2016年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅からフラットな道で、歩きやすい。 始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット（東西線、総武線） 津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。
奏の杜にだけでいったら不満な点は少ない。しいて言えば、住民数のわりに、飲食店が少ない。サイゼリアやイタリアンのお店は多くあるが、それ以外が乏しい。 津田沼駅南口はエレベーターはあるが、エスカレーター工事中。今後さらに便利になるだろう。
立地・治安・周辺環境
★★★★
公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。 基本的に住宅地なので、静かである。 街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下（イオン・角上生鮮市場）などあるので、生活自体は不自由しない。
マンション目の前の大きな公園が、今後10年間にわたって谷津小学校の臨時の運動場となっている（児童数増加と校舎建設のため）。なので日中の昼間は谷津小学校の児童がいることもあり、運動会の練習では煩いです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。 ペットは50ｃｍ以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり（飼い主が押す）、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。
駐車場が戸数に対して70％なので、もしかしたら抽選に漏れている人もいると思う（奏の杜最初の大規模マンションでシニア層が多いとにらんでいたそうだが、実際は若年層が多く車の利用率が高い）。 エントランスのオートロックには画面があるが、玄関インターフォンのモニター画像が出ないのが不自由で、自分で変えたくてもシステム上変えられない。
お部屋の仕様・設備
★★★
二重床、二重天井。 梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。 戸境の騒音は全く気にならない（しかし上下の騒音はそれなりに気になる）
二重床とスラブ厚のわりに、上からの足音が結構響く。住民間で話しても一致した意見で個人的な意見ではない。 二重床なのはわかるが、玄関の立ち上がりが20ｃｍほどあり、年取ったらこの立ち上がりが不自由になるかもしれない（車いす生活になった時など）
買い物・飲食店充実度
★★★★★
モリシアに角上生鮮市場、イオン（の食品売り場）、その他フードコートもある。 マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。 大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。 10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい
イタリアンのお店が多く、洋食屋・和食の店が皆無。 ファミレスもサイゼリアが２軒。イタリアンに関しては飽和状態です。 他のジャンルのお店が出店してほしい。
暮らし・防災・子育て
★★★★
このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。 救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。 公園はマンション目の前に大きな公園がある（いざというときの避難所にもなる） マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。
有名な谷津小学校なだけあり、大規模マンションで若年層が殺到し、今後児童増加が見込まれている（今でもいっぱい）。来年以降から本格的に児童ラッシュを迎えるだろう。臨時の校舎・マンション目の前の公園での体育授業など、どこまで学校環境を我慢できるかが焦点。