シティコーポパルナス美住町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武西武園線/東村山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都東村山市美住町2丁目4-24、7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1985年12月
総戸数60戸
小学校区域八坂小学校
中学校区域第七中学校
専有面積40.32m² ~ 69.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住宅センター
施工会社市川建設
管理会社アルプ

シティコーポパルナス美住町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティコーポパルナス美住町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シティコーポパルナス美住町の売却ガイド

シティコーポパルナス美住町は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数60戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコーポパルナス美住町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコーポパルナス美住町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩8分
  • 西武西武園線/東村山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八坂小学校
  • 中学校区: 第七中学校

シティコーポパルナス美住町に関するよくある質問

シティコーポパルナス美住町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポパルナス美住町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポパルナス美住町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティコーポパルナス美住町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポパルナス美住町はどのような物件ですか?

シティコーポパルナス美住町は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩8分。築1985年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポパルナス美住町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東村山駅に対する口コミ】工事されて、前より綺麗になりました。床はどこをみてもきれいです。早く来すぎてしまっても、ヨーカドーさん、マックさんなどがあるのでかなり時間はつぶせます。自分は家が近いのでかなり使う駅です。志村けんさんの像もあるので行ってみても良いと思います。
【東村山駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅周辺にいる人たちがきになります。少しやっていることがわるいかなと、
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】東京と言えども、緑豊かな東村山は通勤圏内で西武新宿まで急行で約30分強です。JR中央線国分寺からも、西武国分寺線で11分交通の便が良い点がメリット。駅前にはイトーヨーカ堂があり、日々の買い物も困りません。
【東村山駅に対する口コミ】居酒屋やレストランなど飲食店が少なく、夜は人通りが少なくなるのが早いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できて、特急も止まるかららく!
終電が結構早くて気づいたらなくなりそう!ってなる
生活利便施設の充実
病院はいろんなところにいろんな科の病院があっていい!
距離があったり、どこも休みだったり…アパレル、雑貨は増えて欲しい
飲食店の充実
わりと近くにたくさんお店はあって、美味しいところは美味しい
全然美味しくなかったり、すごく待ち時間長かったりする
暮らし・子育て環境の充実
学校も少なくないし、お年寄りの為にスロープやエスカレーターが増えた!
エレベーターもできるのであれば増やすべき。公園の量も同様に。
治安
治安は別に悪くはなさそう。、だけど見た目が良くない。
街灯が少なくて結構真っ暗だったりするから街灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良い!!!利便性も良い!
東京の中では田舎の部類のはずだが、家賃がわりと高い
交通利便性
2路線利用可能で、西武新宿まで直通40分ほどで到着、中央線国分寺駅まで10分ほどで到着できる。また、隣駅には所沢があり比較的栄えており、所沢からは西武池袋線にも乗り換え可能。
通勤時間帯は混雑しており、西武新宿線で新宿に行く場合は座ることはできない。
生活利便施設の充実
東口から徒歩5分ほどでイトーヨーカドーがあり、西口は階段降りてすぐの所にコープスーパーがあり会社帰りの買い物に困らない。飲食店も小さいながら点在している。
東口は駅のすぐ近くに駐輪場が無い。近くても徒歩5分ほどかかる。
飲食店の充実
西口すぐに日高屋があり、雨が降っても濡れずに入れる。東口には松屋、オリジン弁当、焼き肉の和民などがある。
駅の近くは家族向け、特に小さい子供と入れるような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
現在再開発(高架化)の真っ最中のため駅全体が仮設的な駅になっているが高架化工事が終わった後は期待したい。徒歩15分圏内であれば、幼稚園、保育園も点在している。ホームへは階段、もしくはエレベーターしかなく、エスカレーターは無い。
再開発の途中のため、駅が狭かったり、エスカレーターも登りしかない場所があるなど仮設的になっている。保育園は待機児童がいる場合があり、希望の保育園に入れないことも。
治安
東口には交番もあり、飲み屋街などは無いため、酔っ払いなどは少ない。歩きタバコをしている人もあまりいない。
人口が少ないため夜遅いと歩くのは少し寂しい。周辺には踏切が多く、五差路など複雑な交差点も多いため平日休日問わず渋滞が多い。
コストパフォーマンス
周辺には北山公園など大きな公園もあり、駅前は桜並木の通りでお祭りもある。家賃は中央線沿いに比べると2,3割安い。
メインのお店がイトーヨーカドーとコープのため、食材等は安くない。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。