シティコーポパルナス東村山パート1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東村山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都東村山市本町2丁目24-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数19戸
小学校区域久米川小学校
中学校区域東村山第二中学校
専有面積21.60m² ~ 50.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京住宅センター
施工会社市川建設

シティコーポパルナス東村山パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都東村山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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シティコーポパルナス東村山パート1の売却ガイド

シティコーポパルナス東村山パート1は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコーポパルナス東村山パート1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコーポパルナス東村山パート1を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/東村山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 久米川小学校
  • 中学校区: 東村山第二中学校

シティコーポパルナス東村山パート1に関するよくある質問

シティコーポパルナス東村山パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポパルナス東村山パート1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポパルナス東村山パート1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティコーポパルナス東村山パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポパルナス東村山パート1はどのような物件ですか?

シティコーポパルナス東村山パート1は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩5分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポパルナス東村山パート1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】特急の停車駅であり、乗り換えなしで新宿や高田馬場にいけて乗り換えは必須ではあるが新大久保や池袋にも行きやすい。タイミングが良ければ中目黒や横浜中華街にも行きやすい。高架化工事もしているのでのちにまた使いやすくなりそう。
【東村山駅に対する口コミ】強いて言えば高架化工事の影響により前より西武国分寺線の2番ホームへ行くために歩く距離が伸びたこと。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】西武新宿線と西武国分寺線と西武西武園線が走っており、国分寺へ行くのにも高田馬場方面に行くのにも便利。特急が止まるので、特急を利用するときにも便利です。駅での混雑はあまりありません。近くにはイトーヨーカドーがあります。
【東村山駅に対する口コミ】駅周辺の施設はあまり充実していません。居酒屋が数軒ありますが、飲食店はあまりありません。駅が現在工事中で、ホームの位置が変わっており、普段利用しない人にとってはわかりづらい。案内板もあまりありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿や川越に乗り換えなしで1本で行けるのはすごくいいと思います!新宿から混雑して帰ってくるのが嫌なので特急を使って帰ってくることが多いのですが、特急も停まる駅なのでとても嬉しいです!駅の中にトモニーもあったりするのでいいと思います。
駐輪場が地下にあり、改札も地下にあるのにそこが直結しておらず一度地上に上がってまた地下に降りるのはすごく効率が悪い。駅ビルも昔は改札から直結だったのに、今は一度地上にでて別のエレベーターに乗り換えて行かなくてはならないのでそこが不便。
生活利便施設の充実
駅ビル内にコープ、内科、小児科、耳鼻科、歯科とあるので便利だと思います。ジムもついているので、帰りにフラっと寄りやすくていい。東口には居酒屋やパン屋、ヨーカドーとかがあるので、どの年齢層の方も使いやすいとおもいます!
コンビニが近くになく、コープも開店が遅いので、朝は駅の売店でしか買えないが、混雑していて中々寄ることができない。
飲食店の充実
近くに有名店はないが、オリジン弁当、ほっともっとなど、リーズナブルのお弁当屋さんがある。外食も、和食や韓国料理もあるので、いろいろなものが食べられる。比較的リーズナブルのお店が多いので、ふらっと立ち寄りやすい。
強いて挙げれば、飲食店とかも固まってはなく割と駅から歩いたところにあるので、初めてきた方にはわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに保育園が2つ入っているので通勤ママにはおすすめ。エレベーターは一台のみだが、使用する人が少ないので比較的に空いている。階段には手すりがついているので、子供でも降りやすく、段も高くないので安心して使える。
近くに公園とかがないので、いま工事しているので、高架下に公園ができることに期待。認可外保育園が少ないので、待機児童は多めのイメージ。幼稚園はマンモス規模の所が沢山ある
治安
西口は駅前は整備されており、駅ビルもあって綺麗なイメージ。少し先に行くと田舎。東口には、冬になると池にイルミネーションがあり、志村けんさんの像もあるので人が多い。東口の方が、飲食店が多く、駅前以外も整備されている。駅の近くに交番があり、ロータリーにも警察が立っていることが多い。
西口は、個人の飲み屋が多いので、夜になると酔っ払いが多いイメージ。東口は酔っ払いは少ないが、府中街道があるので結構車通りは多い。
コストパフォーマンス
新宿に一本で行ける駅の中では割と安い方。家賃は駅から15分とかのとかであれば2DKで¥50,000とかで住める。レオパレスも多いので、単身の方にもお勧め。スーパー、飲食店も多いので住みやすさはとてもいいと思う!
一軒家になると、少し前までは2000万〜3000万前後だったが、ウッドショックやコロナの影響で今は3000万〜4000万くらいまであがった。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。