ザ・新井口プレイスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩7分 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市西区井口明神1丁目15-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年11月
総戸数48戸
専有面積66.33m² ~ 81.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社JR西日本プロパティーズ三菱地所レジデンス
施工会社錦建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・新井口プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・新井口プレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・新井口プレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・新井口プレイスの売却ガイド

ザ・新井口プレイスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・新井口プレイスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・新井口プレイスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩7分
  • 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約152施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ザ・新井口プレイスに関するよくある質問

ザ・新井口プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・新井口プレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・新井口プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・新井口プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・新井口プレイスはどのような物件ですか?

ザ・新井口プレイスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩7分。築2022年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・新井口プレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
近隣のショッピングセンターから各方面のバスの乗り換え、駅から路面電車への乗り換えもできる。
快速電車で停車せず通過されてしまうこともあり。
生活利便施設の充実
近隣の大型ショッピングセンターがあり、他にも病院などの施設も充実している。
廿日市や府中など大型ショッピングモールの進出によって、この駅すぐのショッピングモールの魅力は以前より大分薄れたように思います。
飲食店の充実
ファミリーレストランのココスなど近隣施設に飲食店あり。
徒歩圏内にマクドナルドがあれば嬉しい。徒歩10分くらいに新しいマクドナルドができたけど歩くと少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
下り方面はエレベーターあり。ベビーカーやキャリーケースも大丈夫
トイレが少し狭い。上り方面は階段しかないので、ベビーカーやキャリーケースがある人は大変。
治安
周辺はわりかしキレイで治安はいいと思います。
並走して宮島街道があり、交通量は多め、たまに爆音で通るオートバイはいます。
コストパフォーマンス
家賃は高めかと思うけど、市中心部への交通手段がいろいろ選べるので相応かと思います。
利便性が高い反面、夜中でも車の往来が激しく、夜中は電車の音が気になるかと思います。
交通利便性
J Rの他に市電、徒歩5分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。
強いて挙げれば、車の乗り降りする広い場所がないこと。
生活利便施設の充実
大きな商業施設として徒歩5分のところにアルパークがある。
強いて挙げれば、コンビニが少し歩かないとない。
飲食店の充実
商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。
強いて挙げれば、居酒屋が駅のすぐそばにないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。
保育園の待機児童が多いこと、近くの商業施設のアルパークが築30年以上経っているため、ベビーカーが使いにくく段差があったりすること。
治安
比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。
公園など街灯が少ないところにに若者が溜まっていたりすることがあるので、少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。
中区などの中心地までは時間がかかる割には、家賃が高い。
交通利便性
・駅をおりてすぐに広電商工センター駅に乗り換えができる ・アルパークまで自動歩行機があり、屋根が着いているので雨の日でも濡れずに通行できる・アルパークのバスターミナルで乗り換えが可能。レクトやジアウトレット行きのバスも運行している
・改札に上がる階段が1箇所のみ(広島駅側)のため、乗った車両によっては歩く距離が長くなる
生活利便施設の充実
・アルパーク(商業施設)・ヤマダ電機・エディオン・映画館・クリニックなどが集中している 全て徒歩圏内アルパークのバスターミナルを利用すればほかの商業施設(レクト・ジアウトレット)へも行ける
ほかの駅に比べ飲食店少なめ 飲み会などは五日市、横川のほうが探しやすい
飲食店の充実
アルパークのフードコート・ココスなど必要最低限は揃っている
飲み会などに利用できるような居酒屋は少なめ。大人数での飲み会だとどうしても五日市や横川になりがち
暮らし・子育て環境の充実
井口明神小、井口小、井口中、井口高校など学校は充実しており、どれもモデル校レベルで治安が良い。広島市内の学区選びで候補によく入る
井口方面は保育園・幼稚園があまりない印象
治安
駅周辺は綺麗でアルパークまでの自動歩行機も整備が良くされているため使いやすい
草津病院(精神病棟)があるためたまに不振な人物がいる。北側出口は該当が少なく人通りも少ないため夜は少し危険。
コストパフォーマンス
最寄りが新井口だと、仕事帰りにアルパークマルシェ・フレスタなどのスーパーで買い物ができる。家賃相場6-9万程度で交通の便が良いので車がなくても必要最低限の暮らしはできる。
もし廿日市方面へのバスやアストラムラインの延長などがあればさらに交通の便が良くなる。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。