シアンズ練馬桜台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩5分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩10分 西武池袋線/練馬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区桜台2丁目40-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年8月
総戸数15戸
小学校区域区立開進第三小学校
中学校区域区立開進第三中学校
専有面積30.05m² ~ 77.94m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西洋ハウジング
施工会社佐藤秀
管理会社ライフポート西洋

シアンズ練馬桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シアンズ練馬桜台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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シアンズ練馬桜台の売却ガイド

シアンズ練馬桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシアンズ練馬桜台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シアンズ練馬桜台を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩10分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立開進第三小学校
  • 中学校区: 区立開進第三中学校

シアンズ練馬桜台に関するよくある質問

シアンズ練馬桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シアンズ練馬桜台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シアンズ練馬桜台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシアンズ練馬桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シアンズ練馬桜台はどのような物件ですか?

シアンズ練馬桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩5分。築2007年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シアンズ練馬桜台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線と西武池袋線が通っているので池袋や新宿方面に一本ですぐ行けます。 駅前は千川通り沿いでしたら大通りでお店も多く人通りも多いので女性も安心だと思います。 駅前に大きなセイユーとマルエツがあり、少し歩くと業務スーパーとオオゼキがあります。セイユーは夜の1時までやっているので便利です。
【練馬駅に対する口コミ】大きなパチンコ屋さんなどもあるので少しうるさく感じることもあります。 あと休日は駅付近にたくさんの人が来るので自転車が多くカフェなどはどこも満席が多いです。 良くも悪くも人の多い街といった感じ。
2025年01月 メリット
交通利便性
西武池袋線と大江戸線の両方が使えるので便利である
池袋と比較して、新宿と渋谷は比較的遠い。空いている時間帯以外では電車は座れないことが多い
生活利便施設の充実
飲食店や公共施設が多いので、生活利便性は高いといえる
大規模な商業施設がないので池袋まで出る必要がある
飲食店の充実
飲食店が多く、おいしくて安い店も多数ある
しいて言えば、うどんチェーンが一つもない
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設関連については良くわからないが、公共施設は多い
子育て施設関連については良くわからないが、公園はやや少ない印象
治安
外国人や浮浪者などはあまり見ない印象。練馬警察署もある
駅前の歓楽街には水商売の店が複数あって、ちょっとガラが悪いかも
コストパフォーマンス
大江戸線ユーザーにとっては家賃が安くておすすめ
比較的安いものの腐っても23区なのである程度は高い
交通利便性
実際有楽町線や東急東横線、副都心線などが通っているためあらゆる駅に1本でいくことができる
西武線の乗り口はどちら側にもあるが大江戸線の地下出口が片方に集中しているのでSEIYUの反対側にも出口を作ってほしい
生活利便施設の充実
駅とSEIYUが直結しており、夜遅くまであいているため食料品などの買い物には困らない
薬剤師がいる薬を買える薬局がもうすこし遅くまであいているとありがたい
飲食店の充実
チェーン店などが駅の周りにはたくさんある。
作業をしたり1人ではいりやすいカフェなどがもうすこし増えるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
公園や、外で遊ばせるところも多くあるので子育てもしやすい環境にあるとおもう。
駅にあるトイレがもうすこし綺麗でひろいとみんなが使いやすくなるとおもう
治安
夜遅くても空いているお店などがあるため明かりは意外とあり、安全だとは思う
週末の夜などは大通りに治安が悪い酔っ払いなどがたまに道を塞いでいることがある
コストパフォーマンス
オートロック、宅配BOXなど自分の求めていた条件を満たしても75000円ほどで住めるのはいい
練馬区自体は広いが練馬駅となると他の駅に比べて少し家賃などは高くなってしまう

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。