シティズフォートオレンジホームの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年5月
総戸数91戸
小学校区域打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積75.71m² ~ 112.53m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社幕張ベイタウンSH-4街区
管理会社東急コミュニティー

シティズフォートオレンジホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティズフォートオレンジホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティズフォートオレンジホームのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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シティズフォートオレンジホームの売却ガイド

シティズフォートオレンジホームは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティズフォートオレンジホームの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティズフォートオレンジホームを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

シティズフォートオレンジホームに関するよくある質問

シティズフォートオレンジホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティズフォートオレンジホームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティズフォートオレンジホームの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティズフォートオレンジホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティズフォートオレンジホームはどのような物件ですか?

シティズフォートオレンジホームは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩13分。築2005年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティズフォートオレンジホームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】都内まで京葉線1本で行ける。 下り電車はほぼ座れる。東京まで一本でいけて、家賃もそこまでなので、人気が上がってると聞いたことがある。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線がよく止まる 上り電車は混む 幕張メッセのイベント時は上り下り関係なく混む。サラリーマンが多く、ビルばっかりなので、暮らすにはあまり生活感がない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】駅中に小さい薬局やスーパーがあるので、買い物は楽飲み屋が多いけど、酔っ払いは少ない印象がある。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】本屋がない 家電量販店が歩いて行ける距離にない 千葉ロッテファンがたまに大声で叫んでる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前に飲み屋がたくさんあるので夜は困らない。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】弁当屋がないのでお金がないサラリーマンはコンビニ飯ばかりになる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前のマリブイースト(ウエスト)内に保育園があるので、子育て世代は助かりそう。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】学校や公園は駅前にはほとんどないと思われる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲夜は静かで街灯が多く明るい。住民以外が入ってくることが少なく治安も良いです。
▼近隣にマンションが多数立ってきており、最寄り駅のキャパシティが気になります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】近くの大型商業施設やイベント会場などへ行く際に便利な駅です。駅周辺はバスの路線が充実しており、主要な目的地まではバスでの移動が可能です。また、東京駅へ直通なので都心部へのアクセスも非常に充実しています。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】近くの会場でイベントがあると非常に混雑します。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲各駅停車・快速・特急(※一部を除く)いずれも停まる主要駅で、武蔵野線への直通列車も走っており、様々な場所へのアクセスがとても便利。特に、東京駅まで快速で30分で行くことが出来、利便性が高い。また、日中は当駅始発の電車があり、確実に座ることが出来るのも良い。
▼幕張メッセやZOZOマリンスタジアムなどへ行く利用客で非常に混雑する時があり、しばしば入場制限を行っている。
生活利便施設の充実
▲駅前にある三井アウトレットパークや、隣駅前にあるイオンモールやコストコなどの大型商業施設が近くにある。また、住宅街には病院が多く存在しており、隣駅には総合病院である海浜病院がある。近いうちに、海浜病院は海浜幕張駅により近いところに移転する計画があり、さらに利便性が高まると考えられる。
▼住宅から駅までの道のりがやや長い。(近くても徒歩10分程度、遠いと30分程度)近くにイオンが非常に多くあり、イオンと相性が合わない人にとっては買い物出来る場所が限られてしまう。住宅街の近くのコンビニは、24時間営業していない。
飲食店の充実
▲駅前にはファミレス・ハンバーガー・焼肉屋・ラーメン屋など、様々な種類の飲食店がある。また、スターバックスやサンマルクカフェなど、カフェも非常に多い。さらに、駅前にはホテルが多く、ホテルランチも楽しむことが出来る。
▼住宅街の近くには飲食店が少なく、駅前まで出ていかなければならない。駅前だとやや値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くの住宅街「ベイタウン」には、打瀬保育園・3校の小学校・打瀬中学校がある。また、近くには渋谷幕張中学校や昭和学院秀英中学校、幕張総合高校があり、教育面では非常に充実している。ベイタウンにあるマンションのほとんどはバリアフリーであり、車椅子での生活にも適している。公園も非常に多い。
▼近くにある国公立大学が少ない。(千葉大くらい)近くに幼稚園が少なく、送迎バスなどを利用して火曜必要がある。
治安
▲駅前には北口には交番があり、南口は幕張メッセやZOZOマリンスタジアムが近くにあるので、夜でも人が多く、北口も南口もどちらも治安は良い。街灯も多く、住宅街では、早朝まで警備員が巡回しており、夜遅くでも安心。
▼強いて挙げれば、幕張メッセが近いこともあって、夕方にイベントがあると、夜に酔っ払いが多い。公園にはやや該当が少ない。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安いのにも関わらず、埋立地で最近開発されただけあり、非常に利便性に優れている。東京都内で高い物件を購入するよりも、東京へのアクセスが良く商業施設が多くあって住みやすい海浜幕張駅はコスパが良いと思う。
▼海が近いマンションだと値段が高くなってしまい、駅から離れている割にはコスパが悪い。
交通利便性
▲京葉線は東京に出やすくアクセス利便性は良いと言える
▼逆にイベントのとき人が多く混みすぎているときがある
生活利便施設の充実
▲駅周りは栄えていて買い物も十分楽しめるようになっている
▼駅周りより少し歩くとあまり買い物できる店は多くないように感じた
飲食店の充実
▲横浜ラーメン増田屋等美味しいラーメン屋や焼肉屋等飲食店には困らない
▼飲み屋などに比べてオシャレなカフェなどは少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲階段だけではなくエスカレーター等も多く用意されている
▼イベントの際人が多く混み合っているので危険性はある
治安
▲人が多く店も多くて明るいため人気がない場所などは少ない
▼イベントによるが客層が悪いイベントが行われているときには治安が悪い
コストパフォーマンス
▲家賃はちょっと高めだが海浜幕張駅がある京葉線は東京にも出やすく利便性は良い
▼イベントが行われているときの騒がしさなどを考えると住むにはちょっと苦しい
交通利便性
▲東京まで1本で行けて、快速も止まるため。
▼幕張メッセなどでイベントがあると、駅に多くの人が殺到し非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲周りにはイオンモールやコストコがあり、買い物には困らない
▼商店街のような場所はなく、大手のスーパーしかない。
飲食店の充実
▲駅周りには多くの居酒屋やレストランがある。
▼ビジネスマンガ多くいるため、比較的価格帯が高い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園もあり、子育てには困らないと思う。
▼そもそも小さな子供が最近少なくなってきている。
治安
▲非常に治安はいい。駅の近くに交番があり、そこも安心できる。
▼駅の周りの治安は問題ないが、やはり酔っ払いがいないということではない。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションもあるし、家から海を見られるのでコストパフォーマンスはいい。
▼コストが高いマンションが多く、パフォーマンスをどう判断するかによってコスパが悪いという人もいるだろう。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。