シアンズ中村橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区中村北4丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年10月
総戸数18戸
小学校区域中村西小学校
中学校区域中村中学校
専有面積29.90m² ~ 70.10m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西洋ハウジング
施工会社近藤建設
管理会社ライフポート西洋

シアンズ中村橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シアンズ中村橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シアンズ中村橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シアンズ中村橋の売却ガイド

シアンズ中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシアンズ中村橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シアンズ中村橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村西小学校
  • 中学校区: 中村中学校

シアンズ中村橋に関するよくある質問

シアンズ中村橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シアンズ中村橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シアンズ中村橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシアンズ中村橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シアンズ中村橋はどのような物件ですか?

シアンズ中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩5分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シアンズ中村橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中村橋駅に対する口コミ】改札を出てすぐの高架橋の下に西友があり、深夜まで営業している。また駅前には飲食店やドラッグストア、地元の商店街が軒を連ねていて、利便性が高い。また区立美術館や図書館、交番も駅を出て徒歩3分以内の立地にあるため公共施設の充実度がとても高い。池袋駅までは各停で15分程度なのでストレスなくアクセスが可能。
▼【中村橋駅に対する口コミ】陽が暮れた後、高架下にワンボックスカーが停まっていることもあり怖いと感じることはあるものの、実際に事件が起こったりはしていない。車通りの多い目白通りと千川通りに挟まれているため、深夜でもトラックや緊急車両の音が気になる。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲練馬駅のとなりなので、池袋へもアクセスしやすい。
▼急行や準急が止まらないので、各駅しか選択肢がない。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあるので、買い物はしやすい。
▼特に駅周辺の道が狭いので、広くなると嬉しいです。
飲食店の充実
▲最近はかわいいカフェが増えていて楽しいです。
▼全体のお店は多くはないので、選択肢は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園数は多いので、ワーママには住みやすいです。
▼道がゴチャゴチャしているので、自転車だとより狭く感じる。
治安
▲駅前には交番あるので、安心感があります。
▼エレベーターが狭いので、ベビーカーが入りずらい。
コストパフォーマンス
▲スーパーは安いお店が駅前にあって便利です。
▼家賃は高めです。駅から離れれば、選択肢が増える。
交通利便性
▲池袋まで電車で15分程で出られるので、アクセスが良い。バスの始発駅にもなっているため、荻窪や阿佐ヶ谷へのアクセスも良い。
▼各駅停車しか止まらない、何故か富士見台との駅間が1分ほどしかない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはSEIYU、商店街も賑わっているため利便性は高い。
▼強いて言えばオシャレはお店は少なめかもしれない。
飲食店の充実
▲飲食店の充実度は他の駅と比べても1番良いのでは。居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等等多種多様です。
▼ビルは古いところが多いので、外観が綺麗になればもっと良くなるかと。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに保育園や小学校があるので、子育てはしやすそう。
▼大きい道路の交通量が多いので、そこは少し気になる。
治安
▲治安は良い。とても良い。住宅地も落ち着いており、住みやすい。
▼治安に関するデメリットは特になし。周りの環境も良い。
コストパフォーマンス
▲コスパに関してはどの層にも良さそう。単身世帯も家族も住みやすい。
▼家賃としてはまあそこそこ普通なので、新宿線沿線などと比べると高め。
交通利便性
▲快速や準急は止まりませんが、練馬駅から一駅なので乗り換えると早いです。有楽町線とつながっています。
▼主要駅(池袋)から少し遠く、快速等が止まらないところです。
生活利便施設の充実
▲駅前には飲食店が多く、ドラックストアやスーパーも充実しています。
▼スーパーが1軒しかないので、帰宅ラッシュ時は混みます。
飲食店の充実
▲ガストやマクドナルド等、ファミレスが充実しています。
▼強いていえば落ち着いて入るところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり、住みやすいと思います。
▼強いていえば、図書館のとなりに公園がありますがもっと大きいといいかもしれません。
治安
▲駅前に交番があり、駅もきれいで治安はいいと思います。
▼夜も明るいので女性も安心です。駅前を少しすぎると暗くなります。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均より安めですが、生活はしやすいのでコスパはいいです。
▼西武線しか使えないのがデメリットです。遅延の際はどうしようもないです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。