シエリアシティ明石大久保の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年2月
総戸数810戸
小学校区域大久保南小学校
中学校区域大久保中学校
専有面積57.11m² ~ 87.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社関電不動産開発三菱地所レジデンスJR西日本不動産開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ

シエリアシティ明石大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 14階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。シエリアシティ明石大久保は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2024年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シエリアシティ明石大久保は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシエリアシティ明石大久保を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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シエリアシティ明石大久保の売却ガイド

シエリアシティ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数810戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシエリアシティ明石大久保の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリアシティ明石大久保を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数810戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保南小学校
  • 中学校区: 大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

シエリアシティ明石大久保に関するよくある質問

シエリアシティ明石大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリアシティ明石大久保には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリアシティ明石大久保の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシエリアシティ明石大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリアシティ明石大久保はどのような物件ですか?

シエリアシティ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築2024年、総戸数810戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリアシティ明石大久保には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はかなり行き届いてると思います。セキュリティーは一階にカメラが付いているし警備員さんも巡回してくれているので安心です。
デメリットは虫が多いところですね。夏になると、部屋に虫が入ってきたり困っています。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世帯が多いマンションのため、子供の事に寛容な人が多い。
JRの遅延が多く、各駅は一つ手前の西明石で止まり、新快速は止まらない為、電車移動は不便さあり。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
眺望が素晴らしく、駅まで近く、病院、スーパーもある
ガスが使えないので、床暖房がない。駐車場に屋根がない
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにビブレやイオンがあり、一定の買い物が完結する。環境も落ち着いており、変わった人は見かけない。
東方面へ電車に乗って出かける時に西明石で必ず乗り換えないといけない。JRは遅延が多く、遅延となると東方面から帰るのに西明石止まりばかりでなかなか帰れない。
交通利便性
普通しか止まらないが西明石から普通が快速になるため便利
姫路方面には快速に変更するところがない。
生活利便施設の充実
イオンとビブレがあって基本なんでも揃う。
服とかは神戸ないかなあといいのはないとおもう。
飲食店の充実
イオンとビブレのフードコートがあるし、居酒屋なども多数ある。
特にない。強いていえば高級料理店はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大久保中学校、明石城西高校、他複数の小学校がある
特にない。強いて言えば保育園あんまりないと思う
治安
良い方だと思う。たまーに変な人がいるくらい
強いて言えば駅北は居酒屋が多いから少し酔っ払いがいるかも
コストパフォーマンス
家賃相場は知らんが住みやすくていいところ。
特にないが、大久保という地名は縁起よくないらしい

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。