ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩21分 JR京葉線/海浜幕張駅 バス7分 THE幕張ベイフロント タワー&レジデンバス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て31階建
築年月2015年5月
総戸数308戸
小学校区域市立海浜打瀬小学校
中学校区域市立打瀬中学校
専有面積77.27m² ~ 142.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル清水建設鹿島建設
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの売却ガイド

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数308戸、31階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数308戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩21分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立海浜打瀬小学校
  • 中学校区: 市立打瀬中学校

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスに関するよくある質問

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスはどのような物件ですか?

ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。海浜幕張駅徒歩21分。築2015年、総戸数308戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千葉市の副都心 海浜幕張 とってもオシャレ オフィスビルも多く都会 ここ最近更に活気が出てきている 海近く 公園が多い 幕張メッセ ロッテマリーンズ球場 サッカー場 三井アウトレット イオンモール 新駅 駅前開発 改札口追加 いろいろあるよー
やはり近くにお店がないので徒歩での買い物は難しいです。10分歩けばベイタウン商店街があります。野菜屋さん、薬屋さん、コンビニ、郵便局、カフェ、などがあります。ほんのもう少し近ければ便利なんだがな、、、、あと、海に近いだけあって風が強いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園まで徒歩1分、浜辺まで徒歩3分、最高の癒しの環境です。毎日浜辺を眺めながらのんびりと過ごしています。
やはり近くにお店がないので徒歩での買い物は難しいです。10分歩けばベイタウン商店街があります。野菜屋さん、薬屋さん、コンビニ、郵便局、カフェ、などがあります。ほんのもう少し近ければ便利なんだがな、、、、あと、海に近いだけあって風が強いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立派なエントランス 素晴らしい最新式のエレベーター、なんと言っても内廊下が一番素晴らしい。まるでホテルそのものです。冬は暖かく、夏は涼しいです。セキュリティーは全く問題ありません。学習室や子供の遊び部屋が充実してます。25階にはビューラウンジがあります。
ゲストルームが無いのが残念です。中庭の植木がまだ育ってません。今後に期待します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
インターフォンもお風呂もキッチンも最新式です。ディスポーザー、食洗機は当たり前に付いてます。ミストシャワーもついてます。スラブ厚は十分ですね。左右上下の音はほとんどしま
角部屋です。広いベランダがありますが、角の大きな窓の所はベランダがないので自分で窓掃除ができません。最近のタワーマンションはみんなこの様になってますが、角部分もベランダが会った方が便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーの無料バス シャトルバスも使える バス停は近くにあるので最悪車が使えなくてもバスが便利に使えます。
駅から遠い コンビニもスーパーも遠い バスはあるものの車が必須ですね。近くにスーパー、コンビニができることを期待してます。まだ真前に空き地がありますので期待できそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
程度が高い小中高がすぐ近くにあります。学力のランクはかなり上のようです。お子様にために引っ越して来られる方がおおいときいてます。
周辺は公園と海でこどもにとって最高です。あえて言えば上述のように駅から遠いことが遠い学校、たとえばインターナショナル校など、へ行くには不便ですが、子供はシャトルバスが無料ですのでこどもだけで結構利用して通学しています。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
うち廊下の豪華高級タワーマンション。設備は最新式、エレベーターが特に便利でほとんど待ち時間ない。 海のすぐそばで眺望が抜群、浜辺と公園が目の前に見える。
駅から少し遠い、でも専用のシャトルバスがあるので雨の日などはかえって便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広大な公園が整備されている。計画都市なので整然とした広い通りが非常に美しい。近年ショッピングセンターがかず多くできてきて賑やか、オシャレ。
駅からマンションまでは歩けないこともないが遠い。シャトルバスがあるので問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ全く問題なし。内廊下でホテル並みに豪華。
海側は風が強いのが難点。そに他には無いでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
なんといってもうち廊下が豪華で圧巻。設備は全て最新鋭。
デメリットなし。言うことないです。快適そのもの。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで遠いがすぐそばにドラッグストアができてにちじょうひつようんものはそろう。
徒歩で直ぐに行ける飲食店は少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ベイタウン内に小中高が揃っている。優秀な学校です。
インターナショナルスクールまでありどこへ通わせるか迷う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺はどちらかというとアウトレットや飲食店などが充実しており、エキナカにも総菜などが充実しているため、困らない。
バス路線が夜間は少なくなるなど不便。自動車が主流のためやむを得ないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベイビューの眺望の良さは幕張ベイタウン一でしょう。
駅からはベイタウンの中では遠いので、不便さを感じる人もいるかとは思います。ただマンション居住者専用バスが出ている間は気になりません。海から近く強風の日は歩けないほどになることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は広々としたロビーで快適です。ジムなどはなく必要最低限ですが、スタディルームやキッズルームなど子育てには最適です。フロントサービスなども過剰ではなく最低限
サービスが最低限であるが管理費は若干高めかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音などはあまり問題になりません。たまにドアの開閉音を問題にする人もいるようですが、今まで住んでて感じたことはありません。日照なども非常によいかと思います。
どうしても空気の流れが隣からのにおいが来やすいため、煙草をすうマナーが悪い家が近所にいると、やめてもらうのに労力を割くことになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自動車さえ持っていれば、スーパーもすぐであり、イオンモールなど大規模ショッピングセンターも近いです。
今までは買い物過疎地であったのですが、すぐ近くにドラッグコスモスができることになり、便利さが格段によくなることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が適度に近い。中学校は目の前で非常に優秀なので、公立主義の方には便利だと思います。緊急医療などは海浜病院が近いですし、ほとんどの診療科はベイタウン内にあります。
幼稚園はベイタウンにはなく、検見川浜駅やちばみなとまでバスで通わせることになります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
今まで近くに買い物施設がないというのが当マンションの弱点でした。2022年中には放送大学鉄塔跡地(徒歩1〜2分)大規模ドラッグストアが出来、買い物利便性が大きく改善します。
大規模とはいえ、あくまでドラッグストアなので生鮮食品はあまり期待できないと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
幕張メッセやイオンモールなど主要施設へのバスが出ている東京駅まで一本で行けるまた、快速、総武線が止まるタクシー乗り場あり
周辺施設でイベントがある日は混雑して歩きにくくなる
生活利便施設の充実
周辺に商業施設多数幕張メッセなどのイベント会場もある
強いて言うとイベントの時などは少し込み合う
飲食店の充実
駅の外に飲食店がありバリエーションも豊富周辺にもファーストフード店などやカフェもある
個人的にバーガーキングがあったらいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが各ホームにある
住宅街へは少し距離があるのがデメリットだと思う
治安
駅前に交番があり、外套も多い、駅周辺は整備され比較的きれいであると思う
夜はたまに酔っぱらいを見かける程度、それ以外はいいと思う
コストパフォーマンス
周辺に商業施設やカラオケなどもあり住みやすい
自宅からは少し遠いのがデメリットであると思う

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。