シティコープ光が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年3月
総戸数108戸
小学校区域練馬区立光が丘春の風小学校
中学校区域練馬区立光が丘第二中学校
専有面積69.26m² ~ 93.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社村本建設
管理会社レーベンコミュニティ

シティコープ光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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シティコープ光が丘の売却ガイド

シティコープ光が丘は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数108戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコープ光が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコープ光が丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光が丘春の風小学校
  • 中学校区: 練馬区立光が丘第二中学校

シティコープ光が丘に関するよくある質問

シティコープ光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコープ光が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコープ光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティコープ光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコープ光が丘はどのような物件ですか?

シティコープ光が丘は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩5分。築1984年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコープ光が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】交通機関についてですが、大江戸線の始発の駅なので通勤時は少し早く駅に行き並んでいれば座って出勤できます。 新宿まで25分、六本木まで30分乗り換えなしで行けるのはかなりポイントが高いと思います。 車移動でも関越自動車道のインターまで10~15分程度なのでウィンタースポーツをされる方で新潟、長野や群馬へ行かれる方は便がいいと思います。 駅直結で三つの大型スーパー、(専門店街・イオン・SEIYU)避難拠点にもなる大きな公園(光が丘公園)救急もある大型病院、と生活に必要な施設は全て駅周辺にまとまっています。 保育園・小学校等教育施設、老人ホームや介護施設も多く子供から大人まで生涯ずっと住み続けられる街づくりが整っていると思います。
【光が丘駅に対する口コミ】東京23区でありながらすぐ隣が埼玉県和光市なので都内の天気予報が当てになりません。どちらかと言うと、埼玉県南部、関東平野部といった表現の天気予報の方が実際の天気と近しいことが多いです。夏は都内の最高気温を常に更新する地域でとても暑いです。 メジャーな交通機関が大江戸線しかないため大江戸線が運転停止すると身動きが取れなくなりますが災害時には結構速く復旧します。大江戸線が動かなくなった場合は豊島園か練馬まで出て西武線で都心に出る方法があります。 大江戸線は地下鉄として後からできた路線の為地下深くを通っており他線に乗り換える時に乗り換えがとても不便です。乗り換え時にはエスカレーターや階段の上り下りが多くおっくうに感じることもあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅から直結の商業施設が便利です。広い公園もあって自然が豊かです。家賃は都内では安い方だと思います。スーパーマーケットが複数あり競争するため、物価が高いとは感じません。
【光が丘駅に対する口コミ】都内ですが大江戸線の終点の駅なので、電車でのアクセスは良くないと思います。バス路線は充実しています。住みやすいのですが23区の外れにあるので、立地に不満な方もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅から直結のIMAという施設が新しくなり、綺麗です。食品やアパレルのお店が多いです。振り込め詐欺が多いらしく。ATM前に常に警備員が立つようになりました。それが防犯にも役立っているように思います。
【光が丘駅に対する口コミ】人が多くて混んでいる時間帯がある。閉店時間は早めで休館日もあるので、訪れる際には事前にチェックが必要です。高齢者が多いので、振り込め詐欺など高齢者を狙った犯罪が増えているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】新しくできたフードコートはお店も座席も多く、たくさん食べられます。
【光が丘駅に対する口コミ】子どもが多いとややうるさく落ち着いた雰囲気ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】学校の悪い評判は聞いたことがありません。習い事ができる教室や塾も近くにたくさんあるのが良いと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】たくさんあった小学校が統合して数は少なくなりました。今後も子どもの数は減っていくと思うのでそれに伴い子ども向けの施設が不活発化していく可能性はあると思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
・始発駅なので、混んでいるときには電車を1台見送れば、次の電車は座れます。・大江戸線は様々な路線と交差しているので、様々な路線の乗り換えに便利です。・バス、タクシー乗り場があります。便利です。
・通勤時間はとても混んでいます。・電車がJRなどと違い、小さくて初めて乗車する人はとても小さく感じるかと思います。
生活利便施設の充実
・光が丘IMAの中にイオン、リビン、専門店、スポーツクラブなどの施設があるので、生活するうえで便利です。近くには病院やクリニックがあり、少し歩けば光が丘公園内に光が丘図書館や光が丘体育館などがあり、とても環境がいいです。
些細なことですが、強いて言えば、フードコートの店舗がもう少し多いといいなと思うことくらいです。
飲食店の充実
・光が丘IMAのフードコートにある「やまと」のローストビーフ丼がリーズナブルでお勧めです。・八百屋さん、お肉屋さん、魚屋さんが新鮮でよい商品が置いてあります。
強いてあげれば、タイ料理店がないことくらいです。平和台にあるバンハオのようにおいしいお店が入ることを願っています。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や小学校、インターナショナルスクールなどがあります。公園もかなり広いうえ、様々な器具があります。充実しています。
光が丘地域は場所によっては、広すぎて移動が大変な場所もあります。
治安
昼間は心地よい場所ばかりで明るい感じです。
夜は公園内に街灯があり、歩くには問題がないですが、ひと気が少なくなる時間は公園内ではなく大通りを歩くのが無難かと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思います。光が丘でもアパート、マンションいろいろあるので、家賃は選ぶ場所によってかなり違います。
最近、光が丘や土支田辺りで土地の売り出しや、新築住宅が売り出されていますが、駅近くは高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。