シアンズ鶴瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/鶴瀬駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県富士見市鶴馬3465
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年12月
総戸数17戸
小学校区域市立つるせ台小学校
中学校区域市立富士見台中学校
専有面積65.28m² ~ 75.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西洋ハウジング
施工会社フジミビルサービス
管理会社ライフポート西洋

シアンズ鶴瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シアンズ鶴瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シアンズ鶴瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県富士見市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県富士見市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県富士見市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

シアンズ鶴瀬の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シアンズ鶴瀬の売却ガイド

シアンズ鶴瀬は埼玉県富士見市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶴瀬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシアンズ鶴瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士見市のマンション売却市場

富士見市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シアンズ鶴瀬を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士見市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴瀬駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/鶴瀬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立つるせ台小学校
  • 中学校区: 市立富士見台中学校

シアンズ鶴瀬に関するよくある質問

シアンズ鶴瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シアンズ鶴瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シアンズ鶴瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシアンズ鶴瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シアンズ鶴瀬はどのような物件ですか?

シアンズ鶴瀬は埼玉県富士見市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴瀬駅徒歩5分。築2007年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士見市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士見市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シアンズ鶴瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士見市の住みやすさは?

富士見市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は28件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 富士見市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士見市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士見市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士見市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴瀬駅に対する口コミ】本数も多く都心まで容易に行くことが出来便利です。駅周辺でも家賃がそれほど高くなく住みやすい場所で良いです。
【鶴瀬駅に対する口コミ】バスの運行状況があまりよくないのでつい歩かざるをえないこともあります。築年数が結構立っている建物が多く快適さの面では改善が必要だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴瀬駅に対する口コミ】周辺にスーパーもあり日常の買い物も手軽にできて良いです。定期的にパトロールがなされているので夜でも安心して歩くことができ良いです。
【鶴瀬駅に対する口コミ】商店街はあまり活気がなく古びた感じなのが残念です。ゴミや落書きがなかなか対処されず他の地域から来た人に恥ずかしく感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴瀬駅に対する口コミ】お弁当屋やお惣菜販売も充実していて中食のためにも便利です。
【鶴瀬駅に対する口コミ】雑誌で取り上げられるような有名なお店があまりないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴瀬駅に対する口コミ】幼稚園や学校も整備されていて子育てしやすい環境です。
【鶴瀬駅に対する口コミ】車いすやベビーカー利用者にとってはあまり快適でなく段差も多いのが残念です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鶴瀬駅に対する口コミ】ららぽーと富士見の最寄駅。駅前から整備されている大通りは、歩道も広く自転車レーンもある。この通り沿いにコンビニや24時間営業のスーパーがあるため、夜遅い帰りでも怖さを感じることはない。上り方面終点の池袋までは、準急で30分弱でアクセスできる。
【鶴瀬駅に対する口コミ】都心へ通える範囲ではあるが、急行が止まらないため、便利とは言いきれないところがある。
2023年01月 メリット
交通利便性
池袋まで乗り換えなしで行けるところが魅力的です。鶴瀬駅で降りる人も多く、夜もそれなりに人がいて女性でも安心です。駅を降りるとすぐにバス停やタクシー乗り場があり、更に駅前の再開発によって駅前に屋根が付いたので雨でも濡れずに待つことができるようになりました。
周辺の駅に比べて作りが古いままなので駅のホームが狭いです。ホームドアを付けてくれると安心です。
生活利便施設の充実
東武東上線エリア最大級の数の店が入居しているららぽーと富士見があります。
ららぽーと以外に買い物に行く場所が少ないです。近くに皮膚科があまりないです。
飲食店の充実
ららぽーと富士見の1階にはフードコート、3階にはレストラン街があります。駅ナカにはマクドナルドと店内飲食可能なパン屋さんがあります。駅周辺にはCoCo壱、松屋などのテイクアウト可能なお弁当屋さんもあり、飲み屋も多いです。
一人で入って落ち着けるようなカフェが街中にはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはベビーカーが入れる多機能トイレが一つあります。幼稚園の数も充実していて、公園も小規模〜大規模なものまで様々なところがあります。特にららぽーとにも近い文化の杜公園はイベントに使われることも多く、それなりの広さがあるので土日でも混み過ぎていることはほとんどありません。
元々はつくりが古い街並みなので駅からの大通り以外は歩道が狭く、その割に交通量があるので通学や子供たちの送り迎えの時は心配です。
治安
仕事で来る人より住んでいる人が多いので、夜でも駅を利用する人が結構います。駅周辺に飲み屋はあるけどまとまった歓楽街がないので酔っ払いも少ないです。
古い街なので防犯カメラが街中にありません。歩きタバコでポイ捨てする人も結構います。
コストパフォーマンス
ららぽーとができた事、駅前の再開発によって住みやすくなってきたと思います。土地の値段も段々高くなって来ているようです。
東武東上線は止まりやすいので電車通勤する人はそれなりの覚悟が必要だと思います。

富士見市の暮らし情報ガイド

富士見市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は28件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士見市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士見市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。