シティオ香久山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩58分 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス20分
所在地(住所)愛知県日進市香久山3丁目1701
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年3月
総戸数73戸
小学校区域日進市立香久山小学校
中学校区域日進市立日進西中学校
専有面積68.49m² ~ 86.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

シティオ香久山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティオ香久山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県日進市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シティオ香久山の売却ガイド

シティオ香久山は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数73戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩58分)です。

現在、URICOにはシティオ香久山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日進市のマンション売却市場

日進市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ香久山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩58分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩58分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進市立香久山小学校
  • 中学校区: 日進市立日進西中学校

シティオ香久山に関するよくある質問

シティオ香久山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ香久山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ香久山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティオ香久山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ香久山はどのような物件ですか?

シティオ香久山は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩58分。築1995年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日進市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日進市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ香久山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日進市の住みやすさは?

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日進市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日進市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲目の前にドラッグストアが2件あり、徒歩圏内にスーパーや書店、スタバなどのカフェもある。
▼名鉄バスの門木もしくは石神が最寄バス停。 地下鉄星ヶ丘行きの本数はそれなりにあり、高速を使って栄・名駅にも乗り換えなしで行けるが、車は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲夜はとても静かだが、近くにコンビニがあるためそこまで怖い感じはない。水晶山緑地や株山公園もあり、子育て環境は良いと思う。
▼たまに深夜に暴走族のバイク音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックがあり、管理人も平日日中常駐。
▼宅配ボックスはないため、ネットショッピングを頻繁にされる方は少し不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲テレビ付きインターホンあり。バルコニーからは、日進の花火が見えることがあります。
▼築年数が経っているため、最新マンションのような便利な設備はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前に有名なウナギ店あり。少し歩けばココイチなどの飲食店やコンビニがいくつかあり。
▼ファミリー向けのレストランへは車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公園が近くにあり、小学校も近いので、暮らしやすい。
▼何年か前に周辺の公園で、若者のシンナー等での補導のうわさがありました。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄東山線の主要駅なので、本数が多く早朝から深夜まで利用しやすいです。
▼周辺道路が大通りは交通量が多く、ラッシュ時の渋滞はかなり激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街の一番北側に位置するので落ち着いていると思います。
▼南側に高層の建物がないため、風が強い時は吹きさらしになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんや業者の方が清掃や庭木の剪定などをこまめにしてくれます。
▼1階は塀が低く外部から入ることが容易なので少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲各部屋とも広々としていて住みやすいです。ベランダがとても広いので布団干しがラクです。
▼玄関が北側なので冬は部屋の南側との気温差が激しく驚くほど寒く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲向かいにドラッグストアがあり便利です。スーパーも車なら5分掛かりません。
▼家族で食事となると限られているため、少し足を延ばす必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校は徒歩で20分ほどと近くて便利。周りに塾が多いので良い環境かと思います。
▼住民の年齢が少し高くなってきているため、親同士の繋がりは少なくなっています。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発であることや、終電がおそいため、どの時間でも対応できる可能性が高い。バスが多い
▼バスの星ヶ丘に行くまでの本数が少ないあまり時間通りでは無いかもしれない。朝にすごく混む
生活利便施設の充実
▲色々な商業施設(デパートや、星ヶ丘テラスなど)があり、とても利便性があるといえるとおもう。
▼強いて挙げれば、病院などの医療機関がそれほど多くないと思った。また、本屋も少ない。
飲食店の充実
▲色々なバリエーションの、飲食店が集まっていて、どの気分でも、満足するものがあると思う。
▼リーズナブルなお店があまりないので、学生には少しいたいのかもしれない。(サイゼリアなどはない)
暮らし・子育て環境の充実
▲階段や段差はなく、坂道や、スロープになっているところが多い。エレベーターなども多い。
▼強いて挙げれば、近くに小学校や、幼稚園など、低い年齢の学びやがない事だと思った。
治安
▲治安はいいと思いました。夜でもあまり悪い噂を聞きません。酔っ払いもあまり見かけません。
▼強いてあげるのなら、交番が近くにないことや、たまに飲食店でのゴミがあるとことです。
コストパフォーマンス
▲とても利便性があるのでとても住みやすいと思います。近くを歩けば、すぐに色々なものが手に入ります。
▼コストパフォーマンスは、悪めであると思いました。学生にはあまり良心的な価格ではないでしょう。
交通利便性
▲タクシー乗り場があって便利です。バスも沢山あるので便利
▼バスターミナルが汚くて苦手。少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
▲近くに病院やコンビニ、モールがあり買い物に便利
▼学生が沢山いるので人混みが苦手な方はいやかも
飲食店の充実
▲とにかくカフェが沢山あるので便利です。待ち合わせによい
▼人気が高いぶん人が多すぎて買い物しにくい時もある
暮らし・子育て環境の充実
▲広くて人通りが多いので安心だと思います。。
▼夜は車じゃないと怖い。タクシーないと困る
治安
▲高級住宅地なだけあり低所得者やヤンキーは少ない
▼そんなにデメリットはないけれど、強いて言えばタクシー増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲住みやすいし綺麗だし良い。人が優しいと思う
▼家賃や物価はとにかく高い。月30万余裕で稼げないと暮らせない
交通利便性
▲名城線乗り換えができたらもっとよくなるが、現状は3
▼タクシー乗り場へのアクセス悪い、バス乗り場が遠い
生活利便施設の充実
▲ひと通り近くには揃っている、商業施設は充実している
▼食べ物屋さんが高級なものが多く、気軽に入れない
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェ、ハワイアンダイナーなどあり、大学生などは楽しめる
▼吉野家、なか卯といった安い店が少なく、男1人では入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校はすくないようにみえるが不可ではない
▼駅へ入る時は地下に降りるのだが、階段しかなく、エレベーターは道挟んだ1箇所のみで使いづらい
治安
▲治安は良い、お年寄りが多いからかもしれない
▼治安が良い分、若い人にとっては面白くないのかもしれない
コストパフォーマンス
▲高級感、自分は星ヶ丘に住んでるんだ!っていう快感を得ることは可能
▼色々高いので、維持費が大変、見栄のために住むにはお金がかかり過ぎる
交通利便性
▲地下鉄東山線は名古屋で主要な名古屋駅、栄駅、伏見駅を通っている唯一の路線ですので一番便利です。便利な分、今池あたりまでは繁華街が多いですが、池下~藤が丘までは閑静な住宅街や公園も多く、教育レベルの高い学区も多く、ファミリーで住むには最適と言えると思います。その中でも特に星ヶ丘駅は住みたい駅ランキング上位の常連で、最もおすすめできます。
▼星ヶ丘駅周辺は人気学区のため、マンションは若いファミリー層が多いです。また、坂道が多いので高齢の方には住みにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅前に三越があります。住宅地である場所柄、食料品売場が充実しており、野菜等はスーパーと変わらない価格で購入できます。肉や魚はデパートらしい高品質なものも多く品揃えが豊富です。駅前の星ヶ丘テラスにはお洒落なレストランを始めユニクロ無印といった定番ショップもあり、休日は賑わっています。
▼強いてあげれば、低価格の大型スーパーが駅周辺にない点です。車で5分のところにイオンがあるので、週末に車でまとめ買いをしたりしますが、平日は三越の地下か、小規模な青果スーパーを利用しています。
飲食店の充実
▲駅前の星ヶ丘テラス内に飲食店が複数入っています。また、駅周辺にお洒落なレストランやカフェもあれば、居酒屋や焼き鳥や等の庶民的なお店もあり、一般的な住宅地より充実していると思います。
▼住宅地なので居酒屋の数は少ないです。夜は早いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにはベストと言える環境です。学区が良く、荒れとは無縁の地域です。公園が多く、野球やサッカーの教室もよく見かけます。生徒数が多く、転入転出も大変多いため、転校生を受け入れやすい校風です。
▼人気の学区のため、転入も多く、生徒数が増えすぎているようにも思います。
治安
▲治安はとても良いです。夜でも駅周辺は明るいですし、駅から離れても大型マンションが多いため安心して歩けます。
▼強いてあげれば、住宅地なので繁華街に比べると夜に街が暗くなるのが早いです。
コストパフォーマンス
▲利便性や治安、住みやすさ、子育ての環境、全て満足しているので、多少土地の価格が高くてもコストパフォーマンスは良いと思います。駅から遠い物件はかなり安く感じます。
▼やはり、人気の路線、駅のため、他の路線より割高にはなると思います。

日進市の暮らし情報ガイド

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。