鉄道
施工会社幕張ベイタウンSH-4街区JV
管理会社東急コミュニティー

シティズフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティズフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティズフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シティズフォートの売却ガイド

シティズフォートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数384戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティズフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティズフォートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数384戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

シティズフォートに関するよくある質問

シティズフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティズフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティズフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティズフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティズフォートはどのような物件ですか?

シティズフォートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩13分。築2005年、総戸数384戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティズフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は海浜幕張駅になるため、アウトレットなどの商業施設や幕張メッセ、マリンスタジアムなど遊ぶところは充実している。また、そのような観光施設と住宅街は大きな公園で分かれるようになっている為、夜うるさくて眠れないという事は全くない。
海浜幕張駅は京葉線一本しかないためアクセスはあまりよくない。また、周辺施設でイベントがある時は駅が非常に混雑しパンク状態となる。また、海に近いため風が強い日が多く、洗濯物を外に干せない日も多い。 ベイタウンと呼ばれる住宅街では夜9時ごろまでしか店の営業ができないためコンビニも閉まってしまうことがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは非常にきれいでヨーロッパ風になっている。周辺施設も充実していて休日も飽きる事はない。
海浜幕張駅に非常に多くの人が来るため、混雑する事は多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯はオートロックのためしっかりしており、耐震性もしっかりしている。毎日清掃をしているので廊下などもきれいである。
エレベーターが2つあるのだが、どちらも古い。また、1階にいるときに3階に留まっているエレベーターではなく6階などに留まっているエレベーターが降りてくるときがありイライラする事はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは抜群にいい。リビングの窓が非常に広いため、日光が直接家の中に入ってくる。
日当たりがよすぎて室内が熱い時がある。窓を開けたら風が強い日も多いためクーラーをつけるしかないというデメリットはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーやドラッグストアがあるので小さい買い物は便利である。駅前も充実しているので帰りに買い物は可能。また、車で15分くらい走れば大型スーパーもあるので買い物で不便になることはない。
高級住宅街という事もあり、家の近くのスーパーは値段が高い。また、コンビニなどは夜9時ごろまでしか営業できないため深夜に何か欲しいものがあっても我慢する事が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や幼稚園は多い。またインターナショナルスクールもある。小学校から受験する家族もいる為塾の数が本当に多い。環境的に上位行を目指すのが当然という雰囲気があるので子供にはいい影響になると思う。病院も非常に多く、大型の病院も海沿いにあるので環境的に充実している。
せっかくヨーロッパ風のきれいな街並みなのに塾とクリーニング店と病院がほとんど1階を占めていて、街ブラする事ができない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやZOZOマリンスタジアムその他色々な商業施設があるのがいい 駅ナカも充実してるしとりあえずなんでも揃う感じ 期間限定のイルミネーションが意外と楽しめるので足を止めてみるのもいいかもね 北口と南口でも違うよ
【海浜幕張駅に対する口コミ】仕方がないことだけどイベント時に混みすぎる。南側の空き地は、いつまであのままなのかな?
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場が全て自走式で安い、2500円からで、一番高くても9000円
建物の外観はシンプルなので、ベイタウンらしさを求める方には少し物足りないかも
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセがある千葉市の都心エリア。駅前には飲食店のほか、アウトレットモールもあるので食に買い物に楽しめる。少し歩くとZOZOマリンスタジアムもあるので、野球観戦が好きな人は絶好の駅。街にゴミ収集車が走っていないなど、景観の良さもある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント開催時には外国人も含めて人の出入りが激しい。
2023年06月 メリット
交通利便性
幕張メッセ、zozoマリンスタジアムがあり、快速、特急も止まります。日中は各駅始発もあり便利です。
通常は問題ないが、台風などの時には以前ほどではないものの京葉線が止まります。
生活利便施設の充実
駅ナカに熊沢書店ができました。隣に新駅開業しましたが、イオンモールも近いです。駅周りには飲食店が充実してます。アウトレットもあります。幕張メッセ、zozoマリンスタジアムがあるのでイベントの開催も多いです。
イベントの時は駅や周辺道路が渋滞します。
飲食店の充実
ブレナ、suuk、auneといった飲食ビルがあり充実してます。
1990年以降に開発された街なので老舗的なお店は皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設、ビジネスビル、住宅街、公園等が区画で分かれており生活は便利です。住宅街は歩道が広くベビーカーにも優しいです。学校も大学、高校と揃ってます。
強いて言えば作られた街なので無機質な面はあります。
治安
駅そのものがきれいです。治安も良いと思います。交番は駅前にあります。
住宅街の街灯はやや暗めなので時々変質者情報などもありますが実際に大きな事件などは起きていません。
コストパフォーマンス
東京都心よりは割安で質も同等のレベルではないか。
千葉ということを考えるとやや割高になると思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。