ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2011年6月
総戸数376戸
小学校区域習志野市立谷津南小学校
中学校区域習志野市立第一中学校
専有面積70.62m² ~ 90.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県習志野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの売却ガイド

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数376戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数376戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩7分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立谷津南小学校
  • 中学校区: 習志野市立第一中学校

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスに関するよくある質問

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩7分。築2011年、総戸数376戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線快速停車駅で都内までアクセスが良い。 南口は落ち着いた住宅街で住みやすい。 スーパーもマンションの前にある。 北口は繁華街で飽きない。
強いてあげるならば、南口に飲食店が少ない。 ただ、その場、住宅街の良好な環境が保たれている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは整備された道で夜道も安心。 途中にスーパー、コンビニあり。 反対側は広い公園で、子育てには最高。
立地、治安、周辺環境の不満は本当にないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感あるエントランスや、パーティルーム、スタディルームなどの様々な付帯設備が充実しており、とても便利。 管理も行き届いていて、キレイ。
植栽はもう少し剪定してもいいのかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前面が公園なので日当たりは抜群です。 床暖房、食洗機、ディスポーザー付きで便利。
日当たりは本当に良いが、その分日差しが強くので、窓に遮光フィルムは貼った方がよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にフォルテ。 コンビニもセブン、ローソン、ファミマが全て近くにあります。
モリシアが復活してくれればなお良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ横に医療モール、薬局あり。 総合病院も近くにいくつかあり。
習志野市には、子供の夜間医療体制をもう少し整えてほしい。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼は総武線の始発駅であるので、朝の混雑時にも座って都内に行けるのが良い総合的に見て、いろんな施設があるためコスパは良い
【津田沼駅に対する口コミ】千葉駅まで行く人にとっては津田沼行きはデメリットだと思う。北口の治安の悪さだけが特に気になる点ではある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】周りには大体なんでも揃っているのがいいとこほ南口方面は教育施設や本屋などが並んでいて治安が良い
【津田沼駅に対する口コミ】北口方面は若干治安が悪いのがよくないところ北口は風俗店などがあるため、かなり治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあっていいと思う。
【津田沼駅に対する口コミ】駅の構内にもっと飲食店があっても良いかなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】教育施設などは駅の周りに割とあるため、育てやすいとは思う
【津田沼駅に対する口コミ】近くには、学校や幼稚園などは少ないため、預けにくいとは思う
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設はとても多い。ファーストフード、ファミレス、居酒屋がたくさんある。また、PARCOや丸善などもあるので、ちょっとした買い物であれば全て駅前でそろう。上り電車は混雑するが、もみくちゃになるほどではない。治安もそこまで悪くなく、女性にもおすすめ。
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺は騒がしいため、10分以上歩かないと住環境としてむずかしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
総武線、総武線快速で秋葉原や東京などに一本で行くことができる。また、始発駅なので、平日は各駅や快速どちらも座ることができる。(快速は休日始発なし)タクシーも滅多にいないといったことはなく、利用する人は便利。
マンションの建設ラッシュで、人が増えて通勤時はとても混雑する。少しでも遅延すると、コンコースやホームが人でいっぱいになる。日々時間通りに運行してくれるJR東日本がとてもすごいと思う。
生活利便施設の充実
モリシアといったショッピングモールに加え、ロハル、フォルテなど中規模の複合施設もあるため、買い物には困らない。
PARCOがなくなってしまったのが悲しい。しかし、そこまで利用していなかったので、なくなっても現状困ってはいない。無印良品やスタバは残ったので、利用させてもらっている。
飲食店の充実
スターバックス、ドトール、サンマルク、タリーズ、エクセルシオールetcといった主要なカフェはすべて網羅されている。すき家、すた丼など一人暮らしの男性向けのご飯屋もあるので、幅広い年齢層が住むことができる。特に角上魚類があるのがありがたい。
モリシアの解体、再開発が始まると、買い物難民が発生する。イオン津田沼まで赴く必要があるが、踏切を渡ってまで行くかと言われると、なかなか足が動かないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
津田沼駅南口は再開発エリアなので、奏の杜地域は治安も良く、ファミリー世帯もそこそこ安定している人が多いので、過ごしやすい。駅前には保育園が多数あるが、1歳児クラスから入れようとすると、中々思い通りにはならない。生まれ月にもよるが、0歳児クラスから入れることを検討するほうが良い。
小学校が足りない印象を受ける。特に、タワマンの児童は近くて綺麗な谷津小学校ではなく、遠くて趣のある校舎の向山小学校まで行かなくては行けない。
治安
再開発エリアであるが故、治安は悪くない。お店は多いが、夜も人が騒いでいるといったことはない。
近くに津田沼総合病院があり、救急車の音は気になる。たまに、駅前でよくわからない宗教活動や政治活動をしている人を見かける。無視できる人なら良いが、苦痛に思う人は、住むには向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
物価も高くない。安くもないが東京に比べると、家賃も落ち着いており、支出は少ない。
最近マンションの建設ラッシュが進んでいるが、分譲価格は高い。津田沼に限った話ではないが、ファミリー世帯が住む3LDKや4LDKを購入しようとすると、6000万円は超えてくるだろう。
交通利便性
JR津田沼駅は快速が止まり、都心へのアクセスもとても便利です。始発なども多いので時間に余裕があれば始発で座って都内まで行けることもあります。歩いて3分ほどで新京成の新津田沼駅もあります。
ロータリーにはタクシーがたくさん並んでいるため便利ですが、雨が降った時は利用者が多いため結構並ぶこともあります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにはパルコとイトンとイトーヨーカドーがあります。
特にデメリットはありません。施設は充分かなと思います。
飲食店の充実
カフェや飲食店、居酒屋など多いです。ランチや夜の飲みなどでもお店に悩むことはないです。
お店などはどれも近いですが、駅直結ではないため雨の場合は少しだけ濡れます。
暮らし・子育て環境の充実
千葉工業大学があります。少し歩くと汽車のある公園があります。
見つけられていないだけかもしれませんが、幼稚園や保育園はあまり目にしないです。
治安
駅前に交番があります。夜も比較的車や人が通っているので道が暗かったり夜道が怖いなどはあまり感じません。
居酒屋とキャバクラなどがある通りは酔っている方がいる場合もあります。ただ学生が多いので怖いというよりは明るい酔っ払いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いわけではありませんが千葉も都内も動きやすい利便性があるため、コストパフォーマンスはいいです。
家賃相場は船橋と同じくらいで、千葉の中だと少し高めかもしれないです。駅近くだと家の数があまり多くはないようで、一人暮らしを始めるために探した時はなかなか件数が少なく悩みました。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。