ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩7分 京成本線/谷津駅 徒歩11分 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩12分 京成本線/京成津田沼駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年6月
総戸数69戸
小学校区域谷津南小学校
中学校区域第一中学校
専有面積60.90m² ~ 90.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県習志野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの売却ガイド

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩7分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩11分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津南小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスに関するよくある質問

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩7分。築2015年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】・各駅停車の半数が始発 ・快速も始発あり ・快速はグリーン車であれば始発を選べば座れる東京駅まで30分ということを考えると安価とは言えないが、バランスが取れている。
【津田沼駅に対する口コミ】・始発であっても1〜2本見送らないと座れない ・朝の各駅停車始発は東西線直通のため、総武線方面へは行かない一軒家を持とうとすると割高なため、津田沼駅付近ではなくバスもしくは新京成への乗り換えを考えると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】・イオンモール、イトーヨーカドー、ダイエー、ヤマダ電機、丸善、パルコなど駅前商業施設が豊富駅周りに賑わいがあるため、人通りが多く照明が多い。
【津田沼駅に対する口コミ】・商業施設が駅前に集中しているため、車の便はやや良くない。夜の街というわけではないが、キャッチ等が多少はいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】定番のチェーン店は駅近辺だけで大体揃っている。
【津田沼駅に対する口コミ】パルコの閉店が決まっているため、パルコ内になる店は無くなってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】千葉御三家と言われる私立中高一貫校すべてにアクセスできる距離にあり、学習塾も集中しているため、ハイレベルな教育に向く。
【津田沼駅に対する口コミ】レベルの高い子育て世代に人気なため、小中学校の時点でレベル差が生じやすい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】実は東京駅まで30分かからない。しかも始発が多いので、通勤で座れたりする。駅前にはパルコ、イオン、ヨーカドーなどが一通りあり生活に非常に便利。新しいマンションが多く、子供も多い。明るい街なのが魅力だと思う。
【津田沼駅に対する口コミ】子供が多いので、小児科の待ち時間が長い。最近開発された奏の杜エリアでは新しいマンションの子は家から近い小学校は定員オーバーのため、バスで遠い小学校に行かされる。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速も特急も停まる大きな駅であり、駅構内はコンビニもあり便利。改札を出て階段を降りればタクシー乗り場やロータリーも使いやすく、スーパーもあるので利便性が高いです。
新京成への乗り換えの階段と出口へ向かう階段が分かれており、一度間違えると階段を降りて戻らないといけないため少し大変。利用客が多い大きな駅である割にはホームへ行くエレベーターが小さいため並ぶ可能性がある。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニが1店、改札を出ればスーパーが1軒と構内とは別にコンビニが1店ある。駅から5分程度のところに大きな病院や市役所、消防署もあるため生活には便利で安心。
駅の周りには公園がなく、商業施設などもないため遊ぶなら電車に乗って出かける必要あり。本屋、パン屋、アパレルなどは何もなし。
飲食店の充実
飲食店が多いわけではないが、日高屋やマクドナルド、CoCo壱カレーなど軽食系は何店舗かある。駅構内にコンビニがあるため便利。駅を降りて5分ほどあるけば有名な日乃屋カレーがある。
居酒屋やレストランが多いわけではないのでJR総武線の津田沼駅のほうが便利。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり。小さいがエレベーターもあるので特に困らない。駅構内にコンビニがあるので子供のおやつやお手拭きなど多少忘れ物があっても購入できる。
駅構内のエレベーターは小さめでベビーカーだと2台がギリギリ入るくらいなので並ぶ可能性がある。また、エレベーターの点検が実施されていた日に特に改札のところなどに注意書きなどがなく困った記憶。保育園や幼稚園が少ないイメージ。
治安
歓楽街などはなく住宅地であるため騒音などはなし。駅の真下に交番があるからか特に荒れた様子もなく、小学生も子供同士で安心して登下校している。
居酒屋などがないため酔っ払いを見かけることはないものの、そのせいか神社や公園のベンチにアルコールの空き缶やおつまみの袋が散乱していることがたびたびある。
コストパフォーマンス
都内へ電車で1時間かかると考えると多少家賃が高いと思われるが、ハザードマップで確認すると安全な土地であり近くに警察署や消防署もあるため納得感はある。
交通利便性
朝は東京などと比べて比較的空いていて、アクセスも便利です。
ゴミが少し多いところや、駅員が少ないところ
生活利便施設の充実
近くにデパートや大型ショッピングモールがたくさんあります。
強いていうなら駅構内にコンビニがないところです。
飲食店の充実
とにかく飲食店が多いです。また、穴場とされている飲食店もあります。
もし、メジャーな感じのない専門店が増えてくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに生徒数がとても多い学校があります。
学校が上記のものにしか通学する選択肢がないところ。
治安
近くに交番があるので、比較的治安はいいです。
夜中にバイクの音が少し気になることがあります。
コストパフォーマンス
最近地価が右肩上がりで、1億円を超えるところもありますが、都内よりはマシです。
総武線と京成線の二つの路線しか電車での東京へのアクセスができません。
交通利便性
JR津田沼駅・総武快速線複数路線が利用できる。なおかつ総武線では折り返し駅となり、時間をかければ朝でも座ることができる総武快速線は通常時横須賀線に直通しており、東京、新橋、横浜駅まで乗り換えなしで行ける朝時間帯では、通常西船橋駅で乗り換えが必要なメトロ東西線の乗り入れがあり、始発駅となっている。駅が改札メインで、余計なお店が改札の外に少ないために混雑が少ない終電は下りが総武快速駅が00:29で千葉駅まではいける
強いてあげれば、いまだホームドア設置がされていない
生活利便施設の充実
駅の周りからそれほど広くない範囲、(徒歩5分圏内)くらいから住居がある駅の周りにも商業施設が一通りそろっており、少し離れるがイオンモールがある駅の北側には居酒屋が立ち並ぶところもあり、一時期治安が悪かったが、かなり改善している病院の数も多く、例えば内科でも複数あり自分好みの医師を選ぶことができる救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかない
救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかないゴミ袋をコンビニで買うときには注意が必要、北口と南口にあるコンビニで別な自治体のゴミ袋が売られている
飲食店の充実
2020年以前は24時間営業のお店が駅の周りに多数あったが、現在はかなり減少している千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけているマクドナルド・ロッテリア・バーガーキング松屋・すき家スタバ・ドトール・カフェベローチェ日高屋・幸楽苑・はなまるうどん
千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけているファーストフードはモスバーガーがない牛丼屋は吉野家がないカフェはタリーズがない丸亀製麺・かつや・やよい軒がない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには大きな保育園がないが、小さな保育園はある小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている商業施設がおおいが、少し離れたところに公園はある駅も回収されたため、北口南口ともにベビーカーが乗れるエレベーターがある
小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている南口は鳥のさえずりがかなりうるさい時期がある
治安
北口は歓楽街があるため、以前は呼び込みの店員さんがおおい薄暗い路地があった現在はかなり少なくなっているただし、若い人が始発まで飲んでいるときもあり、朝一若い人の酔っ払いがおおいが、そういう人たちは一般の人には絡んでこない北口側の交番は遠く、知っている地元民でないとわからないが南口は駅のすぐそばにあるただし、南口交番は習志野市の管轄になるため、北口側住民は時折困る
24時間営業のお店が少なくなったためか、酔っ払いの深夜在住率が劇的にへっている以前は酔いつぶれた人を駅そばのファーストフードのお店でよく見たが最近は道路で寝ている
コストパフォーマンス
家賃相場的には駅そばはちょっと高め、ただし便利別の県に比べると割安に感じる
北口側の住民は船橋市民が多い状態なのだが、役所関連の仕事を終えるには船橋駅までいかないといけないことが多い税務署は東船橋駅か、津田沼駅から30分弱歩いていくことになる

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。